К делу №*
Именем Российской Федерации
«01» февраля 2010 года ... суд Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова Константина Георгиевича о признании права собственности на часть домовладения»
у с т а н о в и л:
Кузнецов Константин Георгиевич обратился в суд с иском к Анофриеву А.С., ... отделу УФРС по Краснодарскому краю, филиалу ГУП КК «ФИО2» по г. Сочи о признании права собственности на часть домовладения.
В обоснование своих требований указал, что ответчику Анофриеву Александру Сергеевичу по договору дарения от **.**.**** г, и свидетельству о государственной регистрации права УФРС по Краснодарскому краю от **.**.**** г. №* принадлежит 1/2 доля домовладения по адресу: ... на праве общедолевой собственности.
Решением мирового судьи судебного участка №* Адлерского района г. Сочи по делу №* от **.**.**** г. квартиры №* и №*, по адресу ..., в другой половине дома, принадлежащие Кузнецову К.Г. определены, как 1/2 доля домовладения. Решение вступило в законную силу. Согласно справки №* от **.**.**** г филиала ГУП Краснодарского края «ФИО2» Адлерское отделение в г. Сочи закономерные площади домовладения по адресу ... составляют: общей- 158.3 кв.м., жилой-88.7 кв.м.
До определения квартир №* и №* долей домовладения они принадлежали истцу на праве частной собственности. Квартира №*, приватизирована им на основании договора о приватизации №* от **.**.**** г., удостоверена директором совхоза «ФИО3», договор зарегистрирован БТИ, дело №* от **.**.**** г. общей площадью 44.7 кв. м., жилой - 23.3 кв. м.. Кв. №*, закономерной и жилой площадью-24.5 кв.м. приватизирована его матерью, а затем после её смерти на основании свидетельства «О праве на наследство по закону» №* от **.**.**** г удостоверенного нотариусом г. Сочи ФИО1, номер в реестре нотариуса №* унаследована и зарегистрирована за ним УФРС по Краснодарскому краю от **.**.**** г свидетельство №*.
Дом, в котором он проживает с ответчиком, усадебного типа. До **.**.**** находился на балансе совхоза «ФИО3». Приказом №* директора совхоза «ФИО3» от **.**.**** г. в связи с полной приватизацией снят с баланса. Определение квартир 1/2 частью жилого дома, расположенного на придомовом земельном участке с надворными постройками, без установления собственности препятствует вводу в эксплуатацию надворных построек, оформлению документов на землю.
Других собственников в доме нет. Фактически он с ответчиком пользуется имуществом, которое принадлежит им на праве общей собственности. Каждый в своей доле домовладения.
В соответствии со статьёй 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество. Как следует из статьи 254 ГК РФ распоряжение долевой собственностью в виде раздела и выдела долей могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В связи с тем, что его квартиры были определены, как 1/2 доля дома и он фактически владеет этой долей, но право собственности на часть домовладения за ним не определена, то в части исковых требований в соответствии со ст.ст. 131, 223 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., закономерной общей площадью домовладения 158.3 кв.м., жилой площадью 88.7 кв.м. Обязать УФРС по Краснодарскому краю зарегистрировать общедолевую собственность на 1/2 долю жилого дома, закономерной общей площадью домовладения 158.3 кв.м., жилой площадью 88.7 кв.м. по адресу: ... за Кузнецовым Константином Георгиевичем и ликвидировать запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** г. №* права собственности за Кузнецовым Константином Георгиевичем на кв.№* общей площадью 28.7 кв.м. по адресу: .... Филиалу ГУП КК «ФИО2» по г. Сочи внести изменения в инвентарное дело №* от **.**.**** г. по кв. №*, принадлежащей Кузнецову Константину Георгиевичу по адресу: ....
Ответчик Анофриев в судебное заседание явился, исковые требования признал.
Представитель ответчика филиала ГУП КК «ФИО2» по г. Сочи по доверенности не возражал в признании права собственности на часть домовладения за Кузнецовым К.Г.
Представитель ответчика ... отдела УФРС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещён.
Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании **.**.**** г. ответчику Анофриеву Александру Сергеевичу по договору дарения от **.**.**** г, и свидетельству о государственной регистрации права УФРС по Краснодарскому краю от **.**.**** г. №* принадлежит 1/2 доля домовладения по адресу: ... на праве общедолевой собственности.
Решением мирового судьи судебного участка №* Адлерского района г. Сочи по делу №* от **.**.**** г квартиры №* и №*, по адресу ..., в другой половине дома, принадлежащие Кузнецову К.Г. определены, как 1/2 доля домовладения. Решение вступило в законную силу. Согласно справки №* от **.**.**** г филиала ГУП Краснодарского края «ФИО2» Адлерское отделение в г. Сочи закономерные площади домовладения по адресу ... составляют: общей- 158.3 кв.м., жилой-88.7 кв.м.
До определения квартир №* и №* долей домовладения они принадлежали истцу на праве частной собственности. Квартира №*, приватизирована им на основании договора о приватизации №* от **.**.**** г., удостоверена директором совхоза «ФИО3», договор зарегистрирован БТИ, дело №* от **.**.**** г. общей площадью 44.7 кв. м., жилой - 23.3 кв. м.. Кв №*, закономерной и жилой площадью-24.5 кв.м. приватизирована его матерью, а затем после её смерти на основании свидетельства «О праве на наследство по закону» №* от **.**.**** г удостоверенного нотариусом г. Сочи ФИО1, номер в реестре нотариуса №* унаследована и зарегистрирована за ним УФРС по Краснодарскому краю от **.**.**** г свидетельство №*.
Дом, в котором они проживают с ответчиком, усадебного типа до **.**.**** находился на балансе совхоза «ФИО3». Приказом №* директора совхоза «ФИО3» от **.**.**** г в связи с полной приватизацией снят с баланса. Обслуживание дома с тех пор они осуществляют самостоятельно. Других собственников в доме нет. квартиры у истца были определены решением мирового судьи судебного участка №* Адлерского района г. Сочи по делу №* от **.**.**** г, как 1/2 доля дома и он фактически владеет этой долей.
Руководствуясь ст.ст. 131, 223,244, 254 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ
р е ш и л :
Признать за Кузнецовым Константином Георгиевичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., закономерной общей площадью домовладения 158.3 кв.м., жилой площадью 88.7 кв.м.
УФРС по Краснодарскому краю зарегистрировать общедолевую собственность на 1/2 долю жилого дома, закономерной общей площадью домовладения 158.3 кв.м., жилой площадью 88.7 кв.м. по адресу: ... за Кузнецовым Константином Георгиевичем.
УФРС по Краснодарскому краю ликвидировать запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** г. №* права собственности за Кузнецовым Константином Георгиевичем на кв.№* общей площадью 24.5 кв.м. по адресу: ....
Филиалу ГУП КК «ФИО2» по г. Сочи внести изменения в инвентарное дело №* от **.**.**** г. по кв. №*, принадлежащей Кузнецову Константину Георгиевичу по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий подпись
Копия верна : судья секретарь
Справка : решение вступило в законную силу 11.02.2010 г.
Судья Секретарь