К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Львовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баюл Веры Михайловны, Сысоевой Татьяны Викторовны, Бедикян Артура Суреновича к ООО «ОРГ2» об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка и снятии с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Баюл В.М., Сысоева Т.В., Бедикян А.С. обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ООО «ОРГ2» об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка и снятии с кадастрового учета.
В обоснование своих требований истцы указали, что постановлением главы администрации ... № от **.**.**** года - Баюл В.М. был предоставлен в собственность для индивидуального жилищного строительства, земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный в ..., о чем Баюл В.М. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № от **.**.**** года. **.**.**** года Баюл В.М. продала Сысоевой Т.В и Бедикяну А.С. каждому по № доли вышеуказанного земельного участка, о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности : Сысоевой Т.В. за № от **.**.**** года, Бедикяну А.С. за № от **.**.**** года, Баюл В.М за № от **.**.**** года, место расположения земельного участка указано - ... а, установлено относительно ориентира жилой дом. На этом земельном участке Баюл В.М. в **.**.**** году выстроен жилой дом, который принадлежит ей на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от **.**.**** года Серия №. Сысоевой Т.В. и Бедикяном А.С. в **.**.**** году выстроен жилой дом, часть которого располагается в границах общего земельного, участка с Баюл В.М. около 30 м - ..., установлено относительно ориентира жилой дом, основная часть строения располагается на закономерном земельном участке Сысоевой Т.В. и Бедикяна А.С., общая долевая собственность по ... доли, расположенного в .... Как указывают истцы, они обратились в ... кадастровую палату для производства корректировки границ земельного участка, т.к. согласно данных кадастрового учета жилой дом истцов и частично земельный участок расположен в границах земельного участка ООО «ОРГ2», ответчик отказывается произвести корректировку своих границ. Просят суд обязать ООО «ОРГ2» - правообладателя земельного участка с кадастровым номером № выполнить межевой план по уточнению границ данных земельного участка с кадастровым номером № / корректировку границ земельного участка/.
В судебном заседании истцы поддержали свои требования и просили их удовлетворить в соответствии с заключением эксперта от **.**.**** года, а также взыскать расходы, связанные с проведением экспертизы.
Представитель ООО «ОРГ2» в судебное явился, согласен на корректировку границ в соответствии с заключением эксперта.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Баюл В.М., Сысоевой Т.В., Бедикяна А.С. об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из заключения судебно-землеустроительный экспертизы от **.**.**** года, выполненной ООО «ОРГ3» причиной установленного несоответствия в части взаимного расположения: 1 -закономерных границ з/у, с №; 2 — закономерных границ з/у, с №, установленных согласно данных ФГУ «ОРГ1» по КК Сочинский филиал (отдел) и состоящих на государственном кадастровом учёте с требуемой точностью, по отношению к их реальному месторасположению, в соответствии с письмом ФАКОН от **.**.**** г., № и ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», являются ошибки, допущенные кадастровым инженером (организацией) в отношении объектов недвижимости: 1 - з/у, с кн №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Сысоевой Т.В., Бедикяну А.С. и Баюл В.М., государственный кадастровый учёт которого был осуществлён ранее; 2 — з/у, с кн №, принадлежащего ООО «ОРГ2», государственный кадастровый учёт которого был осуществлён ранее.
При этом суд принимает во внимание возможность устранения препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка истцов: - для возможности постановки на государственный кадастровый учёт з/у: 1 — з/у, с кн №; 2 — з/у, с кн №, фактические границы и площадь которых, должны соответствовать закономерным границам и площадям з/у, определённых данными ФГУ «ОРГ1» Сочинский отдел (филиал), экспертами, на усмотрение суда, представляются следующие механизмы, в соответствии с ФЗ от 24 июля 2007г.М221 -ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и приказом Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 г. N412, письмом МЭР РФ от 27 марта 2009 г. N 4448-ИМ/Д23: 1. С учетом заявления (согласия) правообладателей з/у: а) - з/у, с кн №, б) з/у, с кн №, предлагается выполнить межевой план по уточнению границ данных з/у (корректировку границ з/у); 2- без учёта согласия совладельцев з/у, с кн № (правообладатели Сысоева Т.В., Бедикян А.С. и Баюл В.М.) - выполнить кадастровым инженером (или обязать кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы в отношении з/у, с кн №) межевой план по уточнению границ (корректировку границ), содержащего сведения в отношении: / - ранее учтённого земельного участка, с кн №; 2 - ранее учтённого земельного участка, с кн №. без учёта согласия правообладателя з/у, с кн № (правообладатель ООО «ОРГ2») - выполнить кадастровым инженером (или обязать кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы в отношении з/у, с кн №) межевой план по уточнению границ (корректировку границ), содержащего сведения в отношении: 1 - ранее учтённого земельного участка, с кн №; 2 - ранее учтённого земельного участка, с кн №. 3- без согласия правообладателей земельных участков, с кн № и кн №, снятие с государственного кадастрового учёта данных з/у.
При таком положении и учитывая признание иска ответчиком и согласия откорректировать границы земельного участка ООО «ОРГ2», суд считает возможным удовлетворить исковые требования с учетом заявления (согласия) правообладателей з/у: а) - з/у, с кн №, б) з/у, с кн № выполнить межевой план по уточнению границ данных з/у (корректировку границ з/у).
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баюл Веры Михайловны, Сысоевой Татьяны Викторовны, Бедикяна Артура Суреновича к ООО «Таскор» об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет, - удовлетворить.
Обязать ООО «ОРГ2» - правообладателя земельного участка с кадастровым номером № выполнить межевой план по уточнению границ данных земельного участка с кадастровым номером № / корректировку границ земельного участка/.
Взыскать с ООО «ОРГ2» в пользу Баюл Веры Михайловны и Сысоевой Татьяны Викторовны солидарно расходы, связанные с оплатой экспертизы ООО «ОРГ3» в сумме 40 000 /сорок тысяч/ рублей и расходы, связанные с оплатой услуг экспертов ООО «ОРГ4» в сумме 5 486 рублей 84 копейки, а всего 45 486 рублей 84 копейки.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья –