К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Владимира Григорьевича к Варваштяну Армену Амазасповичу, Макарян Цахик Аракеловне, Румянцевой Ирине Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чернов В.Г. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Варваштяну Армену Амазасповичу, Макарян Цахик Аракеловне, Румянцевой Ирине Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от **.**.**** года он приобрел в собственность жилое помещение - дом, расположенный по адресу: .... Собственник дома, а также члены его семьи, проживающие в вышеуказанном доме, являющимся предметом сделки, освободили жилое помещение и снялись с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении оказались зарегистрированы следующие граждане, не являющиеся членами семьи прежнего собственника дома: Варваштян Армен Амазаспович, **.**.**** года рождения, Макарян Цахик Аракеловна, **.**.**** года рождения, Румянцева Ирина Анатольевна, **.**.**** года рождения, которые и по настоящее время зарегистрированы, но не проживали на момент заключения сделки и не проживают в настоящее время по указанному адресу и место нахождения их неизвестно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Просит суд признать Варваштян Армен Амазаспович, **.**.**** года рождения, Макарян Цахик Аракеловна, **.**.**** года рождения, Румянцева Ирина Анатольевна, **.**.**** года рождения утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ... и обязать ... отдел ФМС по ... снять Варваштян Армен Амазаспович, **.**.**** года рождения, Макарян Цахик Аракеловна, **.**.**** года рождения, Румянцева Ирина Анатольевна, **.**.**** года рождения с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Богачева Е.А. настаивала на удовлетворении исковых требованиях к к Варваштяну Армену Амазасповичу, Макарян Цахик Аракеловне, Румянцевой Ирине Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчики Варваштян А.А., Макарян Ц.А., Румянцева И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ... отдела ФМС по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Чернова Владимира Григорьевича к Варваштяну Армену Амазасповичу, Макарян Цахик Аракеловне, Румянцевой Ирине Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** года истец Чернов В.Г. приобрел в собственность жилое помещение - дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от **.**.**** года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что прежний собственник дома, а также члены его семьи, проживающие в вышеуказанном доме, являющимся предметом сделки, освободили жилое помещение и снялись с регистрационного учета по месту жительства.
Однако наряду с бывшим собственником в жилом помещении оказались зарегистрированы следующие граждане, не являющиеся членами семьи прежнего собственника дома: Варваштян Армен Амазаспович, **.**.**** года рождения, Макарян Цахик Аракеловна, **.**.**** года рождения, Румянцева Ирина Анатольевна, **.**.**** года рождения, которые и в настоящее время зарегистрированы, но не проживали на момент заключения сделки и не проживают в по указанному адресу.
В соответствии со ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таком положении, исковые требования Чернова Владимира Григорьевича к Варваштяну Армену Амазасповичу, Макарян Цахик Аракеловне, Румянцевой Ирине Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернова Владимира Григорьевича к Варваштяну Армену Амазасповичу, Макарян Цахик Аракеловне, Румянцевой Ирине Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.
Признать Варваштян Армена Амазасповича, **.**.**** года рождения, Макарян Цахик Аракеловну, **.**.**** года рождения, Румянцеву Ирину Анатольевну, **.**.**** года рождения утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: .......
Обязать ... отдел ФМС по ... ликвидировать регистрацию Варваштян Армена Амазасповича, **.**.**** года рождения, Макарян Цахик Аракеловны, **.**.**** года рождения, Румянцевой Ирины Анатольевны, **.**.**** года рождения по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья – подпись.