К делу №
РЕШЕНИЕ
25 марта 2010 года Адлерский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Горова Г.М.,
при секретаре Давыдовой Г.Н.
с участием прокурора Батиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солдатенковой Майму Иогановны к Солдатенкову Вячеславу Александровичу, Солдатенковой Марине Арутовне, Солдатенкову Кириллу Вячеславовичу, Федеральной миграционной службе по городу ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении и по встречному исковому заявлению Солдатенкова Вячеслава Александровича, Солдатенковой Марины Арутовны и Солдатенкова Кирилла Вячеславовича к Солдатенковой Майму Иогановне, Управлению по вопросам семьи и детства администрации ... о сохранении права пользования жилым помещением ...,
УСТАНОВИЛ:
Солдатенкова М. И. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Солдатенкову В. А., Солдатенковой М. А.,Солдатенкову К.В.., Федеральной миграционной службе по городу ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения Солдатенкова В.А.,Солдатенковой М.А., Солдатенкова К.В. из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного в ... и ликвидации регистрации Солдатенкова В. А. по указанному выше жилому дому.
В обоснование своих исковых требований Солдатенкова М.И. указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** она является собственницей жилого дома в .... В **.**.**** года по дому был зарегистрирован внук, Солдатенков В.А., приехавший из ..., который обещал за ней ухаживать и оказывать материальную помощь, так как в силу возраста и состояния здоровья она в этом нуждается, в связи с чем Солдатенкова М.И. и согласилась на проживание и регистрацию внука по своему жилому дому. Однако Солдатенков В.А. своё обещание не сдержал, никакой помощи Солдатенковой М.И. не оказывает, поздно приходит домой, за домом не следит, устраивает ссоры, самовольно вселил в жилой дом Солдатенковой М.И. свою семью: супругу - Солдатенкову М.А. и сына, Солдатенкова К.В.; на все просьбы освободить жилой дом и выселиться со своей семьей отвечает отказом.
В настоящее время Солдатенков В. А., Солдатенкова М. А.,Солдатенков К.В.., не являются членами семьи Солдатенковой М.И., совместное общее хозяйство с ней не ведут, о ней не заботятся, не оказывают Солдатенковой М.И. материальной и иной поддержки, постоянно провоцируют в семье скандалы, нарушают покой Солдатенковой М.И., оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят.
Солдатенков В.А. перестал быть членом семьи Солдатенковой М.И., с которым Солдатенкова М.И. не ведет общее хозяйство, а Солдатенкова М.А. и Солдатенков К.В. никогда и не были членами её семьи. Регистрация Солдатенкова В.А. и незаконное проживание Солдатенкова В. А., Солдатенковой М. А.,Солдатенкова К.В. в принадлежащем Солдатенковой М.И. на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым домом, поэтому Солдатенкова М.И. просит суд устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным в ... путем выселения Солдатенкова В.А., Солдатенковой М.А., Солдатенкова К.В. из жилого дома, расположенного в ... и обязать Федеральную миграционную службу по городу ... ликвидировать регистрацию Солдатенкова В. А. по указанному выше жилому дому. Солдатенков В.А., Солдатенкова М.А., Солдатенков К.В. во встречном исковом заявлении указывают, что в принадлежащий на праве собственности Солдатенковой М.И. жилой дом они вселились с её согласия; Солдатенков В.А. даже зарегистрирован по данному жилому дому. Во время проживания в жилом доме Солдатенковой М.И. скандалов не устраивали, проводили в доме различные хозяйственные работы по улучшению её быта. Учитывая, что Солдатенков В.А. в настоящее время является единственным кормильцем своего малолетнего сына, Солдатенкова К.В. и жены, Солдатенковой М.И., другого жилья семья не имеет, не имеет и денежных средств на приобретение иного жилья или заключения договора аренды с другим собственником, Солдатенков В. А., Солдатенкова М. А.,Солдатенков К.В.. просят суд сохранить за ними право пользования жилым помещением в доме ..., принадлежащим на праве собственности Солдатенковой М.И. до исполнения сыну, Солдатенкову К. В., **.**.**** года рождения, 14 лет.
В судебном заседании представители Солдатенковой М.И. по доверенности № от **.**.**** года, удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа ..., зарегистрированной в реестре нотариуса за № ФИО1, и по доверенности № от **.**.**** года, удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа ..., зарегистрированной в реестре нотариуса за № ФИО2 на удовлетворении исковых требованиях Солдатенковой М.И. настаивали; в удовлетворении исковых требований Солдатенкова В. А., Солдатенковой М. А. и Солдатенкова К. В. к Солдатенковой М. И., Управлению по вопросам семьи и детства администрации ... о сохранении права пользования просили отказать. Солдатенков В. А., Солдатенкова М. А., их представитель адвокат Муравьева О.Д.. ордер ... от **.**.**** года в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования Солдатенкова В. А., Солдатенковой М. А. и Солдатенкова К. В. к Солдатенковой М. И., Управлению по вопросам семьи и детства администрации ... о сохранении права пользования и отказать в удовлетворении исковых требований Солдатенковой М.И. к Солдатенкову В. А., Солдатенковой М. А., Солдатенкову К. В., Федеральной миграционной службе по городу ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении.
Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи по доверенности № 3/07-16 от 11.01.2010 Харченко Денис Анатольевич просил суд рассмотреть исковые заявления на усмотрение суда в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Председатель Адлерского отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещен, причины не явки в судебное заседание суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного рассмотрения исковых заявлений не поступило.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителей Солдатенковой М.И. по доверенностям: ФИО1, и ФИО2; Солдатенкова В. А., Солдатенкову М. А., их представителя адвоката Муравьеву О.Д.; мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования Солдатенковой М.И. в полном объеме и отказать в удовлетворении исковых требований Солдатенкову В. А., Солдатенковой М. А.,Солдатенкову К.В, исследовав материалы дела, находит исковые требования Солдатенковой М.И. к Солдатенкову В. А., Солдатенковой М. А.,Солдатенкову К.В.., Федеральной миграционной службе по городу Сочи Адлерский район об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения Солдатенкова В.А.,Солдатенковой М.А., Солдатенкова К.В. из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного в ... и ликвидации регистрации Солдатенкова В. А. по указанному выше жилому дому обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а встречное исковое заявление Солдатенкова В. А., Солдатенковой М. А., Солдатенкова К.В к Солдатенковой М. И., Управлению по вопросам семьи и детства администрации ... о сохранении права пользования удовлетворению не подлежащим.
В судебном заседании установлено, что Солдатенкова М.И. является собственницей жилого дома в ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****, зарегистрированном в Сочинском бюро технической инвентаризации **.**.****, инвентарное дело №.
**.**.**** года по жилому дому был зарегистрирован внук Солдатенковой М.И., Солдатенков В.А., приехавший из ..., что подтверждается выпиской из домовой книги. Солдатенков В.А. обещал ухаживать и оказывать материальную помощь Солдатенковой М.И., так как в силу возраста и состояния здоровья она в этом нуждается, в связи с чем Солдатенкова М.И. и согласилась на проживание и регистрацию внука по своему жилому дому. Как следует из искового заявления Солдатенковой М.И. и установлено в судебном заседании Солдатенков В.А. своё обещание по оказанию материальной помощи, уходу за Солдатенковой М.И. не сдержал, никакой помощи ей не оказывает, поздно приходит домой, за домом не следит, устраивает ссоры, самовольно вселил в жилой дом Солдатенковой М.И. свою семью: супругу - Солдатенкову М.А. и сына, Солдатенкова К.В.; на все просьбы Солдатенковой М.И. освободить жилой дом и выселиться со своей семьей отвечает отказом. В настоящее время Солдатенков В. А., Солдатенкова М. А.,Солдатенков К.В.., не являются членами семьи Солдатенковой М.И., совместное общее хозяйство с ней не ведут, о ней не заботятся, не оказывают Солдатенковой М.И. материальной и иной поддержки, постоянно провоцируют в семье скандалы, нарушают покой Солдатенковой М.И., оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят.
Солдатенков В.А. перестал быть членом семьи Солдатенковой М.И., с которым Солдатенкова М.И. не ведет общее хозяйство, а Солдатенкова М.А. и Солдатенков К.В. никогда и не были членами её семьи. Регистрация Солдатенкова В.А. и незаконное проживание Солдатенкова В. А., Солдатенковой М. А., Солдатенкова К.В. в принадлежащем Солдатенковой М.И. на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым домом.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Следовательно, Солдатенков В. А., Солдатенкова М. А., Солдатенков К.В. утратили право пользования жилым домом Солдатенковой М.И. и должны освободить его в соответствии с требованиями части 1 статьи 35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Солдатенкова М.И. такого права лишена.
В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Солдатенков В. А., Солдатенкова М. А., Солдатенков К.В. таковыми не являются. В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация Солдатенкова В.А. и незаконное проживание Солдатенкова В. А., Солдатенковой М. А., Солдатенкова К.В. в принадлежащем на праве собственности Солдатенковой М.И. жилом доме, расположенном в ..., существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как Солдатенков В. А., Солдатенкова М. А., Солдатенков К.В. добровольно не освобождают занимаемые помещения в жилом доме ....
Учитывая в совокупности все собранные по делу доказательства, принимая во внимание требования п.13, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу, что Солдатенкова М.А. вправе требовать выселения Солдатенкова В. А., Солдатенковой М. А., Солдатенкова К.В. в судебном порядке без предоставления другого помещения, так как они не являются членами семьи собственника жилого дома Солдатенковой М.И., расположенного в ..., утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. Суд учитывает, что Солдотенкова М.И. является ветераном труда, старожилом села, участницей трудового фронта в годы Великой Отечественной войны и в силу своего возраста состояния здоровья, нуждается в покое, заботе и внимании.
Судом принимаются во внимание те обстоятельства, что в жилом доме Солдатенковой М.И. зарегистрирован только Солдатенков В.А., его супруга Солдатенкова М.А. и их сын Солдатенков К.В. в спорном жилом доме не зарегистрированы; в настоящее время все члены семьи Солдатенкова В.А. не являются членами семьи Солдатенковой М.И.; что супруги Солдатенковы ведут строительство собственного жилого дома на соседнем земельном участке, расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности Солдатенкову В.А., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации УФРС по ... от **.**.**** № и актом, утвержденным главой администрации ... поселкового округа **.**.****; тот факт, что Солдатенковой М.А. в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от **.**.**** года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ....
Суд, исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств данного гражданского дела, приходит к выводу, что Солдатенков В. А., Солдатенкова М. А., Солдатенков К.В. не сохраняют право пользования помещениями жилого дома ..., принадлежащими на праве собственности Солдатенковой М.И., на определенный срок, до достижения 14 лет, Солдатенковым К.В., в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ, так как в судебном заседании установлено, что в семье сложились неприязненные отношения, исключающие возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, а Солдатенков В. А., Солдатенкова М. А., Солдатенков К.В. имеют возможность обеспечить себя иным жилым помещением. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Солдатенковой Майму Иогановны к Солдатенкову Вячеславу Александровичу, Солдатенковой Марине Арутовне, Солдатенкову Кириллу Вячеславовичу, Федеральной миграционной службе по городу ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета.
Обязать Солдатенкова Вячеслава Александровича, Солдатенкову Марину Арутовну, Солдатенкова Кирилла Вячеславовича устранить препятствия Солдатенковой Майму Иогановне в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным в ..., выселив Солдатенкова Вячеслава Александровича с супругой Солдатенковой Мариной Арутовной и несовершеннолетним ребенком Солдатенковым Кириллом Вячеславовичем из указанного жилого дома.
Ликвидировать регистрацию Солдатенкова Вячеслава Александровича по жилому дому, расположенному в ....
Обязать ... отдел Управления Федеральной Миграционной Службы по ... ликвидировать регистрацию Солдатенкова Вячеслава Александровича по жилому дому, расположенному в ... на основании данного решения суда в установленном законом порядке.
В удовлетворении встречного искового заявления Солдатенкова Вячеслава Александровича, Солдатенковой Марины Арутовны и Солдатенкова Кирилла Вячеславовича к Солдатенковой Майму Иогановне, Управлению по вопросам семьи и детства администрации ... о сохранении права пользования жилым помещением в доме ... – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись Г.М. Горов