К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2010 года Адлерский район город Сочи
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Горова Г.М. при секретаре Давыдовой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлении администрации ... к Мойсову Александру Георгиевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка, по встречному исковому заявлению Мойсова Александра Георгиевича к администрации ..., администрации ... о признании права ограниченного пользования ( сервитута) на земельный участок, установил: Администрации ... обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Мойсову А.Г. об освобождении самовольно занятого земельного участка, указав, что актом обследования земельного участка МУ «Муниципальная архитектурно-земельная инспекция ... от **.**.**** года № установлено, что в районе многоквартирного жилого дома ... Мойсов А.Г. самовольно занял земельный участок, на котором обустроил навес.
Учитывая, что ответчик не приобрел права на земельный участок в порядке, установленном земельным и гражданским законодательством, не имеет на него документов, подтверждающих права Мойсова А.Г., зарегистрированные надлежащим образом, администрация ... просит суд: обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок в районе многоквартирного жилого дома № ..., демонтировать обустроенный навес, привести земельный участок в первоначальное состояние. Мойсов А.Г. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи со встречным исковым заявление к администрации ..., администрации ... о признании права ограниченного пользования ( сервитута) на земельный участок, площадью № кв.м., указав, что спорный земельный участок в ... примыкает к его закономерному земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему Мойсову А.Г. на праве частной собственности. На указанном закономерном земельном участке Мойсовым А.Г. был возведен жилой дом и хозяйственные постройки. Спорный земельный участок примыкает к закономерному земельному участку ответчика и через него проходит единственный проезд и подход к принадлежащим Мойсову А.Г. закономерным земельному участку и жилому дому, поэтому ответчик просит суд признать права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком № кв.м. в ... и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по ...» произвести постановку сервитута земельного участка на учет согласно каталогу координат поворотных точек. В судебном заседании представитель администрации ... и администрации ... по доверенностям Супрунец Н.В. на заявленных требованиях администрации ... к Мойсову Александру Георгиевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка настаивала и просила суд их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований Мойсова А.Г. просила отказать. Представить Мойсова А.Г. по доверенности № от **.**.**** года, удостоверенной нотариусом ... нотариального округа ФИО3, ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований администрации ... к Мойсову Александру Георгиевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка, настаивал на удовлетворении встречного искового заявления Мойсова А.Г. к администрации ..., администрации ... о признании права ограниченного пользования ( сервитута) на земельный участок и постановке сервитута на учет согласно каталогу координат поворотных точек в ФГУ «Земельная кадастровая палата по ...». Третье лицо, Голушкова В.И. на заявленных требованиях администрации ... к Мойсову А. Г. об освобождении самовольно занятого земельного участка настаивала и просила суд их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований Мойсова А.Г. к администрации ..., администрации ... о признании права ограниченного пользования ( сервитута) на земельный участок и постановке сервитута на учет согласно каталогу координат поворотных точек в ФГУ «Земельная кадастровая палата по ...» просила отказать. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата по ...» в судебное заседание не явился о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещен, причины не явки в судебное заседание суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, если проход и проезд не могут быть обеспечены без установления сервитута. В данной ситуации спорный земельный участок является общим местом для прохода и проезда всех граждан собственников прилегающих домов и земельных участков. Суд приходит к выводу, что право Мойсова А.Г. на проход и проезд не ограничено, наоборот ответчик принимает меры лишить соседей возможности пользоваться спорным земельным участком, требуя в судебном порядке без соглашения собственников прилегающих земельных участков установить в свою пользу сервитут на земельный участок, который должен находиться в общем пользовании. В настоящее время Мойсов А.Г. нарушает земельные права и законные интересы третьих лиц, в том числе смежного землепользователя Голушковой В.И., ФИО1, жителей жилого ..., возведя на спорном земельном участке навес, лишив соседей возможности пользоваться спорным земельным участком, так как незаконно установил на землях общего пользования навес для своего личного пользования. При таких обстоятельствах, суд критически оценивает заключение эксперта № от **.**.**** года эксперта ФИО4
Учитывая, что органами местного самоуправления спорный земельный участок Мойсову А.Г. в соответствии с требованиями ст. 29 ЗК РФ не выделялся; принимая во внимание требования ст. ст. 34, 60 ЗК РФ, 274 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации ... к Мойсову А. Г. об освобождении самовольно занятого земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требований Мойсова А.Г. к администрации ..., администрации ... о признании права ограниченного пользования ( сервитута) на земельный участок и постановке сервитута на учет согласно каталогу координат поворотных точек в ФГУ «Земельная кадастровая палата по ...» следует отказать На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд решил: Исковые требования администрации ... к Мойсову А. Г. об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.
В удовлетворении встречных исковых требований Мойсова А.Г. к администрации ..., администрации ... о признании права ограниченного пользования ( сервитута) на земельный участок и постановке сервитута на учет согласно каталогу координат поворотных точек в ФГУ «Земельная кадастровая палата по ...» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Г.М. Горов