К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 г. Адлерский районный суд Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Календжян Ирины Михайловны к Корнееву Сергею Николаевичу о незаконных границах земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
Календжян И.М. обратилась в Адлерский районный суд с иском к Корнееву С.Н. о незаконных границах земельного участка, указывая, что Корнееву С.Н. на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу : ..., кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Земельный участок Корнеева С.Н. расположен недалеко от Календжян И.М. земельного участка № площадью № кв.м., предоставленного ей на праве постоянного бессрочного пользования на основании Постановления Главы администрации ... сельского округа № от **.**.**** г. Однако, общих границ земельных участков с ответчиком Корнеевым С.Н. у них нет, поскольку расстояние между их земельными участками составляет более № метров. Тем не менее, при оформлении права собственности на свой земельный участок, закономерным пользователем которого она является более 10 лет, выяснилось, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику Корнееву С.Н. на праве собственности, налагаются на границы Календжян И.М. земельного участка, чем создают ей незаконные препятствия в оформлении своего права собственности на основании Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Согласно разъяснениям ООО «ОРГ1» ошибка допущена при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № (ранее принадлежащего гр.ФИО2 (кадастровый номер №), а в настоящее время владельцем земельного участка является ответчик Корнеев С.Н. Таким образом. в настоящее время Календжян И.М. не может поставить принадлежащий ей участок на кадастровый учет.
В судебное заседание Календжян И.М. явилась, настаивает на заявленных требованиях.
Корнеев С.Н. с иском согласен.
Представитель администрации ... в суд явилась, просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Календжян И.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** г. Корнеев С.Н. является собственником земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу : ....
Согласно договора купли-продажи земельного участка от **.**.**** г. ФИО1 продал Корнееву С.Н. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м. с кадастровым номером № категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу : ....
Согласно акта установления размеров и точных границ землепользования от **.**.**** г. инженер – топографом ФИО3 при проведении землеустроительных работ по определению уточнённой площади земельного участка, ФИО2 установлены неправильные размеры и точные границы землепользования по смежеству.
На основании Постановления Главы администрации ... сельского округа ... № от **.**.**** г. Календжян И.М. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок № в районе ... № кв.м. для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
Согласно сообщения ООО «ОРГ1» № следует, что по договору № от **.**.**** г. их организацией выполнялись геодезические работы для определения координат границ земельного участка, расположенного по адресу : ... (лавровая посадка), участок №, принадлежащий Календжян И.М. По результатам проведенных работ была выявлена накладка на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2. По этой причине дальнейшее оформление землеустроительной документации возможно только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Календжян И.М. о незаконных границах земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как произошла накладка на земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежащего ФИО2, который в дальнейшем продал нынешнему владельцу земельного участка Корнееву С.Н. с кадастровым номером №.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Календжян Ирины Михайловны к Корнееву Сергею Николаевичу о незаконных границах земельного участка – удовлетворить.
Прекратить кадастровый учет земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу : ... кадастровый номер №, принадлежащего Корнееву Сергею Николаевичу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Копия верна : судья секретарь
Справка: решение вступило в законную силу
Судья Секретарь