Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г.Сочи
Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Язвенко Р.В.
при секретаре Пузеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Абабковой Л.С. к Сарян С.С., Чакрян А.А. о ликвидации регистрации.
У С Т А Н О В И Л:
Абабкова Л.С. обратилась в суд с иском к Сарян С.С., Чакрян А.А. о ликвидации регистрации.
В обоснование своих требований Абабкова Л.С. указала, что она является собственником квартиры ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** года серия №.
**.**.**** года она заключила договор купли-продажи квартиры ... с Сарян С.С., по условиям которого она приобрела у Сарян С.С. указанную квартиру в собственность.
После заключения договора Сарян С.С. обязалась выписаться из данной квартиры вместе со своей дочерью Чакрян А.А. в месячный срок. Однако, до настоящего времени Сарян С.С. свои обязательства в этой части не выполнила.
Ответчики после заключения с ней договора купли-продажи квартиры выехали из нее и забрали свои личные вещи.
Ответчики Сарян С.С., **.**.**** года рождения и Чакрян А.А., **.**.**** года рождения, зарегистрированы в данной квартире по настоящее время, место нахождения их ей не известно, в связи с чем она вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, что для нее обременительно.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании чего, просит суд, - обязать ... отдел Управления Федеральной Миграционной Службы по ... ликвидировать регистрацию Сарян С.С. **.**.**** года рождения и Чакрян А.А. **.**.**** года рождения по квартире ....
В судебном заседании Абабкова Л.С. на удовлетворении исковых требований настаивала указывая о нарушении своих прав.
Ответчики Сарян С.С., Чакрян А.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались по последнему известному месту регистрации, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица Адлерского отдела УФМС по ... в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещался.
Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Как усматривается из договора купли-продажи от **.**.**** года Сарян С.С. продала Абабковой Л.С. квартиру ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** года серия №, Абабкова Л.С. зарегистрировала право собственности на квартиру ....
Исходя из вышеизложенного судом усматривается нарушение прав истца, так как из поквартирной карточки на квартиру ... усматривается, что в данной квартире кроме собственника прописаны ответчики Сарян С.С., Чакрян А.А., что препятствует Абабковой Л.С. в полной мере распоряжаться своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранение нарушения своего права, даже если это нарушение не связано с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд.
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Абабковой Л.С. к Сарян С.С., Чакрян А.А. о ликвидации регистрации - удовлетворить.
Обязать Адлерский отдел Управления Федеральной Миграционной Службы по ... ликвидировать регистрацию Сарян С.С. **.**.**** года рождения и Чакрян А.А. **.**.**** года рождения по квартире ....
Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.