Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папазян Э.О. к Рязанцевой Л.Ю., Сычеву Г.О., Сычевой А.Г., Глянцевой А.Ю., Глянцеву А.С., Барсукову Ю.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем освобождения жилого помещения и прекращения права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица Папазян Э. О. обратилась в суд с иском к Рязанцевой Л. Ю., Сычеву Г.О., Сычевой А.Г., Глянцевой А.Ю., Глянцеву А.С., Барсукову Ю.М. об устранении препятствий в пользовании жилым домом № ... путем освобождения жилого дома и прекращения права пользования жилым домом.
Истица Папазян Э. О. в зал судебного заседания явилась, в обосновании своих требований суду указала, что она является собственницей жилого дома .... В данном доме зарегистрированы и в настоящее время проживают ответчики Сычев Г. О., Глянцева А. Ю., и ее несовершеннолетние дети. Ответчица Рязанцева Л. Ю. и ее внучка Сычева А. Г. по дому зарегистрированы, но в нем не проживают, их последнее место жительства неизвестно. Ответчики являлись родственниками ее супруга ФИО2, после смерти которого она вступила в наследство на указанный жилой дом, они были временно вселены супругом по просьбе его брата ФИО1, членами ее семьи никогда не являлись, у них свои семьи, общее хозяйство они не ведут и у них разный бюджет. В настоящее время дом попадает в зону олимпийской застройки и подлежит сносу, решается вопрос о предоставлении ей - Папазян Э. О. другого жилого помещения, ответчики, как зарегистрированные по дому лица, могут быть вселены в предоставляемое новое жилье, но поскольку они не являются членами ее семьи, для нее они посторонние люди, то она возражает против того, чтобы они вселялись и в новый дом. На все ее просьбы освободить жилой дом и ликвидировать свою регистрацию ответчики отвечают отказом.
В судебном заседании истица изменила частично свои требования, не возражает против временного проживания ответчиков в доме пока они не найдут другое жилье, просит суд прекратить за нами право пользования ее жилым домом и ликвидировать их регистрацию по дому.
Ответчики Сычев Г.О., действующий также в интересах несовершеннолетней Сычевой А. Г. и Глянцева А. Ю., действующая также в интересах несовершеннолетних Глянцева А. С. и Барсукова Ю. М., в судебное заседание явились, исковые требования не признали, в обоснование своих возражений суду пояснили, что проживают в доме с рождения, другого жилья у них нет.
Ответчица Рязанцева Л. Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что ее отец был вселен в дом с согласия брата - ФИО6, которому принадлежал дом, уже более десять лет вместе со своим мужем проживает в другом жилом помещении, однако возражает против ликвидации ее регистрации по дому ....
Представитель третьего лица Отдела Федеральной миграционной службы по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежаще извещен, причину не явки суду не сообщил. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к убеждению, что исковые требования Папазян Э. О. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, Папазян Э. О. является собственницей жилого дома № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сери № от **.**.**** года.
Частями 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчики Рязанцева Л. Ю., Глянцева А. Ю. несовершеннолетними детьми были вселены вместе со своим отцом ФИО1 в жилой дом ... в качестве членов семьи бывшим собственником дома ФИО2
Ответчик Сычев Г. О. является сыном Рязанцевой Л. Ю., в спорном доме проживает с рождения.
Также с рождения в спорном доме проживают несовершеннолетние дети ответчицы Глянцевой А. Ю. - Барсуков Ю. М. и Глянцев А. С.
Ответчица Сычева А. Г. - несовершеннолетняя дочь ответчика Сычева Г. О. зарегистрирована по данному жилому дому, в доме в настоящее время не проживает.
После смерти ФИО2 новым собственником дома стала его супруга - истица Папазян Э. О.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истицы никогда не являлись, общее хозяйство они не ведут, у них разный бюджет, ответчики имеют свои семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как было установлено в судебном заседании между Папазян Э. О. и ответчиками никакого соглашения о проживании и пользовании спорным жилым домом не заключалось, не заключался также и договор найма жилых помещений.
В связи с чем суд считает, что после смерти ФИО2 с переходом права собственности на дом к новому собственнику - истице Папазян Э. О., за ответчиками не сохраняется права пользования данным жилым домом, с прекращением права пользования жилым помещением регистрация места жительства ответчиков по дому подлежит ликвидации.
Кроме того, в судебном заседании также было установлено, что регистрация места жительства ответчиков по жилому дому ..., нарушает права Папазян Э. О., как нового собственника имущества, при решении вопроса о получении нового жилого помещения взамен изымаемого под строительство олимпийских объектов.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать его им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество под залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Следовательно, нарушенное право Папазян Э. О., как собственницы жилого дома, подлежит восстановлению в судебном порядке.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд учитывает, что истица частично изменила свои требования и не возражает против временного проживания ответчиков при условии, что они найдут себе другое жилое помещение.
В судебном заседании не нашли своего подтверждения показания свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО3, пояснивших суду, что помещения, в которых проживают ответчики, были построены отцом Глянцевой А. Ю. и Рязанцевой Л. Ю. - ФИО1 братом умершего ФИО2
Так судом обозревались первоначальные документы на жилой дом ..., из которых следует, что дом был построен в № году, в № году по нему были зарегистрированы истица Папазян Э. О. и ее супруг ФИО2, позже в № году по дому был зарегистрирован ФИО1 со своей семьей - отец ответчиц Рязанцевой Л. Ю. и Глянцевой А. Ю.
В связи с чем суд не может принять во внимание пояснения данных свидетелей, иных доказательств своих возражений против удовлетворения исковых требований Папазян Э. О. ответчики не представили.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕIIIИЛ:
Исковые требования Папазян Э.О. к Рязанцевой Л.Ю., Сычеву Г.О., Сычевой А.Г., Глянцевой А.Ю., Глянцеву А.С., Барсукову Ю.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем освобождения жилого помещения и прекращения права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Обязать Рязанцеву Л.Ю., Сычева Г.О., Сычеву А.Г., Глянцеву А.Ю., Глянцева А.С., Барсукова Ю.М. устранить препятствия в пользовании жилым домо № ..., прекратив за Рязанцевой Л.Ю., Сычевым Г.О., Сычевой А.Г., Глянцевой А.Ю., Глянцевым А.С., Барсуковым Ю.М. право пользования жилым домом ....
Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы Краснодарского края по городу Сочи Адлерский сектор ликвидировать регистрацию Рязанцевой Л.Ю., Сычева Г.О., Сычевой А.Г. мы, Глянцевой А.Ю., Глянцева А.С., Барсукова Ю.М. по жилому дому ....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Адлерский районный суд.
Судья - подпись