К делу № 2- 2586/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
07 октября 2010 года Адлерский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего Надрага В.Л.,
при секретаре Шуликиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Косян А.А. к Эксузян З.О. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации,
УСТАНОВИЛ:
В Адлерский районный суд г. Сочи обратился Косян А.А. с исковым заявлением к Эксузян З.О. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации.
В своем исковым заявлении истец указал, что Косян А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом .... Указанный дом истцу приобрел на основании договора купли- продажи от **.**.****года. В спорном доме зарегистрирован ответчик. Ответчик не является родственником истца. Он в данном доме не проживает, а только сохраняет регистрацию. Эксузян З.О. не имеет никаких претензий, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Кроме того, ответчик создает препятствия в пользовании домом, Косян А.А. не может использовать жилое помещение по своему усмотрению.
Ответчик не проживает в доме истца, никаких вещей его в доме нет.
Заявитель Косян А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен, согласно представленного заявления, на исковых требованиях настаивает, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Эксузян З.О. в судебное заседание не явился, о дне месте времени слушания дела был уведомлен, причин неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по ... о дне слушания уведомлен, причин неявки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление Косян А.А. к Эксузян З.О. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Косян А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом .... Указанный дом истцу приобрел на основании договора купли- продажи от **.**.****года. В спорном доме зарегистрирован ответчик. Ответчик не является родственником истца. Он в данном доме не проживает, а только сохраняет регистрацию. Эксузян З.О. не имеет никаких претензий, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Кроме того, ответчик создает препятствия в пользовании домом, Косян А.А. не может использовать жилое помещение по своему усмотрению.
Ответчик не проживает в доме истца, никаких вещей его в доме нет.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, для восстановления права пользования, владения и распоряжения принадлежащим Косян А.А. жилым домом, необходимо ликвидировать судебным порядком регистрацию по нему ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Косян А.А. к Эксузян З.О. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации – удовлетворить.
Обязать Эксузяна З.О. устранить препятствия в пользовании жилым помещением - домом ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по ... ликвидировать регистрацию Эксузян З.О. в доме ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Крайсуд через райсуд.
Председательствующий: /подпись/.