К делу № 2-1407/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года Адлерский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего Надрага В.Л.
при секретаре Шуликиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Овсянниковой Л.П. к Тосцеву В.Д., Януловой Т.К. об определении доли,
УСТАНОВИЛ:
Овсянникова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением Тосцеву В.Д., Януловой Т.К. об определении доли.
В своем заявлении Овсянникова Л.П. указала, что на основании заочного решения ... суда ... от **.**.**** года истец является собственницей квартиры ..., о чем выдано свидетельство, о гос. регистрации права от **.**.**** года серии №.
Ответчики являются совладельцами данного жилого дома.
Согласно приказа от **.**.**** года № данный жилой дом был снят с баланса СГУДП (ДРСУ-2), так как собственники жилого дома решили самостоятельно эксплуатировать принадлежащее им имущество.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве общей собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность). Просит определить долю имущества кв. № Овсянниковой Л.П. в общем имуществе - жилом доме .... Обязать Главное Управление Федеральной Регистрационной Службы Краснодарского края по городу Сочи в Адлерский сектор внести исправления в запись регистрации № от **.**.**** года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в свидетельство о гос. регистрации права серии № от **.**.**** года, указав объектом права долю жилого дома, филиал ГУЛ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» внести исправления в тех. паспорт.
Истец Овсянникова Л.П. в судебном заседании настаивала на иске в полном объеме.
Ответчики Тосцев В.Д., Янулова Т.К. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явились и предоставили заявления о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица Главного Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела Миргородская О.А. просила вынести решение на усмотрение суда, согласно действующего законодательства.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Овсянниковой Л.П. к Тосцеву В.Д., Януловой Т.К. об определении доли в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании на основании заочного решения ... суда ... от **.**.**** года истец является собственницей квартиры ..., о чем выдано свидетельство, о гос. регистрации права от **.**.**** года серии №.
Ответчики являются совладельцами данного жилого дома.
Согласно приказа от **.**.**** года № данный жилой дом был снят с баланса СГУДП (ДРСУ-2), так как собственники жилого дома решили самостоятельно эксплуатировать принадлежащее им имущество.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 252 ГК РФ.
На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
16 августа 2010г. согласно экспертизы от **.**.**** года, выполненной ОРГ1 экспертным осмотром и согласно данным технического паспорта дома ... от 30 октября 2007г. установлено, что между жильцами указанного дома сложился порядок пользования помещениями, составляющие изолированные части, с отдельными входами, в частности (см. приложение № настоящего заключения):
• гр. Овсянникова Л.П. - собственник квартиры № - помещения №-общей площадью № кв.м., в том числе жилая площадь - № кв.м., подсобная - № (синий штрих) - на основании заочного решение ... суда от **.**.****г. к делу № и согласно свидетельства
о государственной регистрации права от **.**.****г. №;
• гр. Янулова Т.К. - собственник квартиры № - помещения №- общей площадью № кв.м., в том числе жилая площадь - №.м. (зеленый штрих) - на основании решения ... суда от **.**.****г. к делу № и согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.****г. №;
• гр. Тосцев В.Д. - собственник ЛА доли указанного дома - помещения
№- общей площадью №.м., в том числе жилая площадь -№ кв.м., подсобная-№.м. (желтый штрих) - основании договора № о приватизации жилья от **.**.****г., удостоверенного ДРСУ-2 и договора об установлении долей жилого дома от **.**.****г., удостоверенного нотариусом гор. Сочи ФИО1 в реестре №.
Согласно приказа Сочинского государственного дорожного предприятия /ДРСУ-2/ от **.**.****г. № домовладение ... исключен из реестра и снят с баланса.
Представленные на экспертизу документы судом не отменялись, соответственно экспертам представляются, как имеющие силу. Общая площадь указанного жилого дома, согласно данным технического паспорта от **.**.****г. составляет № кв.м., в том числе: жилая площадь № кв.м. и подсобная - № кв.м.
В результате исследования, путем математических вычислений, исчисление долей указанного жилого дома производится из площади № кв.м., и составляет (см. приложение № настоящего заключения):
• гр. Овсянникова Л.П.- общая площадь помещений № кв.м.- № доли домовладения;
• гр. Янулова Т.К. - общая площадь помещений № кв.м.- № доля домовладения;
• гр. Тосцев В.Д. - общая площадь помещений №.м. - № доли домовладения.
Экспертным осмотром установлено, что каждая из квартир имеет непосредственно выход на приквартирный участок, а проходы к указанным помещениям являются обособленными и не затрагивают интересы других лиц.
Так же установлено, что в исследуемом доме нет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а так же индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям центральных инженерных систем.
В результате исследования и математических вычислений установлено:
Овсянниковой Л.П. принадлежит № доли; Януловой Т.К. - №)доли, Тосцеву В.Д. - № доли в общем имуществе жилом доме ....
Так как каждая из квартир дома ... имеет непосредственно выход на приквартирный участок, а проходы к указанным помещениям являются обособленными и не затрагивают интересы других лиц, так же в исследуемом доме нет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а так же индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям центральных инженерных систем - спорное домовладение ... отвечает требованиям СНиП 31 -02-2001 - «Дома жилые одноквартирные» и определяется как блокированный жилой дом (индивидуальное строение).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Овсянниковой Л.П. к Тосцеву В.Д., Януловой Т.К. об определении доли удовлетворить в полном объеме.
Определить долю имущества Овсянниковой Л.П. в виде № доли в общем имуществе - жилом доме ....
Определить долю имущества Януловой Т.К. в виде №)доли в общем имуществе - жилом доме ...
Определить долю имущества Тосцеву В.Д. в виде № доли в общем имуществе - жилом доме ....
Обязать Главное Управление Федеральной Регистрационной Службы Краснодарского края по городу Сочи в Адлерский сектор внести исправления в запись регистрации № от **.**.**** года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в свидетельство о гос. регистрации права серии № от **.**.**** года, указав объектом права долю имущества Овсянниковой Л.П. в виде № доли в общем имуществе - жилом доме ..., филиал ГУЛ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» внести исправления в тех. паспорт.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд города Сочи в течении 10 дней.
Председательствующий: /подпись/.