К делу № 2 – 1589/ 2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года Адлерский район города Сочи
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Машевец С.Ю.
при секретаре Тозлян М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к Тюрягину Н.Б., Тюрягину С.Н., Тюрягиной М.Н., Тюрягину Ю.Н., Приданчук Н.Н. о сносе самовольных построек
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Тюрягину Н.Б., Тюрягину С.Н., Тюрягиной М.Н., Тюрягину Ю.Н., Приданчук Н.Н. о сносе самовольных построек.
В обоснование своих требований истец указал, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ..., установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м. по вышеуказанному адресу предоставлен в пожизненно наследуемое владение ФИО2, Тюрягину С.Н., Тюрягину Ю.Н. (решение администрации Адлерского района г. Сочи № 899 от 25.09.1992 г.). На указанном земельном участке расположены следующие объекты: одноэтажный жилой дом литер «А. А1, п/А1» общей площадью 90,7 кв.м., принадлежащий на праве общего пожизненно наследуемого владения 7/48 доли Тюрягину Н.Б., 7/48 доли Тюрягину С.Н., 7/48 доли Тюрягиной М.Н., 7/48 доли Тюрягину Ю.Н. (свидетельства о праве на наследство по закону от 08.04.1997 г., выданы нотариусом г. Сочи ФИО1, реестр. №), 5/24 доли Тюрягину Ю.Н. (договор дарения доли домовладения от 26.10.1991 г., удостоверен Адлерской ГНК, реестр №), 5/24 доли Тюрягину С.Н. (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 05.07.1990 г.), деревянное строение литер «а» размерами 2,3x3,5 м., деревянное строение литер «а1» размерами 1,7x2,63 м., деревянное строение литер «а2» размерами 2,74x1,65 м., деревянное строение литер «а3» размерами 5,07x1,62x3,84x2.05 м., металлический сарай литер «З» размерами 1,3x0,75 м., металлический сарай литер «И» размерами 1.3x0,75 м., металлический сарай литер «Г5» размерами 2,4x4,56 м., металлический сарай литер «Г6» размерами 4,56x3,55 м., металлический сарай литер «Г9» размерами 1,8x1,5 м., металлический сарай литер «Г10» размерами 2,12x3,07 м., навес литер «Г1» размерами 9x10 м., металлический навес литер «Г4» размерами 7,16x3,6 м., металлический хоз. блок литер «Г7» размерами 6,67x3,05 м.. деревянная уборная литер «1» размерами 1.4x1,15 м. Также установлено, что решением Адлерского районного суда города Сочи от 16.03.2009 года по делу № 2-626/2009 за Тюрягиным Н.Н. признано право собственности на 7/60 доли жилого дома литер «А». Кроме того, на момент обследования установлено, что Тюрягин Н.Б., Тюрягинна М.Н., Тюрягин С.Н., Тюрягин Ю.Н. и ФИО3 без проектно-разрешительной документации на вышеуказанном земельном участке возвели строение из керамзитоблоков размерами 2,46x3.9 м., строение из керамзитоблоков размерами 4,55x2,6 м. Разрешение на строительство объектов капитального строительства ответчикам не предоставлялось, а ответчики в свою очередь не обращались за получением такого разрешения. Просил обязать Тюрягина Н.Б., Тюрягинну М.Н., Тюрягина С.Н., Тюрягина Ю.Н. и ФИО3 осуществить за свой счет снос самовольно возведенных строений - строение из керамзитоблоков размерами 2,46x3.9 м., строение из керамзитоблоков размерами 4,55x2,6 м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....
Представитель администрации города Сочи Супрунец Н.В. по доверенности от 18.01.2010 года № 01-02-25/23 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Тюрягин Н.Б., Тюрягин С.Н., Тюрягина М.Н., Тюрягин Ю.Н., Приданчук Н.Н. в зал судебного заседания не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило.
Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Администрации города Сочи к Тюрягину Н.Б., Тюрягину С.Н., Тюрягиной М.Н., Тюрягину Ю.Н., Приданчук Н.Н. о сносе самовольных построек подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Из акта обследования земельного участка в натуре № 067 от 04 февраля 2010 года фототаблицы к нему, следует, что при обследовании земельного участка расположенного по адресу: ... установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м. по вышеуказанному адресу предоставлен в пожизненно наследуемое владение ФИО2, Тюрягину С.Н., Тюрягину Ю.Н. в соответствии с решением администрации Адлерского района г. Сочи № 899 от 25.09.1992 г..На указанном земельном участке расположены следующие объекты: одноэтажный жилой дом литер «А. А1, п/А1» общей площадью 90,7 кв.м., принадлежащий на праве общего пожизненно наследуемого владения 7/48 доли Тюрягину Н.Б., 7/48 доли Тюрягину С.Н., 7/48 доли Тюрягиной М.Н., 7/48 доли Тюрягину Ю.Н. (свидетельства о праве на наследство по закону от 08.04.1997 г., выданы нотариусом г. Сочи ФИО1, реестр. №), 5/24 доли Тюрягину Ю.Н. (договор дарения доли домовладения от 26.10.1991 г., удостоверен Адлерской ГНК, реестр № 1 - 4789), 5/24 доли Тюрягину С.Н. (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 05.07.1990 г.), деревянное строение литер «а» размерами 2,3x3,5 м., деревянное строение литер «а1» размерами 1,7x2,63 м., деревянное строение литер «а2» размерами 2,74x1,65 м., деревянное строение литер «а3» размерами 5,07x1,62x3,84x2.05 м., металлический сарай литер «З» размерами 1,3x0,75 м., металлический сарай литер «И» размерами 1.3x0,75 м., металлический сарай литер «Г5» размерами 2,4x4,56 м., металлический сарай литер «Г6» размерами 4,56x3,55 м., металлический сарай литер «Г9» размерами 1,8x1,5 м., металлический сарай литер «Г10» размерами 2,12x3,07 м., навес литер «Г1» размерами 9x10 м., металлический навес литер «Г4» размерами 7,16x3,6 м., металлический хоз. блок литер «Г7» размерами 6,67x3,05 м. деревянная уборная литер «1» размерами 1.4x1,15 м. Кроме того, на момент обследования установлено, что Тюрягин Н.Б., Тюрягина М.Н., Тюрягин С.Н., Тюрягин Ю.Н. и ФИО3 без проектно-разрешительной документации на вышеуказанном земельном участке возвели строение из керамзитоблоков размерами 2,46x3.9 м., строение из керамзитоблоков размерами 4,55x2,6 м.
В соответствии с решением Адлерского районного суда города Сочи от 16.03.2009 года по делу № 2-626/2009 за ФИО3 признано право собственности на 7/60 доли на жилой дом лит. А, расположенный в ..., общей площадью 90,70 кв.м., жилой площадью 59,10 кв.м. Свидетельство о праве на наследство по закону от 08.04.1997 года реестр №, выданное нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО1 на имя Тюрягина Н.Б., Тюрягина С.Н., Тюрягиной М.Н., Тюрягина Ю.Н. после смерти ФИО2, умершей 31 июля 1996 года признано недействительным в части, определены доли Тюрягина Н.Б., Тюрягина С.Н., Тюрягиной М.Н., Тюрягина Ю.Н. в размере 7/60 каждому. Решение вступило в законную силу 21.04.2009 года.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В силу ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ч. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 ЗК РФ.
Однако ответчиками в судебном заседании подтверждено, что возведенные постройки - строения из керамзитоблоков размерами 2,46x3.9 м., строения из керамзитоблоков размерами 4,55x2,6 м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ... используются Приданчук Н.Н. в предпринимательских целях, тогда как земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ... был предоставлен в качестве приусадебного.
Тюрягин Н.Б., Тюрягина М.Н., Тюрягин С.Н., Тюрягин Ю.Н. и Приданчук Н.Н. надлежащие меры к легализации возведенных построек - строения из керамзитоблоков размерами 2,46x3.9 м., строения из керамзитоблоков размерами 4,55x2,6 м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ..., в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию не предпринимали. Доказательств обратного суду не предоставлено.
Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Лицами, участвующими в деле перед судом не ставился вопрос об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств, назначении судебных экспертиз.
Кроме того, ответчиками не заявлялись требования о признании права собственности на возведенные пристройки - строение из керамзитоблоков размерами 2,46x3.9 м., строение из керамзитоблоков размерами 4,55x2,6 м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....
В соответствии с ч. 3 ст. 25 ФЗ от 17.11.1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что администрацией города Сочи приведены достаточные основания для удовлетворения требований искового заявления к Тюрягину Н.Б., Тюрягину С.Н., Тюрягиной М.Н., Тюрягину Ю.Н., Приданчук Н.Н. о сносе самовольных построек
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Сочи к Тюрягину Н.Б., Тюрягину С.Н., Тюрягиной М.Н., Тюрягину Ю.Н., Приданчук Н.Н. о сносе самовольных построек – удовлетворить.
Обязать Тюрягина С.Н., Тюрягину М.Н., Тюрягина Ю.Н., Приданчук Н.Н. осуществить за свой счет снос самовольно возведенных строений - строения из керамзитоблоков размерами 2,46x3.9 м., строения из керамзитоблоков размерами 4,55x2,6 м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Адлерский районный суд города Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись С.Ю. Машевец