Дело № 2-2252/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Адлерский район города Сочи 06 сентября 2010 года
Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Язвенко Р.В.
при секретаре Пузеевой О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагорной С.А. к Деребериной Л.Н. о признании сделки действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Нагорная С.А. обратилась в суд с иском к Деребериной Л.Н. о признании права собственности, указав, что в ноябре 1996 года она через своего представителя ФИО1 приобрела у ответчицы Деребериной Л.Н. земельный участок площадью 790 кв.м, расположенный а садоводческом товариществе «...», участок №, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Данный земельный участок был предоставлен Деребериной Л.Н. на праве частной собственности на основании постановления Главы администрации Адлерского района г.Сочи от 26.08.1996 года №1316 и свидетельства на право собственности на землю серии № от **.**.**** года, регистрационная запись №. Дереберина Л.Н. получила от ее представителя ФИО1 денежные средства за земельный участок и написала заявление на имя председателя СТ об отказе от земельного участка № в ее пользу. Протоколом заседания правления СТ «...» от **.**.**** года заявление Деребериной Л.Н. о передаче садового участка № Нагорной С.А. было удовлетворено и земельный участок был закреплен за ней. После чего, 28.03.1997 года Дереберина Л.Н. выдала нотариальную доверенность на имя ее представителя ФИО1 на право распоряжения земельным участком, чтобы, впоследствии, они самостоятельно могли переоформить земельный участок на ее имя. Таким образом, с 1996 года она фактически является владельцем спорного земельного участка, производит его содержание, вносит необходимые членские и другие взносы, оплачивает налог. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 790 кв.м, расположенный а Садоводческом товариществе «...», участок №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства.
В судебном заседании истица изменила свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просила суд признать сделку купли-продажи земельного участка №, площадью 790 кв.м, расположенного в Садоводческом товариществе «...», заключенную между Деребериной Л.Н. и ею, действительной, а также признать за ней право собственности на земельный участок площадью 790 кв.м, расположенный а Садоводческом товариществе «...», участок №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства.
Ответчица Дереберина Л.Н. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.
Представитель третьего лица – с/т «Динамо» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица – администрации Адлерского района г.Сочи по доверенности Супрунец Н.В. просила суд дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Деребериной Л.Н. на праве частной собственности принадлежал земельный участок № в ..., площадью 790 кв.м, расположенный а садоводческом товариществе «Динамо», на основании постановления Главы администрации Адлерского района г.Сочи от 26.08.1996 года №1316 и свидетельства на право собственности на землю серии № от **.**.**** года, регистрационная запись №.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. При этом по общим правилам гражданского права возникновение гражданских прав и обязанностей непосредственно связано с юридическими фактами, порождающими правовые последствия.
Материалами дела установлено, что в ноябре 1996 года Нагорная С.А. через своего представителя ФИО1 приобрела у Деребериной Л.Н. вышеуказанный земельный участок площадью 790 кв.м, расположенный а садоводческом товариществе «...», участок №, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.
В свою очередь, Дереберина Л.Н., получив от представителя Нагорной С.А. денежные средства за земельный участок, подала заявление на имя председателя СТ об отказе от земельного участка № в пользу истицы.
На основании данного заявления протоколом заседания правления СТ «...» от 06.11.1996 года земельный участок № был закреплен за Нагорной С.А.
Кроме того, 28.03.1997 года Дереберина Л.Н. выдала нотариально удостоверенную доверенность на имя представителя истицы Нагорной С.А. - ФИО1 на право распоряжения земельным участком.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать сделку купли-продажи земельного участка действительной и признать за Нагорной С.А. право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд.
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли-продажи земельного участка №, площадью 790 кв.м, расположенного а Садоводческом товариществе «Динамо», заключенную между Деребериной Л.Н. и Нагорной С.А., действительной.
Признать за Нагорной С.А. право собственности на земельный участок площадью 790 кв.м, расположенный а Садоводческом товариществе «...», ..., участок №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства.
Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.