Дело № 2-2215/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года г.Сочи
Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Язвенко Р.В.
при секретаре Пузеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Адлерского района г.Сочи к Жуковой Г.Е. об отмене свидетельства о государственной регистрации права и аннулировании записи в едином государственном реестре.
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Адлерского района г.Сочи обратилась в суд с иском к Жуковой Г.Е. об отмене свидетельства о государственной регистрации права и аннулировании записи в едином государственном реестре указав о том, что администрация Адлерского района города Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к гражданке Жуковой Г.Е. о сносе самовольной постройки.
Определением Адлерского районного суда города Сочи от 01.08.2007 года был наложен арест на двухэтажную капитальную постройку с мансардой, общей площадью 307,9 кв.м, расположенную по адресу: .... Жуковой Г.Е. запрещено осуществлять любые строительные работы, эксплуатацию самовольного объекта, а также не допускать нахождение на территории спорного земельного участка иных лиц, осуществляющих деятельность в ее интересах.
Адлерскому отделу по городу Сочи Федеральной регистрационной службы Главного управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю запрещено осуществлять государственную регистрацию права на самовольный объект, возведенный гражданкой Жуковой Г.Е.: двухэтажную капитальную постройку с мансардой, общей площадью 307,9 кв.м, расположенную по адресу: ....
Решением Адлерского районного суда города Сочи от 21.08.2007 года исковые требования администрации Адлерского района города Сочи к Жуковой Г.Е. о сносе самовольной постройки удовлетворены.
В соответствии с п. 3 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
В нарушение данной статьи, определением Адлерского районного суда города Сочи от 28.11.2008 года, были отменены меры по обеспечению иска, наложенные определением Адлерского районного суда города Сочи от 01.08.2007 года на двухэтажную капитальную постройку с мансардой, общей площадью 307,9 кв.м, расположенную по адресу: ....
Отмена мер по обеспечению иска позволила гражданке Жуковой Г.Е. зарегистрировать право собственности на самовольно возведенный объект, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом лит. X, общей площадью 295,7 кв.м, жилой 109, 2 кв.м, расположенный по адресу: ..., в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №.
Регистрация права на самовольно возведенный объект затруднила и сделала невозможным исполнение решения суда, что привело к нарушению действующего законодательства.
Данное определение об отмене обеспечительных мер было вынесено в отсутствие представителя администрации района. О вынесенном определении суда от 28.11.2008 года об отмене мер по обеспечению искового заявления администрации района стало известно только лишь в феврале 2009 года, после чего была подано частная жалоба на вышеуказанное определение суда.
Кассационным определением от 19.11.2009 года частная жалоба администрации района удовлетворена, определение суда от 28.11.2008 года отменено, и передано на новое рассмотрение в тот же суд.
Определением Адлерского районного суда города Сочи от 21.01.2010 года в удовлетворении заявления Жуковой Г.И. об отмене мер по обеспечению иска, наложенных определением Адлерского районного суда города Сочи от 21.08.2007 года по иску администрации Адлерского района города Сочи к Жуковой Г.Е. о сносе самовольной постройки, - отказано.
Таким образом, учитывая, что определением Адлерского районного суда г. Сочи от 21.01.2010 года Жуковой Г.Е. отказано в снятии ареста, в настоящее время действуют меры по обеспечению иска, наложенные определением Адлерского районного суда города Сочи от 01.08.2007 года.
Арест недвижимого имущества не подлежит государственной регистрации, как обременение, но сведения об аресте имущества вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 12 Закона о регистрации прав на недвижимость. Сведения о наложенном аресте сообщаются в регистрационные органы, которые не могут зарегистрировать сделку в отношении арестованного имущества до тех пор, пока не будет отменена данная обеспечительная мера.
Помимо ареста, в данном случае наложен запрет на осуществление регистрации на самовольный объект, который судом адресован самому учреждению по регистрации прав и в этом случае регистрация должна была быть приостановлена до отмены соответствующего запрещения.
Следовательно, свидетельство о регистрации права в отношении Жуковой Г.Е. на жилой дом лит. X, общей площадью 295,7 кв.м, жилой 109,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., выданное 20.12.2008 года, является недействительным и выдано незаконно.
В связи с чем, просят суд, - признать недействительным свидетельство от 20.12.2008г. серия № о государственной регистрации права собственности на жилой дом лит. X, общей площадью 295,7 кв.м, жилой 109, 2 кв.м, расположенный по адресу: ..., выданное в отношении Жуковой Г.Е..
Обязать Отдел по городу-курорту Сочи Федеральной регистрационной службы Главного управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от **.**.****г. № о праве собственности на жилой дом лит. X, общей площадью 295,7 кв.м, жилой 109, 2 кв.м, расположенный по адресу: ..., в отношении Жуковой Г.Е..
Представитель администрации Адлерского района г.Сочи по доверенности Супрунец Н.В. на удовлетворении своих исковых требований настаивала.
Жукова Г.Е. против удовлетворения исковых требований возражала, указав о том что государственная регистрация права является законной.
Третье лицо Паламаровский Э.М. исковые требования администрации Адлерского района г.Сочи поддержал.
Представитель третьего лица Адлерского отдела г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по доверенности Миргородская О.А. просила суд дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, определением Адлерского районного суда города Сочи от 01.08.2007 года был наложен арест на двухэтажную капитальную постройку с мансардой, общей площадью 307,9 кв.м., расположенную по адресу: ... по делу по иску администрация Адлерского района города Сочи к гражданке Жуковой Г.Е. о сносе самовольной постройки.
21.08.2007 года решением Адлерского районного суда г.Сочи от исковые требования администрации о сносе самовольной постройки удовлетворены.
Определением Адлерского районного суда города Сочи от 28.11.2008 года, были отменены меры по обеспечению иска, наложенные определением Адлерского районного суда города Сочи от 01.08.2007 года на двухэтажную капитальную постройку с мансардой, общей площадью 307,9 кв.м, расположенную по адресу: ....
В дальнейшем Жукова Г.Е. зарегистрировала право собственности на самовольно возведенный объект, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом лит. X, общей площадью 295,7 кв.м., жилой 109, 2 кв.м, расположенный по адресу: ..., в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №.
Кассационным определением от 19.11.2009 года частная жалоба администрации района удовлетворена, определение суда от 28.11.2008 года отменено, и передано на новое рассмотрение в тот же суд.
Определением Адлерского районного суда города Сочи от 21.01.2010 года в удовлетворении заявления Жуковой Г.И. об отмене мер по обеспечению иска, наложенных определением Адлерского районного суда города Сочи от 21.08.2007 года по иску администрации Адлерского района города Сочи к Жуковой Г.Е. о сносе самовольной постройки, - отказано.
При данных обстоятельствах суд приходит к удовлетворению исковых требований, так как определением Адлерского районного суда г. Сочи от 21.01.2010 года Жуковой Г.Е. отказано в снятии ареста, в связи с чем регистрация права собственности была проведена на момент действия мер по обеспечению иска, наложенных определением Адлерского районного суда города Сочи от 01.08.2007 года, следовательно, свидетельство о регистрации права в отношении Жуковой Г.Е. на жилой дом лит. X, общей площадью 295,7 кв.м, жилой 109,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., выданное 20.12.2008 года, является недействительным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд.
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования администрации Адлерского района г.Сочи к Жуковой Г.Е. об отмене свидетельства о государственной регистрации права и аннулировании записи в едином государственном реестре.
Признать недействительным свидетельство от 20.12.2008г. серия № о государственной регистрации права собственности на жилой дом лит. X, общей площадью 295,7 кв.м, жилой 109, 2 кв.м, расположенный по адресу: ..., выданное в отношении Жуковой Г.Е..
Обязать Отдел по городу-курорту Сочи Федеральной регистрационной службы Главного управления федеральной регистрационной службы по ... аннулировать в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 26.03.2009г. № о праве собственности на жилой дом лит. X, общей площадью 295,7 кв.м, жилой 109, 2 кв.м, расположенный по адресу: ..., в отношении Жуковой Г.Е..
Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.