К делу № 2-2786/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Гепаловой В.П. о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд с иском к Гепаловой В.П. о сносе самовольной постройки, указав, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3923 кв.м. установлено, что Гепалова В.П., на земельном участке для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома (распоряжение Главы города Сочи от 31.10.2008 г. № 995-р) установила железный гараж размерами 3х6 м. Факт возведения объекта капитального строительства подтверждается: актом о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства от 11 мая 2010 года, составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи», фотоснимками. Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе органы местного самоуправления.
Распоряжением Главы города Сочи от 22 февраля 2006 года № 48-Р «О наделении комитета архитектуры и градостроительства администрации города Сочи полномочиями в области градостроительной деятельности на территории города-курорта Сочи и признании утратившим силу распоряжения Главы города Сочи от 25 марта 2005 года N 100- р», пунктом 2 Постановления Главы города Сочи от 27 мая 2009 г. № 179 «О делегировании отдельных полномочий администрации города Сочи» выдача разрешений на строительство реконструкцию, капитальный ремонт и ввод в эксплуатацию объектов - отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства), осуществляется администрациями внутригородских (Адлерского, Хостинского, Центрального, Лазаревского) районов города Сочи.
Изложенные доказательства в полной мере свидетельствуют об отсутствии у ответчицы разрешения на установку металлического гаража по адресу: ...
Просит суд обязать Гепалову В.П. осуществить снос самовольно установленного железного гаража размерами 3х6 м. по адресу: ..., освободить самовольно занятый земельный участок и привести его в первоначальное состояние.
В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований администрации города Сочи к Гепаловой В.П. о сносе самовольной постройки.
Ответчик Гепалова В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена, о причинах своей неявки суду не сообщила. С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Гепаловой В.П. о сносе самовольной постройки следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3923 кв.м. установлено, что Гепалова В.П., на земельном участке для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома (распоряжение Главы города Сочи от 31.10.2008 г. № 995-р) установила железный гараж размерами 3х6 м.
Факт возведения объекта капитального строительства подтверждается: актом о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства от 11 мая 2010 года, составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи», фотоснимками.
Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе органы местного самоуправления.
Распоряжением Главы города Сочи от 22 февраля 2006 года № 48-Р «О наделении комитета архитектуры и градостроительства администрации города Сочи полномочиями в области градостроительной деятельности на территории города-курорта Сочи и признании утратившим силу распоряжения Главы города Сочи от 25 марта 2005 года N 100- р», пунктом 2 Постановления Главы города Сочи от 27 мая 2009 г. № 179 «О делегировании отдельных полномочий администрации города Сочи» выдача разрешений на строительство реконструкцию, капитальный ремонт и ввод в эксплуатацию объектов - отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства), осуществляется администрациями внутригородских (Адлерского, Хостинского, Центрального, Лазаревского) районов города Сочи.
Однако разрешение на установку металлического гаража по адресу: ... у ответчицы Гепаловой В.П. отсутствует.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что у ответчика отсутствует разрешение на установку металлического гаража, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Гепаловой В.П. о сносе самовольной постройки обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Сочи к Гепаловой В.П. о сносе самовольной постройки, - удовлетворить.
Обязать Гепалову В.П. осуществить снос самовольно установленного железного гаража размерами 3х6 м., расположенного по адресу: ..., освободить самовольно занятый земельный участок и привести его в первоначальное состояние.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья – подпись.