К делу 2 – 2531 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года Адлерский район г. Сочи
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Машевец С.Ю.,
при секретаре Тозлян М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туголукова С.Г. к Малюгину А.А. о взыскании задатка
УСТАНОВИЛ:
Истец Туголуков С.Г. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Малюгину А.А. о взыскании денежных средств.
В обосновании своих исковых требований истец указал, что 21.02.2008 года между ним и Малюгиным А.А. было достигнуто соглашение о купле-продаже земельного участка, расположенного в с. Бестужевское в Адлерском районе г. Сочи. В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов, кроме постановления администрации Адлерского района г. Сочи о выделении земельного участка, они не смогли заключить предварительный договор купли-продажи. Поэтому ими было составлено письменное соглашение, по которому они, чтобы быть уверенными в том, что ни одна из сторон после изготовления правоустанавливающих документов не откажется от исполнения своих обязательств по заключению сделки купли-продажи, осуществили прием-передачу денежных средств в счет оплаты стоимости сделки, что представляет собой задаток. Денежные средства были переданы в качестве задатка в общей сумме 50 000 рублей, срок исполнения обязательства по изготовлению правоустанавливающих документов установлен до 01 января 2009 года. Однако, в указанный срок Малюгин А.А. свои обязательства не выполнил. Просил взыскать с Малюгина А.А. в пользу Туголукова С.Г. денежные средства в размере 100 000 рублей, судебные расходы в сумме 2700 рублей, а всего 102 700 (сто две тысячи семьсот) рублей.
Истец Туголуков Сергей Геннадьевич в зал судебного заседания явился, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Ответчик Малюгин Алексей Александрович в зал судебного заседания явился, признал исковые требования в части, согласен на возвращение денежных средств в размере 50 000 рублей. в остальной части исковых требований просит отказать.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Туголукова С.Г. к Малюгину А.А. о взыскании задатка подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании,
21 февраля 2008 года между Малюгиным А.А. («Продавец») и Туголуковым С.Г. («Покупатель») заключено соглашение о задатке в соответствии с которым предметом соглашения является намерение сторон совершить в будущем сделку купли-продажи земельного участка № в садоводческом товариществе «...» площадью 494 кв.м., находящегося по адресу: .... Стоимость участка установлена в 100 000 рублей. в обязательство по покупке вышеуказанного недвижимого имущества Туголуков С.Г. внес Малюгину А.А. задаток в размере 50 000 рублей. Малюгин А.А. обязался принять указанную сумму в размере 50 000 рублей в обеспечение исполнения обязательств.
Согласно п. 4.2. соглашения о задатке от 21.02.2008 года в случае невыполнения Продавцом обязательств по настоящему соглашению он обязуется вернуть Покупателю полученный задаток в двойном размере на основании ст. 381 ГК РФ. Сторонами установлен срок заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества – 1 января 2009 года.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Получение суммы задатка в размере 50 000 рублей ответчиком Малюгиным А.А. не отрицалось, согласен на возращение полученных денежных средств в том же размере.
В силу ч. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, т.е. Малюгин А.А.
На основании исследования и оценки в совокупности представленных доказательств, суд приходит к убеждению, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Туголукова С.Г.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из вышеизложенного, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 700 рублей.
Однако государственная пошлина подлежащая уплате в полном объеме составляет 3200 рублей.
Таким образом недоплаченная сумма государственной пошлины составляет 500 рублей.
Поскольку истцом не заявлялось требований к ответчику о взыскании судебных расходов в полном объеме, недоплаченная сумма государственной пошлины в размере 500 рублей подлежит взысканию с истца.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Туголукова С.Г. к Малюгину А.А. о взыскании задатка – удовлетворить.
Взыскать с Малюгина А.А. в пользу Туголукова С.Г. двойную сумму задатка по соглашению о задатке от 21 февраля 2008 года в сумме 100 000 (ста тысяч) рублей.
Взыскать с Малюгина А.А. в пользу Туголукова С.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2700 рублей.
Взыскать с Туголукова С.Г. недоплаченную государственную пошлину в размере 500 (пятьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: подпись С.Ю. Машевец