К делу № 2 – 1548 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года Адлерский район города Сочи
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Машевец С.Ю.
при секретаре Тозлян М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к Нагорной В.А. о сносе самовольной постройки
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Нагорной В.А. о сносе самовольной постройки.
В обоснование своих требований истец указал, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ..., установлено, что на данном земельном участке площадью 1530 кв.м. с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит на праве собственности Нагорной В.А., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 30.09.2009 г. серии №. На данном земельном участке ответчицей возведены следующие строения: - Фундаментная плита размерами 16,40 х 12,40 м, возведена арматура для обустройства опорных колонн; - Фундаментная плита размерами 12,10x11,90 м, установлены опорные колонны. Ведется строительство сооружения размерами 5,0x19,0 м, в границах которого возведено 2-х этажное строение размерами 5,0х5,0 м стены строения не оштукатурены дверные блоки не вставлены. Факт ведения строительных работ подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от 16 февраля 2010 г. составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом. Разрешение на строительство ответчиком не получено. Просил обязать Нагорную В.А. осуществить за свой счет снос следующих самовольно возведенных строений:
1.1. Фундаментная плита размерами 16, 40 х 12, 40 м, возведена арматура для обустройства опорных колонн.
1.2. Фундаментная плита размерами 12,10х11,90 м., установлены опорные колонны.
1.3. Сооружение размерами 5,0х19,0 м., в границах которого возведено 2-х этажное строение размерами 5,0х5,0 м. расположенные по адресу: ....
Представитель администрации города Сочи Супрунец Н.В. по доверенности от **.**.**** года № в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Нагорной В.А. – Довгаль Е.А. по доверенности от 30 июня 2010 года в зал судебного заседания явился, исковые требования признал. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Администрации города Сочи к Нагорной В.А. о сносе самовольной постройки подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено:
Согласно акта обследования земельного участка в натуре от 09 марта 2010 года № 129, фототаблицы к нему, проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: ..., в ходе которого установлено следующее: земельный участок площадью 1530 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0404008:2725, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Нагорной Валентине Антоновне на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.09.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 30.09.2009 года. На земельном участке расположены:
1.1. Фундаментная плита размерами 16, 40 х 12, 40 м, возведена арматура для обустройства опорных колонн.
1.2. Фундаментная плита размерами 12,10х11,90 м., установлены опорные колонны.
1.3. ведется строительство сооружения размерами 5,0х19,0 м., в границах которого возведено 2-х этажное строение размерами 5,0х5,0 м. стены строения не оштукатурены, дверные блоки не вставлены. Проектная документация, согласованная в установленном порядке, и разрешение на строительство отсутствует.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 30.09.2009 года Нагорная В.А. является собственником земельного участка категории земель земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1530 кв.м., расположенного по адресу: ....
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В силу ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления.
Ответчиком надлежащие меры к легализации возведенных строений: фундаментная плита размерами 16, 40 х 12, 40 м, фундаментная плита размерами 12,10х11,90 м., сооружение размерами 5,0х19,0 м., в границах которого возведено 2-х этажное строение размерами 5,0х5,0 м. расположенных по адресу: ..., в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию не предпринимались. Доказательств обратного суду не предоставлено.
Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Лицами, участвующими в деле перед судом не ставился вопрос об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств, назначении судебных экспертиз.
Кроме того, ответчиком не заявлялись требования о признании права собственности на возведенные строения: фундаментная плита размерами 16, 40 х 12, 40 м, фундаментная плита размерами 12,10х11,90 м., сооружение размерами 5,0х19,0 м., в границах которого возведено 2-х этажное строение размерами 5,0х5,0 м. расположенных по адресу: ....
В соответствии с ч. 3 ст. 25 ФЗ от 17.11.1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом учитывается, что представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны. Признание иска принято судом, поскольку представитель ответчика признал исковые требования, действуя в соответствии с предоставленными ему полномочиями.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что администрацией города Сочи приведены достаточные основания для удовлетворения требований искового заявления к Нагорной В.А. о сносе самовольных построек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Сочи к Нагорной В.А. о сносе самовольной постройки – удовлетворить.
Обязать Нагорную В.А. осуществить за свой счет снос следующих самовольно возведенных строений:
- фундаментную плиту размерами 16, 40 х 12, 40 м, с возведенной арматурой для обустройства опорных колонн.
- фундаментную плиту размерами 12,10х11,90 м. с установленными опорными колоннами.
- сооружение размерами 5,0х19,0 м., в границах которого возведено 2-х этажное строение размерами 5,0х5,0 м. расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись С.Ю. Машевец