К делу № 2-2574/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» сентября 2010 года Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Машевец С.Ю.
при секретаре Тозлян М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Антонян С.Г., Львовой А.А. о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ... обратилась в суд с иском к Антонян С.Г., Львовой А.А. о сносе самовольной постройки.
В обоснование своих требований суду указали, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: город Сочи, Адлерский район, на прилегающей территории войсковой части по ..., расположены два двух этажных сблокированных строения (гаражи) размерами в плане 6,0х4,0 м., котрые находятся в пользовании Антонян С.Г. и Львовой А.А..
Распоряжением Адлерского районного Совета народных депутатов города Сочи исполнительного комитета от 05.11.1991 года № 227-р гр. ФИО2, ФИО1 разрешено строительство 10 гаражей на прилегающей территории к войсковой части по ..., рекомендовано в установленном законном порядке согласовать схему застройки. В настоящее время вышеуказанные строения (гаражи) в установленном законном порядке не оформлены.
В последующем гр. ФИО1 в письменной форме заключил договор купли-продажи строения (гаража) с гр. Антонян С.Г.
Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре № 501 от 20 июля 2010 года, составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи», фотоматериалами.
Просит обязать Антонян С.Г., Львову А.А. осуществить за свой счет снос самовольно возведенные строения – два двух этажных сблокированных строения размерами в плане 6,0х4,0 м., расположенных по адресу: ....
Представитель администрации ... по доверенности Ставицкий А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчики Антонян С.Г., Львова А.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещена. Причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.
Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, согласно ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Из Акта обследования земельного участка в натуре №501 от 20 июля 2010 года, фототаблиц к нему, следует, что был произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., в районе войсковой части, по ... проведении обследования земельного участка установлено, что Антонян С.Г., Львова А.А. на прилегающей территории к войсковой части по ... Адлерского района города Сочи без проектно-разрешительной документации возвели два двух этажных сблокированных строения размерами в плане 6,0х4,0 м.
В соответствии с ч.1,2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В силу ст. 25 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в РФ» гражданин, допустивший нарушения законодательства в ходе строительства обязан снести выстроенный с нарушениями объект.
Согласно ч. 1,2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ застройщик вправе приступить к строительству только при наличии разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления.
В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Таким образом, исковые требования администрации города Сочи к Антонян С.Г., Львовой А.А. о сносе самовольной постройки подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации ... к Антонян С.Г., Львовой А.А. о сносе самовольной постройки – удовлетворить.
Обязать Антонян С.Г., Львовой А.А. осуществить за свой счет снос самовольно возведенные строения – два двух этажных сблокированных строений размерами в плане 6,0х4,0 м., расположенных по адресу: ..., в районе войсковой части, по ....
Ответчики вправе подать в Адлерский районный суд города Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: подпись Машевец С.Ю.