К делу № 2-2152/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» сентября 2010 года Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Машевец С.Ю.
при секретаре Тозлян М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Щекотихиной Н.В. о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Щекотихиной Н.В. о сносе самовольной постройки.
В обоснование своих требований суду указали, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ... установлено, что постановлением Главы администрации Адлерского района города Сочиот 12.05.1996 года № 665/9 Щекотихиной Н.В. был предоставлен земельный участок № в районе санатория «...» площадью 520 кв.м.. Администрацией Адлерского района города Сочи Щекотихиной Н.В. выдано разрешение на строительство 3-х этажного жилого дома рекреационного типа с мансардным этажом площадью застройки 156,6 кв.м. №. На момент обследования установлено, что Щекотихина Н.В. отступила от проектно-разрешительной документации возвела 4-х этажное строение из керамзитоблоков размерами 22,0х15,0. В настоящее время ведется строительство пятого этажа из деревянных балок.
Факт возведения самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре № 400 от 26.05.2010 года, составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи», фотоматериалами.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ застройщик вправе приступить к строительству только при наличии разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления. Указанные требования законодательства Щекотихиной Н.В. при строительстве не были выполнены.
Просит обязать Щекотихину Н.В. осуществить снос самовольно возведенного четвертого этажа керамзитоблоков размерами 22,0х15,0 м над правомерными тремя, по адресу: ....
Представитель администрации города Сочи по доверенности Савчук Ю.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик Щекотихина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещена. Причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.
Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, согласно ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования от 20.11.1996 года № 9230 Щекотихиной Н.В. принадлежит земельный участок ... Щекотихиной Н.В. выдано разрешение на строительство 3-х этажного жилого дома рекреационного типа с мансардным этажом площадью застройки 156,6 кв.м. № 47/2005.
Из Акта обследования земельного участка в натуре №400 от 26.05.2010 года следует, что на земельном участке ... Щекотихина Н.В. без проектно-разрешительной документации возвела 4-х этажное строение из керамзитоблоков размерами 22,0х15,0м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии со ст. 25 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в РФ» гражданин, допустивший нарушения законодательства в ходе строительства обязан снести выстроенный с нарушениями объект.
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ застройщик вправе приступить к строительству только при наличии разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления.
Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, исковые требования администрации города Сочи к Щекотихиной Н.В. о сносе самовольной постройки подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Сочи к Щекотихиной Н.В. о сносе самовольной постройки – удовлетворить.
Обязать Щекотихину Н.В. осуществить снос самовольно возведенного четвертого этажа керамзитоблоков размером 22,0х15,0 м, расположенного по адресу: ...
Ответчик вправе подать в Адлерский районный суд города Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: подпись Машевец С.Ю.