К делу № 2-3014/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салахова С.М., Салахова Е.С., Морозовой Е.С., Фирсовой М.В. к Салаховой Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и ликвидации регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Салахов С.М., Салахов Е.С., Морозова Е.С., Фирсова М.В. обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Салаховой Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и ликвидации регистрации.
В обоснование заявления истцы указали, что они зарегистрированы и проживают в квартире ..., нанимателем которой является ответчица Салахова Т. П. Решением Адлерского районного суда города Сочи от 03.04.1997 года Салахова Т. П. была лишена родительских прав в отношении детей Фирсовой М.В., Салаховой Е.С. (после заключения брака Морозова), Салахова Е.С. Указанным решением суда Салахова Т.П. была предупреждена о том, что в случае нарушения правил общежития будет решен вопрос о ее выселении в соответствии со ст. 98 действовавшего на тот период времени ЖК РСФСР. 10.07.1997 года брак между Салаховым С.М. и ответчицей Салаховой Т.П. был расторгнут. После расторжения брака ответчица выехала из указанной квартиры, ее место жительства неизвестно. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Ответчица не проживает в спорной квартире уже на протяжении более 12 лет, выехала на другое постоянное место жительство в неизвестном направлении. Все это время истцы производят оплату за коммунальные услуги с учетом регистрации по ней ответчицы.
Просят суд признать Салахову Т.П. утратившей право на жилое помещение - квартиру ..., расторгнуть договор найма жилого помещения - квартиры ... с Салаховой Т.П. в связи с выездом на другое постоянное место жительства и обязать управление федеральной миграционной службы Краснодарского края в Адлерском районе города Сочи ликвидировать регистрацию Салаховой Т.П. по квартире ....
В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований к Салаховой Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и ликвидации регистрации.
Ответчица Салахова Т.П., извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Адлерского отдела ФМС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Салахова С.М., Салахова Е.С., Морозовой Е.С., Фирсовой М.В. к Салаховой Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и ликвидации регистрации следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире ..., нанимателем которой является ответчица Салахова Т.П.
Решением Адлерского районного суда города Сочи от 03.04.1997 года Салахова Т. П. была лишена родительских прав в отношении детей Фирсовой М.В., Салаховой Е.С. (после заключения брака Морозова), Салахова Е.С. Указанным решением суда Салахова Т.П. была предупреждена о том, что в случае нарушения правил общежития будет решен вопрос о ее выселении в соответствии со ст. 98 действовавшего на тот период времени ЖК РСФСР.
Из материалов дела следует, что 10.07.1997 года брак между Салаховым С.М. и ответчицей Салаховой Т.П. был расторгнут.
В судебном заседании установлено, что после расторжения брака ответчица выехала из указанной квартиры, ее место жительства истцам неизвестно.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что ответчица Салахова Т.П. не проживает в спорной квартире уже на протяжении более 12 лет, выехала на другое постоянное место жительство в неизвестном направлении.
В соответствии со ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таком положении суд считает, что исковые требования Салахова С.М., Салахова Е.С., Морозовой Е.С., Фирсовой М.В. к Салаховой Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и ликвидации регистрации обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Салахова С.М., Салахова Е.С., Морозовой Е.С., Фирсовой М.В. к Салаховой Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и ликвидации регистрации, - удовлетворить.
Признать Салахову Т.П. утратившей право на жилое помещение - квартиру ....
Расторгнуть договор найма жилого помещения - квартиры ... с Салаховой Т.П..
Обязать Адлерский отдел ФМС по Краснодарскому краю ликвидировать регистрацию Салаховой Т.П. по квартире ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья –