К делу № 2-2612/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилипенко В.В. и Пилипенко В.В. к нотариусу сочинского нотариального округа ФИО2 о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
В Адлерский районный суд г. Сочи обратились Пилипенко В.В. и Пилипенко В.В. с исковым заявлением в котором просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, объект незавершенного строительства – жилое строение Литер А, площадью 52.5 кв. метра, расположенное на земельном участке ....
В обосновании своих требований истцы суду пояснили, что 05 марта 2010 года умерла их бабушка – ФИО3, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Адлерского района г. Сочи, актовая запись №. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры №, расположенной по адресу: ..., принадлежащей ей на праве собственности, а так же право пожизненного наследуемого владения земельным участком № бригада №, расположенного в с.... Наследником первой очереди по закону после смерти бабушки является ее родной сын и их отец – Пилипенко В.В.. Однако, до принятия наследства - 16 июля 2010 года, их отец умер, о чем отделом ЗАГС Адлерского района г. Сочи выдано соответствующее свидетельство о смерти №, актовая запись №. В соответствии со ст. 1156 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти отца на имущество бабушки в порядке наследственной трансмиссии являются они – его дети. В соответствии с этим ими было подано заявление об открытии наследства нотариусу сочинского нотариального округа ФИО2 и они призваны к наследованию в соответствии с законом. В процессе сбора всех необходимых документов стало известно, что Постановлением Главы Администрации Адлерского района г. Сочи «о переоформлении права на земельный участок № в садоводческом товариществе «Золотой Гребешок» от 05.08.1994 года за ФИО3 был переоформлен указанный выше участок площадью 540 кв. метров в бессрочное (постоянное) пользование. На основании данного постановления ФИО3 был выдан государственный акт на право пользования данным объектом недвижимости. В 2002 году ФИО3 на указанном земельном участке начала строительство жилого дома, однако по причине внезапной смерти дом не был достроен до конца и на него не зарегистрировано право собственности. Согласно данным ГУП КК «Крайтехинвентаризация» - кадастровому и техническим паспортам на земельном участке ... имеется незавершенное строительством жилое строение площадью 52.5 кв. метра, степенью готовности 18 %. Просили суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 указанный выше объект незавершенного строительства.
Истцы – Пилипенко В.В. и Пилипенко В.В. в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. В материалах дела имеется отметка о надлежащем уведомлении стороны о дне, времени и месте слушания, в связи с чем суд приходит к убеждению о возможности рассмотрения гражданского дела без участия ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Пилипенко В.В., Пилипенко В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно постановлению главы Администрации Адлерского района г. Сочи № 901/2 от 05.08.1994 года «о переоформлении права на земельный участок № в садоводческом товариществе «...» от 05.08.1994 года за ФИО3 был переоформлен указанный выше участок площадью 540 кв. метров в бессрочное (постоянное) пользование.
На основании данного постановления ФИО3 был выдан государственный акт на право пользования данным объектом недвижимости. В 2002 году ФИО3 на указанном земельном участке начала строительство жилого дома. Согласно данным ГУП КК «Крайтехинвентаризация» - кадастровому и техническим паспортам на земельном участке ... имеется незавершенное строительством жилое строение литер А, площадью 52.5 кв. метра, степенью готовности 18 %.
Из свидетельства о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Адлерского района г. Сочи 06 марта 2010 года, следует, что ФИО3 умерла 05 марта 2010 года.
Наследником первой очереди к имуществу умершей является ее родной сын Пилипенко В.В..
Из свидетельства о его рождении серии №, выданного отделом ЗАГС Хостинского района г. Сочи 03.08.2010 года, следует, что матерью Пилипенко В.В. является ФИО8, которая согласно свидетельству о заключении брака серии №, выданному отделом ЗАГС Адлерского района г. Сочи от 11 ноября 1983 года впоследствии зарегистрировала брак с ФИО7 и после регистрации брака ей присвоена фамилия «ФИО3».
Из свидетельств о рождении Пилипенко В.В. и Пилипенко В.В. – истцов по делу, следует, что их отцом является Пилипенко В.В..
Таким образом, из представленных документов судом установлено, что умершая ФИО3 является родной бабушкой истцов по делу.
Из свидетельства о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС Адлерского района г. Сочи 30 июля 2010 года, следует, что Пилипенко В.В. умер 16 июля 2010 года.
В соответствии со ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях». Таким образом, суд приходит к убеждению, что наследниками первой очереди после смерти Пилипенко В.В. на имущество ФИО3 в порядке наследственной трансмиссии являются Пилипенко В.В. и Пилипенко В.В. и ими обоснованно подан иск, как лицами имеющими право на принятие наследства по закону.
В соответствии со ст. 25 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
В соответствии с ч. 4 ст. 25.3 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Таким образом, согласно указанным нормам закона ФИО3 при возведении объекта незавершенного строительства обладала имущественным правом на приобретение указанного объекта в собственность независимо от степени его готовности с последующей регистрацией этого права в органах, осуществляющих данную регистрацию.
Однако, по причине смерти воспользоваться данным правом не смогла.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имущественные права, принадлежащие ФИО3, а так же объект незавершенного строительства, независимо от степени готовности, должен наследоваться на общих основаниях наследниками по закону – ее внуками Пилипенко В.В. и Пилипенко В.В..
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пилипенко В.В. и Пилипенко В.В. к нотариусу сочинского нотариального округа ФИО2 о включении имущества в состав наследства, - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, **.**.**** года рождения, умершей 05 марта 2010 года в Центральном районе г. Сочи, следующее имущество:
объект незавершенного строительства – жилое строение литер «А», площадью 52,5 кв. метра степенью готовности объекта 18 %, расположенного на земельном участке ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья – подпись.