К делу № 2-3263/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Величкиной Н.А. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд с иском к Величкиной Н.А. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка, указав, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ... установлено следующее: земельный участок площадью 194 кв.м. занимает и эксплуатирует Величкина Н.А. На основании постановления Главы администрации Адлерского района г. Сочи № 1319 от 11.09.1995 г. земельный участок площадью 45 кв.м. предоставлен ФИО1 (умершему 16.12.2004 года, свидетельство о смерти № от 17.12.2004 года), сроком на 6 лет. Тем самым землепользователь самовольно занял и использует земельный участок площадью 149 кв.м. На указанном земельном участке расположены: мастерская по изготовлению памятников литер «А», пристройка литер «А1», сарай литер «Г», навесы литер «Г1» и литер «Г2». Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объекты недвижимости не предоставлены. Факт самовольного возведения объектов строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре № 406 от 27 мая 2010 года составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство.
В соответствии со ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 года № 698 утверждена единая форма разрешения на строительство, заполняемая в порядке, предусмотренном Приказом Министерства регионального развития РФ от 19
Изложенные доказательства в полной мере свидетельствуют об отсутствии у ответчика разрешения на строительство в отношении объекта капитального строительства по адресу: ..., в районе кладбища.
Просит суд обязать Величкину Н.А. осуществить снос самовольно возведенных строений - мастерской по изготовлению памятников литер «А», пристройки литер «А1», сарая литер «Г», навесов литер «Г1» и литер «Г2» и освободить самовольно занятый земельный участок площадью 149,0 кв.м. по адресу: ..., привести его в первоначальное состояние.
В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований администрации города Сочи к Величкиной Н.А. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка.
Ответчик Величкина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена, о причинах своей неявки суду не сообщила. С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Величкиной Н.А. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ... установлено следующее: земельный участок площадью 194 кв.м. занимает и эксплуатирует Величкина Н.А.
На основании постановления Главы администрации Адлерского района г. Сочи № 1319 от 11.09.1995 г. земельный участок площадью 45 кв.м. предоставлен ФИО1 (умершему 16.12.2004 года, свидетельство о смерти № от 17.12.2004 года), сроком на 6 лет.
При таких обстоятельствах землепользователь самовольно занял и использует земельный участок площадью 149 кв.м. На указанном земельном участке расположены: мастерская по изготовлению памятников литер «А», пристройка литер «А1», сарай литер «Г», навесы литер «Г1» и литер «Г2».
Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объекты недвижимости не предоставлены.
Факт самовольного возведения объектов строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре № 406 от 27 мая 2010 года составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство.
В соответствии со ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 года № 698 утверждена единая форма разрешения на строительство, заполняемая в порядке, предусмотренном Приказом Министерства регионального развития РФ от 19
Изложенные доказательства в полной мере свидетельствуют об отсутствии у ответчика разрешения на строительство в отношении объекта капитального строительства по адресу: ....
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
При таком положении суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Величкиной Н.А. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Сочи к Величкиной Н.А. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка, - удовлетворить.
Обязать Величкину Н.А. осуществить снос самовольно возведенных строений - мастерской по изготовлению памятников литер «А», пристройки литер «А1», сарая литер «Г», навесов литер «Г1» и литер «Г2» и освободить самовольно занятый земельный участок площадью 149,0 кв.м. по адресу: ..., привести его в первоначальное состояние.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья –