К делу № 2-3264/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Есоян А.С. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд с иском к Есоян А.С. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка, указав, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ... установлено следующее: земельный участок (для индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером № общей площадью 640 кв.м. был предоставлен в пользование на условиях аренды сроком до 01.04.2007г. Есоян А.С. (договор аренды от 16.01.2006г. № 4910000896). На указанном земельном участке расположено временное деревянное строение, размерами 5,0х6,0м. (правовые документы на данное строение отсутствуют) На момент обследования установлено, что Есоян А.С. по смежности со своим земельным участком самовольно заняла и огородила земельный участок площадью 40,0 кв.м. На занятом земельном участке возвела временное деревянное строение, размерами 1,5х1,5м. Так же установлено, что Есоян А.С. на закономерном земельном участке площадью 640 кв.м. без проектно-разрешительной документации возвела капитальное трехэтажное строение, размерами 9,91х10,27м.
Факт самовольного возведения объектов строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре № 566 от 11 августа 2010 года составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство.
В соответствии со ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 года № 698 утверждена единая форма разрешения на строительство, заполняемая в порядке, предусмотренном Приказом Министерства регионального развития РФ от 19
Изложенные доказательства в полной мере свидетельствуют об отсутствии у ответчика разрешения на строительство в отношении объекта капитального строительства по адресу: ....
Просит суд обязать Есоян А.С. осуществить снос самовольно возведенных строений - временного деревянного строения, размерами 5,0х6,0м., временного деревянного строения, размерами 1,5х1,5м., капитального трехэтажного строения, размерами 9,91х10,27 м. и освободить самовольно занятый земельный участок площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., привести его в первоначальное состояние.
В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований администрации города Сочи к Есоян А.С. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка.
Ответчик Есоян А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена, о причинах своей неявки суду не сообщила. С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Есоян А.С. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ... установлено следующее: земельный участок (для индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером № общей площадью 640 кв.м. был предоставлен в пользование на условиях аренды сроком до 01.04.2007г. Есоян А.С. (договор аренды от 16.01.2006г. № 4910000896).
На указанном земельном участке расположено временное деревянное строение, размерами 5,0х6,0м. (правовые документы на данное строение отсутствуют) На момент обследования установлено, что Есоян А.С. по смежности со своим земельным участком самовольно заняла и огородила земельный участок площадью 40,0 кв.м.
На занятом земельном участке возвела временное деревянное строение, размерами 1,5х1,5м. Так же установлено, что Есоян А.С. на закономерном земельном участке площадью 640 кв.м. без проектно-разрешительной документации возвела капитальное трехэтажное строение, размерами 9,91х10,27м.
Факт самовольного возведения объектов строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре № 566 от 11 августа 2010 года составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство.
В соответствии со ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 года № 698 утверждена единая форма разрешения на строительство, заполняемая в порядке, предусмотренном Приказом Министерства регионального развития РФ от 19
Изложенные доказательства в полной мере свидетельствуют об отсутствии у ответчика разрешения на строительство в отношении объекта капитального строительства по адресу: ....
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
При таком положении суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Есоян А.С. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Сочи к Есоян А.С. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка, - удовлетворить.
Обязать Есоян А.С. осуществить снос самовольно возведенных строений: - временного деревянного строения, размерами 5,0х6,0м., временного деревянного строения, размерами 1,5х1,5м., капитального трехэтажного строения, размерами 9,91х10,27 м. и освободить самовольно занятый земельный участок площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., привести его в первоначальное состояние.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья – подпись.