К делу № 2-3218/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Э.Г. к администрации города Сочи, ОРГ1 о внесении изменений в адресный реестр города Сочи,
УСТАНОВИЛ:
Белоусова Э.Г. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к администрации города Сочи, ОРГ1 о внесении изменений в адресный реестр города Сочи.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, 1965 года постройки, по адресу: .... В процессе формирования земельного участка, занимаемого вышеуказанным домомадминистрацией г. Сочи было выявлено, что земельный участок под домом имеет адрес: ....ОРГ1 является собственником первого этажа и подвального помещения в вышеуказанном многоквартирном жилом доме. Как следует из письма администрации г. Сочи от 05.04.2010г. № 0712-1761-1, подписанного заместителем Главы города Сочи ФИО1 второй адрес многоквартирному жилому дому не присваивался, а согласно справки из БТИ от 18.04.2009г. №29 по адресу: ... значатся только помещения принадлежащие ОРГ1 - подвал и первый этаж здания, по адресу: ... значатся квартиры второго, третьего и четвертого этажей.
Факт существования двух адресов на различные этажи указанного дома создает негативную ситуацию нахождения жилых квартир 2-го, 3-го и 4-го этажей здания фактически в воздухе, отсутствие придомовой территории, «доказывания» в различных государственных органах соответствие адресов, ущемление прав собственника квартиры на долю в общем имуществе дома, а также в разрешении возникающих вопросов в его использовании, содержании и ремонте.
Постановлением от 24 ноября 2006г. №2121 было утверждено Положение «О едином порядке присвоения адресов объектам капитального строительства в городе-курорте Сочи». Согласно п.2.4. Положения адрес - это структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности, однозначно определяющее данный объект. Под объектом понимается согласно п. 2.3. Положения, отдельно стоящий объект капитального строительства или объекты капитального строительства расположенные на неделимом земельном участке, которым присваивается почтовый адрес. Новый адрес, согласно п.6.7. Положения, не присваивается части объекта капитального строительства за исключением разделение объекта капитально строительства на отдельные части, при расположении этих частей на обособленных земельных участках. Согласно пункта 10.1. вышеуказанного Положения Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Сочи осуществляет:- формирование, присвоение, изменение, аннулирование почтовых адресов объектов в соответствии с настоящим Положением;ведет адресный реестр города.
Просит суд обязать администрацию г. Сочи изменить адрес: ... и внести изменения в адресный реестр города Сочи, присвоив многоквартирному дому, включая подвальное помещение, с 1-го по 4-ый этаж, а также, занимаемый домом, земельный участок единый адрес - ....
Истица Белоусова Э.Г., а так же ее представитель по доверенности – Белоусов Ю.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки не сообщили.
Представитель ОРГ1 в судебное заседание явилась, настаивала на рассмотрении дела по существу.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что истица и ее представитель в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, а представитель ответчика настаивает на рассмотрении дела, суд признает причины неявки истицы не уважительными и считает возможным рассмотреть дело по существу.
Представитель администрации г. Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ТСЖ «пер. Ереванский 17» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя ответчика – ОРГ1, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Белоусовой Э.Г. к администрации ..., ОРГ1 о внесении изменений в адресный реестр города Сочи следует отказать по следующим основаниям.
В обоснование заявленных исковых требований к администрации города Сочи и ОРГ1 истица указывает, что она является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, 1965 года постройки, по адресу: .... В процессе формирования земельного участка, занимаемого жилым домомадминистрацией г. Сочи было выявлено, что земельный участок под домом имеет адрес: ....
При этом истицей указано, что факт существования двух адресов на различные этажи указанного дома создает негативную ситуацию нахождения жилых квартир 2-го, 3-го и 4-го этажей здания фактически в воздухе, отсутствие придомовой территории, «доказывания» в различных государственных органах соответствие адресов, ущемление прав собственника квартиры на долю в общем имуществе дома, а также в разрешении возникающих вопросов в его использовании, содержании иремонте.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании не установлено доказательств, подтверждающих доводы истицы относительно нарушения ее прав собственника квартиры в указанном жилом доме, а так же нарушения прав и законных интересов при разрешении вопросов, возникающих при его использовании, содержании и ремонте.
При этом по ходатайству представителя истицы к участию в деле привлечено ТСЖ «пер. Ереванский 17».
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;3) управление управляющей организацией.
Из материалов дела следует, что собственниками помещений в указанном жилом доме выбран способ управления –ТСЖ «пер. Ереванский 17».
Как указано в ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Однако как установлено в судебном заседании ТСЖ «пер. Ереванский 17» не заявляет каких-либо требований относительно внесении изменений в адресный реестр города Сочи. Указанные требования заявлены только истицей Белоусовой Э.Г. – собственницей квартиры ....
При таком положении суд считает, что в удовлетворении исковых требований Белоусовой Э.Г. к администрации города Сочи, ОРГ1 о внесении изменений в адресный реестр города Сочи следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Белоусовой Э.Г. к администрации города Сочи, ОРГ1 о внесении изменений в адресный реестр города Сочи, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья –