К делу № 2-949/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворкян С.А. к Варелджяну А.О., Демерчян Г.В., Варелджян А.А., Роганян А.А., Матусян В.Х., Матусян Р.В., Матусян Г.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Геворкян С.А. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Варелджяну А.О., Демерчян Г.В., Варелджян А.А., Роганян А.А., Матусян В.Х., Матусян Р.В., Матусян Г.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25 сентября 2009 года она является собственником жилого дома .... По указанному жилому дому мать истицы - бывшая его собственница - зарегистрировала ответчиков, место жительство которых Геворкян С.А. неизвестно, ориентировочно они выехали в Америку. Ответчики в доме не проживают, вещей их нет, членами семьи собственника они не являются, соглашения о пользовании жилой площадью между ними не заключалось, следовательно, за ними не сохраняется право пользования указанным жилым помещением. Однако регистрация ответчиков препятствует Геворкян С.А. как собственнице жилого помещения владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом.
Просит суд обязать ответчиков Матусян В.Х., Матусян Г.В., Матусян Р.В., Роганян А.А., Варелджяна А.О., Варелджян А.А., Демерчян Г.В. устранить препятствия в пользовании Геворкян С.А. принадлежащим ей на праве собственности жилым домом ..., прекратив за Матусян В.Х., Матусян Г.В., Матусян Р.В., Роганян А.А., Варелджяна А.О., Варелджян А.А., Демерчян Г.В. право пользования жилым домом ..., обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Адлерском районе города Сочи ликвидировать регистрацию ответчиков по указанному жилому дому.
В судебном заседании истица Геворкян С.А. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований к Варелджяну А.О., Демерчян Г.В., Варелджян А.А., Роганян А.А., Матусян В.Х., Матусян Р.В., Матусян Г.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации.
Ответчики извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель Адлерского отдела ФМС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Геворкян С.А. к Варелджяну А.О., Демерчян Г.В., Варелджян А.А., Роганян А.А., Матусян В.Х., Матусян Р.В., Матусян Г.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Геворкян С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25 сентября 2009 года является собственником жилого дома ....
В судебном заседании установлено, что по указанному жилому дому мать истицы - бывшая его собственница - зарегистрировала ответчиков, место жительство которых Геворкян С.А. неизвестно.
Как указано в ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики в доме ... не проживают, вещей их нет, членами семьи собственника они не являются, соглашения о пользовании жилой площадью между ними не заключалось, следовательно, за ними не сохраняется право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно требований ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таком положении и учитывая тот факт, что регистрация ответчиков по жилому дому создает истице препятствия в пользовании имуществом, нарушает ее права и законные интересы, суд считает, что исковые требования Геворкян С.А. к Варелджяну А.О., Демерчян Г.В., Варелджян А.А., Роганян А.А., Матусян В.Х., Матусян Р.В., Матусян Г.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калебиной Геворкян С.А. к Варелджяну А.О., Демерчян Г.В., Варелджян А.А., Роганян А.А., Матусян В.Х., Матусян Р.В., Матусян Г.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации, - удовлетворить.
Обязать Матусян В.Х., Матусян Г.В., Матусян Р.В., Роганян А.А., Варелджяна А.О., Варелджян А.А., Демерчян Г.В. устранить препятствия в пользовании Геворкян С.А. принадлежащим ей на праве собственности жилым домом ....
Признать утратившим Матусян В.Х., Матусян Г.В., Матусян Р.В., Роганян А.А., Варелджяна А.О., Варелджян А.А., Демерчян Г.В. право пользования жилым домом ....
Обязать Адлерский отдел ФМС по ... ликвидировать регистрацию Матусян В.Х., Матусян Г.В., Матусян Р.В., Роганян А.А., Варелджяна А.О., Варелджян А.А., Демерчян Г.В. по жилому дому ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -