К делу № 2-2132/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашкина Д.В. к ОРГ1 о признании сделки действительной,
УСТАНОВИЛ:
Шашкин Д.В. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ОРГ1 о признании сделки действительной, указав, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.03.2000 г. по делу № А-32-2294/2000-22/30 ОРГ1 было ликвидировано по иску ИФНС РФ по г. Сочи в связи с грубым нарушением налогового законодательства ответчиком. Данным судебным решением обязанность по ликвидации юридического лица первоначально была возложена на его учредителей. Определением Арбитражного суда от 07.11.2005 г. по заявлению Администрации города Сочи ликвидатором товарищества назначен арбитражный управляющий ФИО3 Определением того же суда от 15.09.2008 г. произведена замена данного ликвидатора на арбитражного управляющего ФИО1. В связи с тем, что у ликвидируемого юридического лица денежных средств оказалось недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидатор для расчета с ними, на основании ст. 63 п.3 ГК РФ осуществил продажу с публичных торгов принадлежащего товариществу следующего имущества: дома конторы литер А, общей площадью 30,6 кв.м., 1969 г. постройки, с износом 44%, балансовой стоимостью 4558 руб. (лот № 1); хлебопекарни литер А, общей площадью 73,1 кв.м., 1963 г. постройки, с износом 60%, балансовой стоимостью 4268 руб. (лот № 2); сеновала литер А, общей площадью 91,6 кв.м., 1986 г. постройки, с износом 33%, с навесом литер Г, общей площадью 52,9 кв.м., 1986 г. постройки, с износом 30%, навесом литер Г1, общей площадью 86,9 кв.м., 1986 г. постройки, с износом 25%, забором литер I, протяженностью 152,46 м., 1986 г. постройки, с износом 40% (лот № 3); сторожевой будки литер А, общей площадью 33,2 кв.м., 1984 г. постройки, с износом 44%, балансовой стоимостью 116 руб., с навесом литер Г, общей площадью 23,5 кв.м., 1984 г. постройки, с износом 65%, сараем литер Г1, общей площадью 13,8 кв.м., 1984 г. постройки, с износом 55%, летним душем литер Г2, общей площадью 1,5 кв.м., 1984 г. постройки, с износом 50%, уборной литер Г3, общей площадью 1,75 кв.м., 1984 г. постройки, с износом 45%, забором из металлической сетки литер III, протяженностью 46,86 м., 1984 г. постройки, с износом 45%, забором деревянный штакетник литер IV, протяженностью 238,67 м., 1984 г. постройки, с износом 55% (лот № 4); сторожевой будки литер А, общей площадью 51,4 кв.м., 1984 г. постройки, с износом 22%, балансовой стоимостью 116 руб., с воротами металлическими литер I, общей площадью 6,4 кв.м., 1984 г. постройки, калиткой деревянной литер II, общей площадью 1,3 кв.м., 1984 г. постройки (лот № 5). Право собственности товарищества на данное недвижимое имущество подтверждается справками №№ 1341-1345 от 20.11.2009 г. и техническими паспортами с инвентарными №№ 4402-4406 филиала ГУП КК «Краевая техническая Инвентаризация» по г. Сочи, инвентаризационной описью основных средств от 01.12.2008 г. Узнав из газеты ОРГ2 от 31.10.2009 г. № 204 о проведении 12.12.2009 г. торгов в форме открытого аукциона по продаже вышеуказанного имущества, Шашкин Д.В. 30.11.2009 г. подал заявку на участие в данном аукционе (лоты №№1-5), внеся в тот же день на основании соглашения о задатке задаток, составляющий 10% начальной стоимости лота, равный 80.000 (восемьдесят) тысяч рублей, что подтверждается описью документов, представленных организатору торгов от 30.11.2009 г. Согласно протоколов №№ 1-5 подведения итогов аукциона по реализации имущества ОРГ1 лоты №№ 1-5 от 12.12.2009 г. Шашкин Д.В., как предложивший наиболее высокую цену за продаваемые объекты, признан победителем аукциона, в связи с чем, товарищество, действуя через ликвидатора ФИО2, на основании ст.ст. 447,448 ГК РФ заключило с ним договора купли-продажи имущества №№ 1-5 от 12.12.2009 г. о продаже ему вышеуказанного имущества, за которое он во исполнение п.3 договоров за вычетом суммы задатка уплатил продавцу 1 551 000 (один миллион пятьсот пятьдесят одну тысячу) рублей. В том числе, за объекты, проданные по лоту № 1 - 108.000 руб., лоту № 2 – 285.000 руб., лоту № 3 – 651.000 руб., лоту № 4 – 195.000 руб., лоту № 5 – 312.000 руб. Однако, продавец впоследствии отказался являться в регистрирующие органы для оформления регистрации перехода права собственности, что нарушает права и законные интересы Шашкина Д.В. Просит суд признать за Шашкиным Д.В., право собственности на следующее недвижимое имущество: дом конторы литер А, общей площадью 30,6 кв.м., 1969 г. постройки, хлебопекарню литер А, общей площадью 73,1 кв.м., 1963 г. постройки, сеновал литер А, общей площадью 91,6 кв.м., 1986 г. постройки, сторожевую будку литер А, общей площадью 33,2 кв.м., 1984 г. постройки, сторожевую будку литер А, общей площадью 51,4 кв.м., 1984 г. постройки.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований Шашкина Д.В. к ОРГ1 о признании сделки действительной.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Шашкина Д.В. к ОРГ1 о признании сделки действительной признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
Представитель Адлерского отдела ФРС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Шашкина Д.В. к ОРГ1 о признании сделки действительной следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таком положении и учитывая тот факт, что представитель ОРГ1 иск признал в полном объеме, суд считает, что исковые требования Шашкина Д.В. к ОРГ1 о признании сделки действительной, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шашкина Д.В. к ОРГ1 о признании сделки действительной, - удовлетворить.
Признать за Шашкиным Д.В., право собственности на следующее недвижимое имущество:
дом конторы литер А, общей площадью 30,6 кв.м., 1969 г. постройки,
хлебопекарню литер А, общей площадью 73,1 кв.м., 1963 г. постройки,
сеновал литер А, общей площадью 91,6 кв.м., 1986 г. постройки,
сторожевую будку литер А, общей площадью 33,2 кв.м., 1984 г. постройки,
сторожевую будку литер А, общей площадью 51,4 кв.м., 1984 г. постройки.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи:
Зарегистрировать за Шашкиным Д.В., право собственности на следующее недвижимое имущество:
дом конторы литер А, общей площадью 30,6 кв.м., 1969 г. постройки,
хлебопекарню литер А, общей площадью 73,1 кв.м., 1963 г. постройки,
сеновал литер А, общей площадью 91,6 кв.м., 1986 г. постройки,
сторожевую будку литер А, общей площадью 33,2 кв.м., 1984 г. постройки,
сторожевую будку литер А, общей площадью 51,4 кв.м., 1984 г. постройки.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья – подпись