К делу № 2-3019/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего: Филонова Ю.Л.,
при секретаре: Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирбиренкова Е.В. к Затуловскому В.Б., Блатнер О.И., Адлерскому отделу г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Бирбиренков Е.В. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Затуловскому В.Б., Блатнер О.И., Адлерскому отделу ... федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки.
В обоснование заявления истец указал, что 27.05.2010 года Центральным районным судом г. Сочи вынесено решение по делу № 2-1595/2010 о взыскании с ответчика Затуловского В.Б. в пользу истца неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов на общую сумму 628 366, 03 рублей. Указанное судебное решение вступило в законную силу 14.06.2010. На момент вступления решения суда в законную силу ответчик являлся собственником следующего недвижимого имущества: земельный участок площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №; земельный участок площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: ...; кадастровый номер №. доля в праве ? на земельный участок площадью 1466 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №. После вступления в силу решения Центрального районного суда г. Сочи, по ходатайству истца исполнительный лист направлен судом в Сочинский межрайонный отдел судебных приставов УФССП по Краснодарскому краю. На основании исполнительного листа 01.07.2010 года возбуждено исполнительное производство № 3/72/44329/22/2010. В рамках указанного исполнительного производства 05.08.2010 года судебным приставом ФИО1 на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер № наложен арест, о чем 06.08.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана соответствующая запись, № регистрации №. 14.07.2010 года судебным приставом ФИО1 наложен арест на земельный участок площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: ...; кадастровый номер № и долю в праве ? на земельный участок площадью 1466 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №. Арест наложен на основании определения Центрального районного суда г. Сочи о применении обеспечительных мер по делу 2- 2245/2010 по иску ФИО3 к Затуловскому В.Б., исполнительного листа от 06.07.2010 года. Указанные обеспечительные меры действовали с 06.07.2010 года до вынесения кассационного определения от 02.09.2010 года. В период исполнения определения суда о наложения ареста ответчик Затуловский В.Б. заключил с Блатнер О.И., которая является его супругой, договоры дарения: договор дарения от 05.07.2010 года земельного участка площадью 2 300 кв.м., расположенный по адресу: ..., по схеме участок №; кадастровый номер №. Указанный договор зарегистрирован Адлерским отделом г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 27.07.2010 года, номер регистрации №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, договор от 03.07.2010 года дарения доли в доли в праве 1/2 на земельный участок площадью 1466 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №. Указанный договор зарегистрирован Адлерским отделом г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 26.07.2010 года, номер регистрации №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 23-23-22/119/2010-035.
В настоящее время собственником указанных участков является Блатнер О.И., что подтверждается выписками из ЕГРП, свидетельствами о праве собственности, материалами регистрационных дел.
Поскольку на момент государственной регистрации к данным земельным участкам были приняты обеспечительные меры в виде ареста, государственная регистрация договоров дарения от 03.07.2010 и от 05.07.2010 и регистрация права собственности Блатнер О.И. на земельные участки является незаконной. Договоры дарения и право собственности Блатнер О.И. были зарегистрированы в период, когда в соответствии с действующим законодательством, право распоряжения участками у Затуловского В.Б. отсутствовало,
В связи с тем, что ответчик Затуловский В.Б. собственником указанных участков больше не является, это препятствует исполнению вступившего в силу законного решения Центрального районного суда г. Сочи от 27.05.2010 года по делу № 2-1595/2010.
Просит суд признать ничтожной сделку дарения земельного участка площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: ... кадастровый номер № между Затуловским В.Б. и Блатнер О.И.. Применить последствия недействительности сделки дарения, предусмотренные п.2 ст. 167 ГК РФ - признать собственником доли в праве ? на земельный участок площадью 1466 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер № Затуловского В.Б.. Признать недействительной государственную регистрацию договора дарения от 03.07.2010, дата регистрации 26.07.2010 года, номер регистрации №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.
Истец Бирбиренков Е.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.
Ответчики Затуловский В.Б., Блатнер О.И. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований Бирбиренкова Е.В. о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки.
Представитель Адлерского отдела г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Бирбиренкова Е.В. о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки.
Представитель третьих лиц ФИО3, ФИО4 по доверенности - ФИО2 в судебном заседании полагал, что исковые требования Бирбиренкова Е.В. к Затуловскому В.Б., Блатнер О.И., Адлерскому отделу г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Бирбиренкова Е.В. к Затуловскому В.Б., Блатнер О.И., Адлерскому отделу г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки следует удовлетворить частично по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 27.05.2010 года Центральным районным судом г. Сочи вынесено решение по делу № 2-1595/2010 о взыскании с ответчика Затуловского В.Б. в пользу истца неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов на общую сумму 628 366, 03 рублей. Указанное судебное решение вступило в законную силу 14.06.2010.
На момент вступления указанного решения суда в законную силу ответчик Затуловский В.Б. являлся собственником следующего недвижимого имущества: земельный участок площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №; земельный участок площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: ...; кадастровый номер №. доля в праве ? на земельный участок площадью 1466 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №.
Определением Центрального районного суда г. Сочи от 06 июля 2010 года приняты меры по обеспечению иска по делу по иску ФИО3 к Затуловскому В.Б. о возврате денежных средств в виде ареста на ? долю земельного участка, площадью 1466 кв.м., расположенного по адресу: ... с кад. № и на земельный участок, площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: ... с кад. №.
В соответствии со ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть: 1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.
Согласно ст. 142 ГПК РФ определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что Затуловский В.Б. заключил с Блатнер О.И. договоры дарения:
договор дарения от 05.07.2010 года земельного участка площадью 2 300 кв.м., расположенный по адресу: ...; кадастровый номер №.
договор от 03.07.2010 года дарения доли в доли в праве 1/2 на земельный участок площадью 1466 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в период действия определения Центрального районного суда г. Сочи от 06 июля 2010 года о наложения ареста на указанные земельные участки была произведена государственная регистрация договоров дарения:
договор от 03.07.2010 года зарегистрирован Адлерским отделом г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 26.07.2010 года, номер регистрации №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выдано свидетельство №.
договор от 05 июля 2010 года зарегистрирован Адлерским отделом г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 27.07.2010 года, номер регистрации №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выдано свидетельство №.
Из материалов дела следует, что в настоящее время собственником указанных участков является Блатнер О.И., что подтверждается выписками из ЕГРП, свидетельствами о праве собственности, материалами регистрационных дел.
При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что на момент государственной регистрации указанных сделок действовали меры по обеспечнию иска в виде ареста на подаренные Затуловским В.Б. земельные участки, суд считает, что государственная регистрация указанных сделок и свидетельства о государственной регистрации права подлежат признанию недействительными.
Доводы истца Бирбиренкова Е.В. относительно ничтожности сделок дарения Затуловским В.Б. спорных земельных участков не могут быть приняты судом во внимание, так как на момент их совершения он являлся собственником указанных объектов недвижимого имущества однако право было обременено арестом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При таких обстоятельствах судом не установлено оснований и обстоятельств признания указанных сделок дарения, заключенных между Затуловским В.Б. и Блатнер О.И. ничтожными.
При таком положении суд считает, что исковые требования Бирбиренкова Е.В. к Затуловскому В.Б., Блатнер О.И., Адлерскому отделу г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бирбиренкова Е.В. к Затуловскому В.Б., Блатнер О.И., Адлерскому отделу г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки, - удовлетворить частично.
Адлерскому отделу г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - аннулировать государственную регистрацию:
договора дарения от 03.07.2010 года, произведенную Адлерским отделом г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 26.07.2010 года, номер регистрации №, запись регистрации №.
договора дарения от 05 июля 2010 года, произведенную Адлерским отделом г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 27.07.2010 года, номер регистрации №, запись регистрации №.
Признать недействительными:
свидетельство о государственной регистрации права № выданное Адлерским отделом г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 26.07.2010 года на имя Блатнер О.И..
свидетельство о государственной регистрации права №, выданное Адлерским отделом г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 27.07.2010 года на имя Блатнер О.И..
В удовлетворении остальной части исковых требований Бирбиренкова Е.В. к Затуловскому В.Б., Блатнер О.И., Адлерскому отделу г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки, - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья –