К делу № 2-3262/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурванидзе А.А. к Эксузян Т.И. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мурванидзе А.А. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Эксузян Т.И. о снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры ... на основании договора дарения от 22 мая 2008 года заключенного с Эксузян Т.И.. Договор дарения зарегистрирован в управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 10.06.2008г., получено свидетельство о государственной регистрации права серии № от 10.06.2008 года. Бывший собственник квартиры, ФИО3 фактически не проживает в квартире ... и выехала из указанной квартиры в 1999 году, до заключения договора. На момент заключения договора в 2009 году ФИО3 проживала в Дании в г.Орхус. Кроме того, на момент заключения договора дарения в квартире были зарегистрированы: Эксузян Т.И., ФИО2, ФИО1. ФИО2, ФИО1 снялись с регистрационного учета, а ответчица Эксузян Т.И. выехав из квартиры, с регистрационного учета не снялась, что подтверждается копией поквартирной карточки от 16.11.2010 года, согласно которой в квартире ... зарегистрирована - Эксузян Т.И.. Местонахождение на настоящее время ответчицы не известно. С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчица в нем не проживала, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчица никогда не являлась и не является в настоящее время. Формальная регистрация в принадлежащем Мурванидзе А.А. на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права как собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением.
Просит суд признать Эксузян Т.И., **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... и обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому в Адлерском районе г.Сочи снять с регистрационного учета Эксузян Т.И., **.**.**** года рождения по квартире ....
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований к Эксузян Т.И. о снятии с регистрационного учета.
Ответчица Эксузян Т.И., извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Адлерского отдела ФМС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Мурванидзе А.А. к Эксузян Т.И. о снятии с регистрационного учета следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Мурванидзе А.А. является собственником квартиры ... на основании договора дарения от 22 мая 2008 года заключенного с Эксузян Т.И..
Договор дарения зарегистрирован в управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 10.06.2008г., получено свидетельство о государственной регистрации права серии № от 10.06.2008 года.
В судебном заседании установлено, что бывший собственник квартиры, ФИО3 фактически не проживает в квартире ... и выехала из указанной квартиры в 1999 году, до заключения договора.
Кроме того, на момент заключения договора дарения в квартире были зарегистрированы: Эксузян Т.И., ФИО2, ФИО1, которые снялись с регистрационного учета.
Ответчица Эксузян Т.И. выехав из квартиры, с регистрационного учета не снялась, что подтверждается копией поквартирной карточки от 16.11.2010 года, согласно которой в квартире ... зарегистрирована - Эксузян Т.И..
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчица в нем не проживала, какие-либо договорные обязательств между ними отсутствуют.
При этом формальная регистрация в принадлежащем Мурванидзе А.А. на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права как собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таком положении суд считает, что исковые требования Мурванидзе А.А. к Эксузян Т.И. о снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мурванидзе А.А. к Эксузян Т.И. о снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Эксузян Т.И., **.**.**** года рождения, - утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ....
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому в ... ... снять с регистрационного учета Эксузян Т.И., **.**.**** года рождения по квартире ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья –