К делу № 2- 2875/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре: Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асриян П.В. к администрации Адлерского района города Сочи о признании постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи в части недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Асриян П.В. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к администрации Адлерского района города Сочи о признании постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи в части недействительным, указав, что ей на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи от 13.07.1992 года № 638/34 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 0,033 га, по ... для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время Асриян П.В. получено свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное 13.02.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, на право собственности на земельный участок, площадью 0,033 га, по ... для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок был предоставлен ей из земельного участка, закрепленного за домом ..., состоящем на балансе совхоза «...» для строительства индивидуального жилого дома, при согласии совхоза «Россия». Однако, в указанном постановлении от 13.07.1992 года № 638/34 о предоставлении земельного участка по ... ошибочно указано два вида разрешенного использования земельного участка: индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство. Вместе с тем, в соответствии с действующим на тот момент законодательством и настоящим законодательством данное обстоятельство является недопустимым, и нарушает ее права, как собственника земельного участка. При обращении в администрацию Адлерского района города-курорта Сочи с заявлением о внесении изменений в постановление от 13.07.1992 года № 638/34 в части указания вида разрешенного использования, письмом от 26.07.10 № 2273 ей было отказано, и разъяснено право обратиться в суд для защиты своих прав. Просит суд признать недействительными постановление главы администрации Адлерского района города Сочи от 13.07.1992 года № 638/34 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение Асриян П.В. земельного участка, площадью 0,033 га, по ... для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» в части указания вида разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 330 кв.м. по ... с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, принадлежащего Асриян П.В. на праве собственности, с «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» на «ведение личного подсобного хозяйства».
В судебном заседании Асриян П.В. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований к администрации Адлерского района города Сочи о признании постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи в части недействительным.
Представитель администрации Адлерского района г. Сочи в судебное заседание явился, просил суд рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Асриян П.В. к администрации Адлерского района города Сочи о признании постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи в части недействительным следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Асриян П.В. на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи от 13.07.1992 года № 638/34 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 0,033 га, по ... для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Асриян П.В. получено свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное 13.02.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, на право собственности на земельный участок, площадью 0,033 га, по ... для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Указанный земельный участок был предоставлен Асриян П.В. из земельного участка, закрепленного за домом ..., состоящем на балансе совхоза «Россия» для строительства индивидуального жилого дома, при согласии совхоза «Россия».
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 70 Земельного кодекса РСФСР, все земли в пределах городской, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов находятся в ведении городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов.
Согласно ст. 71 Земельного кодекса РСФСР, в состав земель городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов входят: земли городской, поселковой и сельской застройки; земли общего пользования; земли сельскохозяйственного использования и другие угодья и др.
В соответствии со ст. 18 Земельного кодекса РСФСР ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РСФСР, предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются краевыми, областными, автономных областей, автономных округов Советами народных депутатов, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик.
Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.
Однако, в указанном постановлении от 13.07.1992 года № 638/34 о предоставлении земельного участка по ... ошибочно указано два вида разрешенного использования земельного участка: индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство.
При таком положении суд считает, что исковые требования Асриян П.В. к администрации Адлерского района города Сочи о признании постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи в части недействительным обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Асриян П.В. к администрации Адлерского района города Сочи о признании постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи в части недействительным, - удовлетворить.
Признать недействительными постановление главы администрации Адлерского района города Сочи от 13.07.1992 года № 638/34 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение Асриян П.В. земельного участка, площадью 0,033 га, по ... для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» в части указания вида разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.
Изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 330 кв.м. по ... с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, принадлежащего Асриян П.В. на праве собственности, с «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» на «ведение личного подсобного хозяйства».
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья –