К делу № 2-2909/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тозлян А.К., Устян А.К. к Джевелекян К.Е., Джевелекян А.Е., Галустян А.Е., Джевелекян А.Х. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и ликвидации регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Тозлян А.К., Устян А.К. обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Джевелекян К.Е., Джевелекян А.Е., Галустян А.Е., Джевелекян А.Х. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и ликвидации регистрации, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.09.2008 года серии № и свидетельства о государственной регистраций права от 11.09.2008 года серии № они являются собственниками жилого дома .... Ответчики зарегистрированы по спорному жилому дому, однако в доме не проживают, никаких вещей их в доме нет, они не несут никаких расходов по содержанию жилого дома. Регистрация ответчиков носит формальный характер, однако истцы лишены возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Просят суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым домом и обязать Управление федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю отдел по Адлерскому району г. Сочи ликвидировать их регистрацию по жилому дому ....
В судебном заседании истица Тозлян А.К. а так же представитель истицы Устян А.К. по доверенности – Тозлян А.Г. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчиков по доверенности – Бородина Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Тозлян А.К., Устян А.К. к Джевелекян К.Е., Джевелекян А.Е., Галустян А.Е., Джевелекян А.Х. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и ликвидации регистрации.
Представитель администрации Адлерского района г. Сочи в судебном заседании просила суд рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Представитель Адлерского отдела ФМС России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Тозлян А.К., Устян А.К. к Джевелекян К.Е., Джевелекян А.Е., Галустян А.Е., Джевелекян А.Х. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и ликвидации регистрации следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 01 июля 1991 года ФИО1 подарил дочерям – Устян А.К. и Тозлян А.К. в равных долях (по ?) принадлежащее ему на праве личной собственности на основании Решения Адлерского райисполкома № 638/2 от 23.11.89 г. домовладение по ....
Истицы Тозлян А.К. и Устян А.К. являются собственниками (по 1/2 доле) жилого дома ..., что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права № и № от 11 сентября 2008 года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что по указанному жилому дому так же зарегистрированы ответчики - Джевелекян К.Е., Джевелекян А.Е., Галустян А.Е., Джевелекян А.Х..
В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом доме ... не проживают, никаких вещей их в доме нет и они не несут расходов по содержанию жилого дома.
При таких обстоятельствах регистрация ответчиков по жилому дому, принадлежащему истицам Тозлян А.К. и Устян А.К. носит формальный характер и создает препятствия собственникам в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащем им имуществом.
В соответствии со ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
При таком положении суд считает, что исковые требования Тозлян А.К., Устян А.К. к Джевелекян К.Е., Джевелекян А.Е., Галустян А.Е., Джевелекян А.Х. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и ликвидации регистрации обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тозлян А.К., Устян А.К. к Джевелекян К.Е., Джевелекян А.Е., Галустян А.Е., Джевелекян А.Х. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и ликвидации регистрации, - удовлетворить.
Обязать Джевелекян К.Е., Джевелекян А.Е., Галустян А.Е., Джевелекян А.Х. устранить препятствия Тозлян А.К., Устян А.К. в пользовании принадлежащим им жилым домом ....
Обязать Адлерский отдел по г. Сочи УФМС России по ... ликвидировать регистрацию Джевелекян К.Е., Джевелекян А.Е., Галустян А.Е., Джевелекян А.Х. по жилому дому ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья –