К делу № 2-2696/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Котелевской И.К., Кацер Н.К. об оспаривании действий государственного регистратора,
УСТАНОВИЛ:
Котелевская И.К., Кацер Н.К. обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с заявлением об оспаривании действий государственного регистратора, указав, что уведомлением от 09 августа 2010 года им отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок мерой 0,18 га с кадастровым № по адресу .... В своем отказе госрегистратор указывает, что при проведении экспертизы правоустанавливающих документов предоставленных для госрегистрации, установлено, что предоставленная заявителями выписка из похозяйственной книги не соответствует требованиям действующего законодательства. Заявители считают, что согласно выписки из земельно шнуровой книги от 12.08.2010 года за 1958 год страница 53 №539 (колхозная земельно шнуровая книга колхоза им. Калинина с. Молдовка Липниковского сельсовета Адлерского района) ФИО1 - бабушке заявителей был предоставлен приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, мерой 0,18 га. Адрес земельного участка на тот момент не был указан в связи с отсутствием обозначений по улицам в 1958 году. Согласно архивной выписки из похозяйственной книги № 30 Молдовского сельсовета Адлерского района за 1986 -1988 годы в лицевом счете № 1335 имеется запись о том, что по состоянию на 01.06.1988 г. за ФИО2 дочерью ФИО1 и матери заявителей числится земельный участок площадью 0,18 га по адресу .... В связи с тем, что заявители являются наследниками первой очереди и приняли наследство в виде жилого дома на основании решения Адлерского районного суда г. Сочи от 22 июня 2005 года находящегося на спорном земельном участке и в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ и ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просят обязать орган произвести регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок мерой 1800 кв.м. с кадастровым № по адресу ....
Представитель заявителей по доверенности в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявления Котелевской И.К., Кацер Н.К. об оспаривании действий государственного регистратора в полном объеме.
Представитель управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований Котелевской И.К., Кацер Н.К..
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявление Котелевской И.К., Кацер Н.К. об оспаривании действий государственного регистратора обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписки из земельно шнуровой книги от 12.08.2010 года за 1958 год страница 53 №539 (колхозная земельно шнуровая книга колхоза им. Калинина с. Молдовка Липниковского сельсовета Адлерского района) ФИО1 - бабушке заявителей был предоставлен приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, мерой 0,18 га.
Согласно архивной выписки из похозяйственной книги №30 Молдовского сельсовета Адлерского района за 1986 -1988 годы в лицевом счете № 1335 выданной архивным отделом Адлерского район г. Сочи имеется запись о том, что по состоянию на 01.06.1988 г. за ФИО2 дочерью ФИО1 и матери заявителей числится земельный участок площадью 0,18 га по адресу ....
На основании решения Адлерского районного суда г. Сочи от 22.06.2005 года по делу №2-1097\05 заявителям в связи с установлением факта принятия наследства перешло в собственность домовладение общей площадью 84.7 кв. м. и жилой 61 кв. м., расположенное на указанном земельном участке, по адресу ....
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно п. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. В соответствии с п. 2 вышеуказанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок
В соответствии с п.7 статьи государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 вышеназванной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.
Заявителями Котелевской И.К., Кацер Н.К. в порядке наследования приобретен жилой дом на земельном участке с кадастровым №, предоставленном их бабушке - ФИО1
При таких обстоятельствах, какие либо противоречия в представленных документах не могут препятствовать в осуществлении прав заявителей на приобретение в собственность земельного участка на котором имеется жилой дом принадлежащий им на праве собственности.
Согласно требований ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
В соответствии со ст. 258 ГПК РФ, суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
При таком положении суд считает, что заявление Котелевской И.К., Кацер Н.К. об оспаривании действий государственного регистратора обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Котелевской И.К., Кацер Н.К. об оспаривании действий государственного регистратора управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю – удовлетворить.
Обязать Адлерский отдел ... службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Кацер Н.К. право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, площадью 1800 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: ....
Обязать Адлерский отдел ... службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... зарегистрировать за Котелевской И.К. право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, площадью 1800 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья – подпись.