К делу № 2-1819/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Адлерский район города Сочи 15 октября 2010 года
Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Горова Г.М.
при секретаре Анашко Н.Ю.,
с участием представителя истца по доверенности № от **.**.****г. Ткаченко Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГ1 к Мойсовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОРГ1 обратилось в суд с иском к ответчице Мойсовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что Мойсова Т.В. является нанимателем .... Данное жилое помещение в общежитии, балансодержателем которого является истец, предоставлено ответчице в связи с трудовыми отношениями, как сотруднице детского комбината аэропорта Сочи. В связи с тем, что аэропорт заключал договоры со специализированными организациями на поставку коммунальных услуг и осуществляет оплату коммунальных платежей за жильцов общежития, жильцы, в свою очередь, ежемесячно возмещают понесенные расходы по коммунальным платежам в кассу аэропорта. В течение длительного времени ответчица не выполняет вышеуказанные обязательства. В связи с чем, за период с 31 марта 2005 года по 31 июля 2009 года у ответчицы имеется задолженность. Просит суд взыскать с ответчицы задолженность в размере 143 026, 06 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 031, 26 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности изменила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в сторону уменьшения, и просила взыскать с ответчицы задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2007 года по ноябрь 2009 года в сумме 85 548, 93 рублей, а также госпошлину – 3 031, 26 рублей.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, с учетом их изменения в порядке ст.39 ГПК РФ, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В частности, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Как следует из ордера на жилую площадь в общежитии ОРГ2 от 04.04.2000 года №0178 и поквартирной карточки, Мойсова Т.В. является нанимателем жилого помещения – комнаты ....
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а также плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (п.3-4).
При этом суд считает возможным по аналогии закона применить положения ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ, которые устанавливают обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, к спорным правоотношениям (жилищный фонд предприятий и организаций, не переданный органу местного самоуправления). Согласно ст.7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Из счета-расшифровки и акта сверки по коммунальным платежам за период с 01.05.2007 года по 16.11.2009 года видно, что задолженность квартиросъемщика жилого помещения ... по коммунальным платежам составляет 85 548, 93 рублей.
Таким образом, исковые требования ОРГ1 о взыскании с ответчицы задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в размере 85 548, 93 рублей.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению понесенные ею по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах с ответчицы также подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска госпошлина в сумме 3 031, 26 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Мойсовой Т.В. в пользу ОРГ1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 85 548, 93 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 031, 26 рублей, а всего 88 580 (восемьдесят восемь тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 19 копеек.
Ответчица вправе подать в суд, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в краевой суд через районный суд в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись