№ 2-2493/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2010года
Адлерский районного суда г. Сочи Краснодарского края
в составе:председательствующего Горова Г.М.
при секретаре Давыдовой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Варваштян Г.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании действий госрегистратора по отказу в исправлении технической ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Варваштян Г.М. обратился с заявлением об оспавривании действий госрегистратора по отказу в исправлении технической ошибки в обоснование заявления указал, что постановлением главы администрации Нижнешиловского сельского округа от 15.10.1992 года «о предоставлении земельных участков в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства» ему был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок мерой 0, 725 га. Постановлением главы администрации Нижнешиловского сельского округа от 11.07.2007 года № 88 было внесено изменение в постановление № 227 от 15.10. 92 года «о предоставлении земельных участков в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства». Поводом для обращения послужила техническая ошибка в части указания адреса земельного участка вместо «...» было указано « ...». Данным постановлением было внесено изменение и указано читать правильно: предоставить Варваштяну Г.М. в пожизненное наследуемое владение дополнительный земельный участок площадью 0, 725 га. по ... подачи документов на регистрацию права из за технической ошибки допущенной в кадастровом паспорте земельного участка, государственным регистратором было выдано свидетельство о госрегистрации права собственности № от 23.06.2008 года на имя заявителя на земельный участок мерой 725 кв.м вместо закономерно предоставленной площади 7250 кв.м. После внесения исправления в кадастровый паспорт земельного участка заявителем повторно были поданы документы в отдел регистрационной службы для исправления технической ошибки и выдаче свидетельства о праве собственности на принадлежащий ему земельный участок с правильной площадью 7250 кв.м., однако государственным регистратором ФИО1 в исправлении технической ошибки было отказано. В своем отказе госрегистратор указывает, что при проведении правовой экспертизы документов установлено, что ранее в ЕГРП внесена запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 725 кв.м. на основании имеющихся противоречий в указании площади земельного участка согласно правоустанавливающим документам. Заявитель считает, что данный отказ в исправлении технической ошибки незаконен в связи с чем просит суд обязать орган внести соответствующее изменение в ЕГРП.
Представитель Варваштяна Г.М. по доверенности Петросян П.А. в судебное заседание явился, на удовлетворении заявления настаивал в полном объеме.
Представитель управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Мирогородская О.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований и пояснила, что ранее на земельный участок с кадастровым № права заявителя были зарегистрированы и госрегистратор, не может по собственной инициативе погасить предыдущую запись о праве на вышеуказанный земельный участок с указанием площади 725 кв.м..
Суд, выслушав мнение представителя заявителя и представителя Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, изучив материалы дела, находит заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Так, из оригинала выписки из постановления и его приложения главы администрации Нижнешиловского сельского совета от 15.10.1992 года №227 представленного в судебное заседание следует, что Варваштяну Г.М. в пожизненое наследуемое владение был предоставлен земельный участок мерой 0, 725 га для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно архивной копии вышеуказанного постановления, в приложении к постановлению №227 от 06.07.2007 года №3342 выданной архивным отделом администрации Адлерского района г. Сочи площадь предоставленного земемельного участка Варваштяну Г.М. составляет 0, 725 га.
Постановлением главы администрации Нижнешиловского сельского округа от 11.07.2007 года № 88, было внесено изменение в постановление № 227 от 15.10. 92 года «о предоставлении земельных участков в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства» в части указания адреса земельного участка, читать правильно ...
Из позднее выданного кадастрового паспорта вышеуказанного земельного участка с кадастровым № от 13.08.2008 года № следует, что за правообладателем Варваштян Г.М. числится земельный участок мерой 7250 кв.м.
В соответствии со ст.17 ФЗ № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, выданное свидетельство о праве собственности, на имя Варваштяна Г.М. на земельный участок мерой 725 кв.м. не действительно и не соответствует действительным обстоятельствам дела. Заявителю в соответствии с имеющимися правоустанавливающими документами был предоставлен и числится земельный участок мерой 7250 кв.м., и ранее допущенные ошибки в кадастровых и иных документах, не могут служить основанием, для ограничения прав заявителя на закономерно предоставленную площадь земельного участка в вышеуказанном размере.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
При таком положении суд признает заявление Варваштян Г.М. обаснованным, а действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выраженные в отказе в исправлении технической ошибки, нарушающими права и свободы заявителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 257- 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать заявление Варваштян Г.М. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обоснованным.
Обязать Адлерский отдел г. Сочи Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменение в ЕГРП и произвести исправление технической ошибки, погасив записи о праве на земельный участок мерой 725 кв.м.с кадастровым №.
Выдать свидетельство о регистрацию права собственности на земельный участок мерой 7250 кв.м. с кадастровым № на имя Вараваштяна Г.М. по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья подпись Г.М. Горов