К делу № 2-1368/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 г. Адлерский районный суд Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Овчинникову И.К. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, внесении изменений в сведения о кадастре.
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд с иском к Овчинникову И.К. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, внесении изменений в сведения о кадастре, указывая, что администрацией города Сочи начато формирование земельных участков для размещения спортивных объектов для реализации мероприятий федеральных, краевых и городских программ в г. Сочи в связи с подготовкой к проведению Зимних Олимпийских игр 2014г., в связи с чем было выявлено необоснованное постановление на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по улице Искра поселка Кудепста (тепличный хуторок) Адлерского района города Сочи.
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Кудепстинского сельского округа Адлерского района города Сочи о наличии у гражданина права на земельный участок от **.**.**** года Овчинникову И.К. принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 6000 кв.м. расположенного по ул. Искра пос. Кудепста (тепличный хуторок) Адлерского района г. Сочи, о чем 06.05.1998 г. сделана запись на основании постановления Главы администрации Адлерского района г. Сочи № 318 от 06.05.1998 г. «Об упорядочении проектно-планировочной и правоустанавливающей документации по Кудепстинской сельской администрации».
Учитывая, что в выписке из похозяйственной книги в качестве основания внесения записи указано постановление Главы администрации Адлерского района г. Сочи № 318 от 06.05.1998, и сведения о правообладателе и месте расположения земельного участка в указанном постановлении и выписке не совпадают, выписка из похозяйственной книги администрации Кудепстинского сельского округа Адлерского района г. Сочи о наличии у гражданина права на земельный участок от 17 февраля 2009 года, выданная Овчинникову И.К. является недействительной.
При этом, в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № в графе «правообладатель» указан Овчинников И.К. Таким образом, при постановке земельного участка на кадастровый учет в сведения о земельном участке его правообладатель указан безосновательно.
В соответствии со статьей 28 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются : техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В судебном заседании истец дополнила требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. Согласно измененным требованиям представитель администрации г. Сочи просит : обязать территориальный отдел по городу-курорту Сочи управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю внести изменения в сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по улице Искра поселка Кудепста (тепличный хуторок) Адлерского района города Сочи, включить в ведения правообладателе данного земельного участка - Муниципальное образован город-курорт Сочи.
Представитель администрации г. Сочи в суд явилась, настаивает на заявленных требованиях.
Овчинников И.К. в суд не явился.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика, Овчинникова И.К., адвокат Полозов М.О., действующий на основании ордера № 80 года от 02 августа 2010 года, назначенный судом, в судебном заседании, просил суд рассмотреть исковое заявление администрации г. Сочи к Овчинникову И.К. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, внесении изменений в сведения о кадастре в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Представитель администрации Кудепстинского сельского округа Адлерского района г. Сочи и представитель Территориального отдела по г. Сочи управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю в суд не явились о дне слушания дела надлежаще извещены, Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя администрации г. Сочи, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Кудепстинского сельского округа Адлерского района города Сочи о наличии у гражданина права на земельный участок от 17 февраля 2009 года Овчинникову И.К. принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 6000 кв.м. расположенного по ул. Искра пос. Кудепста (тепличный хуторок) Адлерского района г. Сочи, о чем 06.05.1998 г. сделана запись на основании постановления Главы администрации Адлерского района г. Сочи № 318 от 06.05.1998 г. «Об упорядочении проектно-планировочной и правоустанавливающей документации по Кудепстинской сельской администрации». Однако из текста данного Постановления не следует о предоставлении данного земельного участка.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда.
На основании вышеизложенного, установленных в суде обстоятельств и согласно справки Кудепстинского сельского округа Адлерского района муниципального образования г. Сочи данная выписка из похозяйственной книги не выдавалась, суд считает исковые требования администрации г. Сочи обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление администрации г. Сочи к Овчинникову И.К. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, внесении изменений в сведения о кадастре – удовлетворить.
Признать недействительной выписку из похозяйственной книги администрации Кудепстинского сельского округа Адлерского района г. Сочи о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.02.2009 г., выданную Овчинникову И.К., в соответствии с которой ему принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 6000 кв.м. расположенного по ул. Искра поселка Кудепста (тепличный хуторок) Адлерского района г. Сочи.
Обязать территориальный отдел по городу-курорту Сочи управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю внести изменения в сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по улице Искра поселка Кудепста (тепличный хуторок) Адлерского района города Сочи, включить в сведения о правообладателе данного земельного участка - Муниципальное образован город-курорт Сочи.
Председательствующий