К делу № 2-2108/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Демерчян А.К. о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд с исковым заявлением к Демерчян А.К.. о сносе самовольной постройки, указывая, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ... установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли Демерчяну А. К. (свидетельство о праве на наследство по закону от 26.04.2002 года, выдано нотариусом г. Сочи ФИО2, в реестре за №Н-964, свидетельство о государственной регистрации права серии № от 24.05.2009г.), 1/8 доли ФИО1 (решение Адлерского районного суда от 11.12.1998г. к делу № 2-2412, свидетельство на право собственности на землю серия №).
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № общей площадью 239 кв. м. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли Демерчяну А.К. (решение Адлерского районного суда от 07.10.2008 г. дело № 2-2623/08, свидетельство о государственной регистрации права серии № от 19.02.2009 г).
На указанных земельных участках расположен двухэтажный жилой дом с мансардой и со встроенным магазином (помещение № 1) литер «А, н/А» общей площадью 369,9 кв.м. принадлежащий на праве собственности Демерчяну А. К. (свидетельство о праве на наследство по закону от 26.04.2002 года, выдано нотариусом г. Сочи ФИО2, в реестре за №Н-964, свидетельство о государственной регистрации права серии № от 24.05.2009 г.), хозблок размерами 6,0 х 3,0 х 2,80 х 1,0 х 3,20 х 4,0 м. ( постановление главы администрации Адлерского района г. Сочи от 30.06.2003 г. №, проект хозблока согласован в установленном порядке от 28.04.2003 г., акт разбивки в натуре габаритных размеров фундамента от 30.06.2003 г., разрешение на строительство № от 11.07.2003 г.).
Также на земельном участке ведется строительство временного 2-х этажного строения из металлических конструкций расположенных на бетонной площадке размерами 6,0 х 2.5 м.
На момент обследования установлено, что Демерчян А.К., отступив от проектно-разрешительной документации на хозблок надстроил этаж из керамзитоблоков такими же размерами, а также без разрешительной документации возвел 2-х этажное строение из металлических конструкций размерами 9,5 х 4, 95 м., используемое под здание магазина.
Факт возведения объекта капитального строительства подтверждается : актом обследования земельного участка в натуре от 16.04.2010 г. № 236, составленным МУ «Земельная инспекция г. Сочи» ; фотоматериалом.
Представитель администрации города Сочи настаивает на исковых требованиях.
Демерчян А.К. в судебное заседание явился, с иском не согласен, считает их необоснованными, так как он не возводил никакого этажа над трехэтажным хозблоком, а 2-х этажное строение из металлических конструкций литер «Г2» имеет правовую регистрацию.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.05.2009 г. Демерчян А.К. является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, земли поселений, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу : ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19.02.2009 г. Демерчян А.К. является собственником ? доли земельного участка, площадью 239 кв.м., расположенного по адресу :. ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.06.2002 г. Демерчян А.К. является собственником двухэтажного жилого дома расположенного по адресу :. ....
На основании Резрешения № 74 – 2003 г. Демерчян А.К. разрешено производство строительно-монтажных работ на строительство хозблока по согласованному проекту.
Согласно Акта обследования земельного участка в натуре от 16.04.2010 г. № 236 установлено следующее : земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № общей площадью 239 кв. м. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли Демерчяну А.К. (решение Адлерского районного суда от 07.10.2008 г. дело № 2-2623/08, свидетельство о государственной регистрации права серии № от 19.02.2009 г).
На указанных земельных участках расположен двухэтажный жилой дом с мансардой и со встроенным магазином (помещение № 1) литер «А, н/А» общей площадью 369,9 кв.м. принадлежащий на праве собственности Демерчяну А. К. (свидетельство о праве на наследство по закону от 26.04.2002 года, выдано нотариусом г. Сочи ФИО2, в реестре за №Н-964, свидетельство о государственной регистрации права серии № от 24.05.2009 г.), хозблок размерами 6,0 х 3,0 х 2,80 х 1,0 х 3,20 х 4,0 м. ( постановление главы администрации Адлерского района г. Сочи от 30.06.2003 г. № 554, проект хозблока согласован в установленном порядке от 28.04.2003 г., акт разбивки в натуре габаритных размеров фундамента от 30.06.2003 г., разрешение на строительство № 74-2003 от 11.07.2003 г.).
Также на земельном участке ведется строительство временного 2-х этажного строения из металлических конструкций расположенных на бетонной площадке размерами 6,0 х 2.5 м.
На момент обследования установлено, что Демерчян А.К., отступив от проектно-разрешительной документации на хозблок надстроил этаж из керамзитоблоков такими же размерами, а также без разрешительной документации возвел 2-х этажное строение из металлических конструкций размерами 9,5 х 4, 95 м., используемое под здание магазина.
В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно в ст. 65 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Истцом не представлено доказательств, о том, что ответчик без проектно-разрешительной документации надстроил этаж на правомерный 3-х этажный хозблок, а также без разрешительной документации возвел 2-х этажное строение из металлических конструкций размерами 9,5 х 4, 95 м., литер «Г2», на которое имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.05.2010 г. серия № 307285.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Демерчян А.К. о сносе самовольной постройки : этажа надстроенного на правомерный трехэтажный хозблок, расположенного на земельном участке по адресу : ....
Отказать администрации города Сочи в сносе 2-х этажного строения из металлических конструкций размерами 9,5 х 4,95 м., используемого под здание магазина расположенного на земельном участке по адресу : ....
Снять арест с этажа надстроенного на правомерный трехэтажный хозблок, а также на 2-х этажное строение из металлических конструкций размерами 9,5 х 4,95 м., расположенные на земельном участке по адресу : ..., а также запрет оформления прав на спорные строения до рассмотрения спора по существу и запрет Демерчян А.К. в осуществлении строительных работ на спорном объекте – этаже надстроенном на правомерный трехэтажный хозблок, а также на 2-х этажное строение из металлических конструкций размерами 9,5х4,95 м., расположенные на земельном участке по адресу : ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий подпись