К делу № 2-1330/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 г. Адлерский районный суд Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Петросян А.Е. к Петросян Т.М. о разделе жилого дома и выделе доли в натуре.
У С Т А Н О В И Л :
Петросян А.Е. обратился в Адлерский районный суд с иском к Петросян Т.М. о разделе жилого дома и выделе доли в натуре, указывая, что ему на праве собственности принадлежит ? доля домостроения расположенного по адресу : .... Право собственности на долю в домостроении определено решением Адлерского районного суда от 19.06.98г.
Брак между Петросян А.Е. и Петросян Т.М. расторгнут 09.03.92 года. Совместно нажитого имущества между ними было разделено.
Раздел домостроения по долям произведён на основании решения Адлерского районного суда от 19.06.98г.
После раздела жилого дома сложился порядок пользования жилыми помещениями. Петросян А.Е. стал проживать в части дома под литером «а», где постоянно пользуется жилыми помещениями размером 9,5 кв.м., 12,7 кв.м. Эта часть дома имеет отдельный вход и удобства для его проживания.
Петросян Т.М. стала пользоваться жилыми помещениями, расположенными в части дома под литером « А-3». Ей стали принадлежать жилые помещения размером 25,9 кв.м., 11,0 кв.м., 7,6 кв.м., 3,0 кв.м., 4.0 кв.м. В этой часть жилого помещения также имеется отдельный вход.
Петросян Т.М. стала пользоваться большей частью жилого помещения, так как после расторжения брака с ней стали проживать их дети: сын Руслан, дочь Людмила.
Указанный порядок пользования жилыми помещениями сложился между нами по обоюдному согласию.
Возникла необходимость имущество, находящееся в долевой собственности разделить между собственниками и выделить долю каждого в натуре в связи со сложившимся порядком пользования. Однако соглашения о разделе долей в натуре в связи со сложившимся порядком пользования между Петросян А.Е. и Петросян Т.М. не достигнуто.
Петросян А.Е. в суд явился, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Петросян Т.М. в суд явилась, с иском согласна, просит рассмотреть дело согласно проведенной экспертизы.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск Петросян А.Е. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно решения от 19.06.1998 г. за Петросян А.Е. признано право собственности на ? долю домовладения ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.08.2009 г. Петросян Т.М. является собственником земельного участка ? доли площадью 1123 кв.м. расположенного по адресу : ... с кадастровым номером №.
Согласно расторжения брака 09.03.1992 г. брак между Петросян А.Е. и Петросян Т.М. расторгнут.
Как следует из заключения эксперта от 12.05.2010 г. реальный раздел жилого дома ... между совладельцами возможен согласно фактически сложившегося порядка пользования. Фактически существует раздел дома, при котором части жилого дома, находящиеся в пользовании совладельцами – изолированы, имеют изолированную часть с отдельным входом, имеют индивидуальные системы электроснабжения, водоснабжения, отопления, индивидуальные приборы учета. Целесообразно сохранить за Петросян Т.М. в соответствии со сложившимся порядком пользования помещения входящие в состав жилого дома литер «А», а именно : помещение №5 - кухня, площадью 7,6 кв.м. литер «A3»; помещение №6 - жилая комната, площадью 11,0 кв.м. литер «A3»; помещение №7 - жилая комната, площадью 25,9 кв.м. литер «A3»; помещение №8 - подсобное, площадью 3,0 кв.м. литер «а1»; помещение № 9 - ванная, площадью 4,0 кв.м. литер «а1». Мансарда - площадью 53,1 кв.м. Площадь помещений в жилом доме, выделяемых Петросян Т.М., составляет: общей - 104,6 кв.м., из них жилой 36,9 кв.м.
Сохранить за Петросян А.Е. помещение №2 - жилая комната, площадью 9,5 кв.м.;
помещение №3 - жилая комната, площадью 12,7 кв.м. Площадь помещений в жилом доме, выделяемых Петросян А.Е. составляет: общей - 22,2 кв.м., из них жилой 22,2 кв кв.м. Общая площадь жилого дома по ... составляет-126, 8 кв.м., из них жилой 59,1 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Произвести реальный раздел домовладения ... с прекращением права обще долевой собственности, выделив : Петросян А.Е. помещение №2 - жилая комната, площадью 9,5 кв.м. литер «А» ; помещение №3 - жилая комната, площадью 12,7 кв.м., литер «А». Площадь помещений в жилом доме, выделяемых Петросян А.Е. составляет: общей - 22,2 кв.м., из них жилой 22,2 кв кв.м. Общая площадь жилого дома по ... составляет-126,8 кв.м., из них жилая 59,1 кв.м.
Выделить Петросян Т.М. помещение №5 - кухня, площадью 7,6 кв.м. литер «A3»; помещение №6 - жилая комната, площадью 11,0 кв.м. литер «A3»; помещение №7 - жилая комната, площадью 25,9 кв.м. литер «A3»; помещение №8 - подсобное, площадью 3,0 кв.м. литер «а1»; помещение №9 - ванная, площадью 4,0 кв.м. литер «а1». Мансарда - площадью 53,1 кв.м. Общая площадь которых составляет 104,6 кв.м., из них жилая 36,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Судья