К делу № 2-2159/10
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе : председательствующего Свириденко В. при секретаре Жоговой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банниковой О.Ю., Банниковой Е.С., Банниковой Ю.С. к ОРГ1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи о признании договора действительным, У С Т А Н О В И Л : Банникова О.Ю., Банникова Е.С., Банникова Ю.С. обратились в суд с исковым заявлением к ОРГ1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи о признании договора действительным.
В обоснование своих требований истцы пояснила следующее. Жилой дом, расположенный по адресу: ..., числится на балансе и входит в состав основных средств ОРГ1. ОРГ1 в этом доме на праве собственности принадлежит часть домовладения жилой площадью 11,8 кв.м. и общей площадью 19 кв.м., расположенная по адресу: ..., которая составляет 1/3 долю жилого дома на основании регистрационного удостоверения № от 02 марта 1973 года и договора об установлении долей жилого дома от 09 октября 1996 года, удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2. зарегистрированным в реестре нотариуса за №. В соответствии с договором о приватизации жилого помещения от 20 апреля 2010 года, заключенного между истцами и ответчиком, ОРГ1, истцам на праве собственности была передана жилая комната № общей площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой площадью 11,8 кв.м. в жилом доме Литер «А» по ..., общей площадью жилого дома 60,8 кв.м. Истцы пытались обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи по вопросу регистрации договора от 20 апреля 2010 года, в приеме документов на регистрацию им было отказано, в связи с тем, что в настоящее время ответчик, хотя и не возражает против предоставления истцам в собственность жилой комнаты № общей площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой площадью 11,8 кв.м. в жилом доме Литер «А» по ..., общей площадью жилого дома 60,8 кв.м., однако не предоставляет необходимые документы для государственной регистрации права собственности - документы, подтверждающие принадлежность жилого дома. При таких обстоятельствах, истцы считают, что ответчик уклоняется от государственной регистрации договора, в связи с чем, просят суд удовлетворить их исковые требования в полном объеме. В судебном заседании Банникова О.Ю., Банникова Е.С., Банникова Ю.С. и представитель Банниковой О.Ю. в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО1 на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.
Представитель ОРГ1, генеральный директор Жиляев Е.П., в своём письме № 270 от 07 июля 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Банниковой О. Ю., Банниковой Е. С., Банниковой Ю. С. к ОРГ1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи о признании договора действительным просит суд рассмотреть в отсутствии представителя ОРГ1; исковые требования истцов признаёт в полном объеме; просит суд удовлетворить их.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи по доверенности Миргородская О.А. в судебном заседании исковое заявление Банниковой О. Ю., Банниковой Е. С., Банниковой Ю. С. к ОРГ1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи о признании договора действительным просила рассмотреть на усмотрение суда, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. На основании ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке установленном законодательством действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ : Признать действительным договор о приватизации жилого помещения - жилой комнаты № общей площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой площадью 11,8 кв.м., в жилом доме Литер «А» по ..., общей площадью жилого дома 60,8 кв.м.- заключенный 20 апреля 2010 года между Банниковой О.Ю., Банниковой Е.С., Банникова Ю.С. и ОРГ1 в лице генерального директора ОРГ1, признав за Банниковой О.Ю., Банниковой Е.С., Банникова Ю.С. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой на жилую комнату № общей площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой площадью 11,8 кв.м. в жилом доме Литер «А» по ..., общей площадью жилого дома 60,8 кв.м. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Адлерского отдела ... зарегистрировать за Банниковой О.Ю., Банниковой Е.С., Банникова Ю.С. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой на жилую комнату № общей площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой площадью 11,8 кв.м. в жилом доме Литер «А» по ..., общей площадью жилого дома 60,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись