К делу № 2-1787/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края
в составе : председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костылевой Л.С., Кондратьевой Ю.В., Кондратьева А.А. к ОРГ1, ОРГ2, УФМС Краснодарского края о признании права на жилую площадь, регистрации по месту жительства и заключении договора социального найма специализированного жилого помещения
У С Т А Н О В И Л :
Костылева Л.С., Кондратьева Ю.В. обратилась в суд с иском к ОРГ1, ОРГ2, УФМС Краснодарского края о признании права на жилую площадь, регистрации по месту жительства и заключении договора социального найма специализированного жилого помещения, указывая, что 10 февраля 2006 года начальником «...» на основании решения администрации и профкома санатория, Костылевой Л.С. работающей в санатории в должности медицинской сестры 4 мед. отделения, на состав семьи 3 человека была выделена комната № жилой площадью 16,4 кв.м. в общежитии санатория, расположенном в ....
В феврале 2006 года между Костылевой Л.С. и администрацией санатория заключен договор социального найма жилого помещения и она с дочерьми вселились в указанное жилое помещение.
25.08.2007 г. ее дочь ФИО1 вступила в брак с Кондратьевым А.А.
После регистрации ее муж стал совместно проживать с ними в комнате №, в качестве члена их семьи, вести с ними общее хозяйство.
10.06.2010 года Костылева Л.С. обратилась к начальнику ОРГ1 с письменным заявлением о регистрации Кондратьева А.А. мужа ее дочери по комнате ... по месту фактического проживания, однако начальником санатория ей было отказано.
Костылева Л.С., Кондратьева Ю.В. в суд явились, настаивают на заявленных требованиях.
Привлеченный в качестве 3-го лица с самостоятельными требованиями Кондратьев А.А. просит признать за ним право на указанную жилую площадь и произвести соответствующую регистрацию его места жительства.
Представитель ОРГ1 в суд явилась, с иском не согласна, пояснила, что в настоящее время все объекты недвижимости, расположенные на территории ОРГ1, закреплены на праве оперативного управления за их учреждением согласно приказа Министра обороны РФ № 931 от 04.09.2009 г., однако, ОРГ1 до настоящего времени не получил в установленном порядке свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления на общежитие по ... и у начальника ОРГ1 отсутствуют полномочия на внесение изменений в договор социального найма.
Представитель ОРГ2 в суд не явился, представил отзыв в котором указывается на переход к ОРГ1 материальных прав на указанное здание и решение всех вопросов связанных с его эксплуатацией.
Представитель УФМС Адлерского района г. Сочи в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте рассмотрения дела, о причине не явки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Костылевой Л.С., Кондратьевой Ю.В., Кондратьева А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о заключении брака от 25.08.2007 г. ФИО1 вступила в брак с Кондратьевым А.А. сменив фамилию на Кондратьеву.
Согласно договора социального найма жилого помещения № от 10.02.2006 г. между ... и Костылевой Л.С., ФИО1, ФИО2 наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в пользование для проживания жилое помещение, которое состоит из одной комнаты площадью 16,4 кв.м. расположенного по адресу : ....
Как следует из поквартирной карточки Костылева Л.С., ФИО1 – (Кондратьева Ю.В.), ФИО2 зарегистрированы по адресу : ....
В соответствии с п.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые комнаты в общежитиях.
В соответствии с ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 69 ЖК РФ, согласно которой члены семьи нанимателя жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя - ч.6 ст. 100 ЖК РФ. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем права и обязанности.
Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 2.02.1998 года № 4-П., сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на Свободу передвижения, выбор, места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
Доводы представителя ОРГ1, о том, что до настоящего времени не определены полномочия начальника санатория «...» по регистрации граждан в указанном общежитии, суд считает необоснованным и нарушающими права Кондратьева А.А.
Р Е Ш И Л :
Признать за Кондратьевым А.А. **.**.**** года рождения право проживания, право пользования жилым помещение комнатой ....
Обязать начальника ОРГ1 внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от 10.02.2006 г.
Адлерскому отделу УФМС по Краснодарскому краю зарегистрировать Кондратьева А.А. по комнате ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись