К делу № 2-1704/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля2010 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Билаловой Д.Р., Билаловой О.В., Билаловой А.Р. о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд с исковым заявлением к Билаловой Д.Р., Билаловой О.В., Билаловой А.Р. о сносе самовольной постройки, указывая, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ... установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 212 кв.м. относящихся к землям населенных пунктов и предназначенный для индивидуального жилищного строительства (согласно распоряжения о предоставлении Билаловой О.В., Билаловой Д.Р., и Билаловой А.Р., земельного участка в аренду сроком на 49 лет с множественностью лиц на стороне арендатора от 18.05.2010года № Ф 171-р). На указанном земельном участке расположен незавершенный строительством жилой дом, литер «Ч» общей площадью 108,4 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Билаловой О.В., 1/3 доля (на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 05.10.2005 г.). Билаловой Д.Р. 1/3 доля (на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 05.10.2005 г.). На момент обследования установлено, Билалова О.В., Билалова Д.Р.,
Билалова А.Р., без проектно-разрешительной документации надстроили на незавершенный строительством жилой дом литер «Ч» два этажа с мансардной общей площадью 353,3 кв.м., чем нарушена статья 1. п.14 Градостроительного кодекса Российской Федерации–изменение параметров объектов капитального строительства и их частей.
Факт возведения объекта капитального строительства подтверждается : актом о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства от 09 марта 2010 г., № 133 составленным МУ «земельная инспекция г. Сочи» ; фотоматериалом.
Представитель администрации города Сочи в судебном заседании просит рассмотреть исковые требования с учетом решения городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи от 29.06.2010 г.
Ответчики в судебном заседании возражали против заявленных требований, считают их необоснованными, так как согласно выписки из протокола № 13-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи от 24.06.2010 г. состоялось решение комиссии о возможности сохранении указанного объекта.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.09.2005 г. Билалова О.В. является собственником 1/3 доли незавершенного строительством жилого дома, литер «Ч» расположенного по адресу : ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.09.2005 г. Билалова А.Р. является собственником 1/3 доли незавершенного строительством жилого дома, литер «Ч» расположенного по адресу : ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.09.2005 г. Билалова Д.Р. является собственником 1/3 доли незавершенного строительством жилого дома, литер «Ч» расположенного по адресу : ....
Согласно Акта обследования земельного участка в натуре от 09.03.2010 г. № 133 установлено следующее : Билалова О.В., Билалова Д.Р. и Билалова А.Р. без проектно-разрешенной документации надстроили на незавершенной строительством жилой дом литер «Ч» два этажа с мансардой общей площадью 353,3 кв.м.
Согласно письма Городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи, выписки из протокола № 13-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи от 24.06.2010 г. отменено решение комиссии о сносе надстроенной над незавершенным строительством жилого дома литер «Ч» два этажа с мансардой общей площадью 353,3 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу : ... от 20.05.2010 г. Считать возможным сохранить указанный объект в установленном законном порядке.
В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно в ст. 65 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Истцом не представлено доказательств, о том, что ответчики без проектно-разрешительной документации надстроили на незавершенный строительством жилой дом литер «Ч» два этажа с мансардой общей площадью 353,3 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Билаловой Д.Р., Билаловой О.В., Билаловой А.Р. о сносе самовольно надстроенной над незавершенным строительством жилого дома литер «Ч» два этажа с мансардой общей площадью 353,3 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 212 кв.м. по адресу : ....
Снять арест со спорного объекта расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 212 кв.м. по адресу : ... и запрет оформления прав на спорное строение, а также запрет Билаловой Д.Р., Билаловой О.В., Билаловой А.Р. осуществления строительных работ на указанном объекте.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий подпись