К делу № 2- 1597/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2010 г. Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петриевского И.В. к Назаренко Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л :
Петриевский И.В. обратился в Адлерский районный суд с иском к Назаренко Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от 24.04.2009 г. Петриевский И.В. приобрел жилое помещение, расположенное по адресу : .... На момент заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства ответчик Назаренко Д.В., являющийся супругом продавца данного недвижимого имущества – ФИО6 Согласно условиям договора купли-продажи Назаренко Д.В. сохраняет право проживания в указанной квартире только в течение 90 календарных дней с момента подписания данного договора. Датой подписания договора купли-продажи является 24.04.2009 г., следовательно Назаренко Д.В. в срок до 24.07.2009 г. должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу : ..., что им сделано не было. В связи с не снятием Назаренко Д.В. с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей ему на праве собственности квартире, Петриевский И.В. вынужден оплачивать за Назаренко Д.В. коммунальные услуги. Регистрация Назаренко Д.В. по месту жительства в принадлежащем ФИО3 помещении, препятствует в реализации его прав, как собственника, указанного помещения. На заявление ФИО3 о снятии Назаренко Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу : ..., Управлением по г. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю рекомендовано с данным заявлением обратиться в суд.
Петриевский И.В. в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия, с учетом заявленных требований.
Ответчик Назаренко Д.В. и представитель 3-го лица Управления УФМС по г. Сочи в суд не явились.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.04.2009 г. ФИО6 продала ФИО3 квартиру № общей площадью 52, 3 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м. расположенную по адресу : ....
Из п.4 раздела 2 указанного договора видно, что согласно выписки из поквартирной карточки в квартире, указанной в п.2 ст. 1 настоящего договора, зарегистрирован : Назаренко Д.В. **.**.**** года рождения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2009 г. и договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.04.2009 г. Петриевский И.В. является собственником квартиры № общей площадью 52, 3 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м. расположенную по адресу : ....
Согласно поквартирной карточке Назаренко Д.В. зарегистрирован по адресу : ....
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ФИО3 к Назаренко Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, так как Назаренко Д.В. до составления договора купли-продажи и после указанного договора был зарегистрирован по кв. .... Указания в договоре о прекращении права Назаренко Д.В. на указанную квартиру без его согласия не может служить основанием для признания утратившим его права на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В исковых требованиях ФИО3 Ильи Викторовича к Назаренко Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Судья