К делу № 1598/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малевского Д.А. к Малевской В.Н. и Малевскому А.Д. об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Малевский Д.А. обратился в Адлерский районный суд г.Сочи с исковым заявлением к Малевской В.Н. и Малевскому А.Д. с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Малевский Д.А. и его представитель по доверенности Капитонов В.А. настаивали на исковых требованиях и просили их удовлетворить в полном объеме. При этом Малевский Д.А. пояснил, что ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 30 августа 2002 года. Данная квартира получена Малевским Д.А. по наследству после смерти его отца ФИО7, умершего 14 января 2002 года. С 07 марта 1996 Малевский Д.А. находился в браке с Малевской В.Н., в период которого он усыновил Малевского А.Д., и родилась ФИО6, при этом все проживали в .... В 2003 году Малевский Д.А. со своей семьей переехал на постоянное место жительства в квартиру ..., где были зарегистрированы. Последние несколько лет Малевский Д.А. не проживает совместно Малевской В.Н., не ведет совместного хозяйства. Малевская В.Н. и Малевский А.Д. в указанную квартиру Малевского Д.А. не пускают. 04 декабря 2009 года решением мирового судьи судебного участка №90 Адлерского р-на г.Сочи ФИО4 брак между Малевским Д.А. и Малевской В.Н. расторгнут. В соответствии со ст.36 ч.1 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Так как спорная квартира получена Малевским Д.А. хоть и в период брак, но в порядке наследования, она является его собственностью. В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Никакого соглашения о праве пользования квартирой между Малевским Д.А., Малевской В.Н. и Малевским А.Д. не заключалось. Таким образом, ответчики после расторжения брака являются бывшими членами семьи собственниками и потеряли право пользования указанной квартирой, поэтому подлежат выселению из указанной квартиры и снятию с регистрационного учета. Однако, ответчики добровольно отказываются освободить квартиру, а так же препятствуют в пользовании Малевским Д.А. данной квартирой, не пуская его, при этом не осуществляют оплату коммунальных услуг. В связи с чем просит суд устранить препятствия в пользовании им жилым помещением, выселив Малевскую В.Н. и Малевского А. Д. из квартиры ..., обязать отдел ФМС по Адлерскому району города Сочи аннулировать регистрацию Малевской В.Н. и Малевского А.Д. по квартире .... При этом Малевский Д.А. согласен предоставить Малевской В.Н. и Малевскому А.Д. срок, в течении которого они могут пользоваться его квартирой на период подыскания соответствующего жилья до июня 2011 года, то есть до окончания учебы Малевским А.Д..
Ответчик Малевская В.Н. в судебное заседание явилась против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что она не имеет возможности приобрести или снять для себя и своих детей жилье, ее сын Малевский А.Д. является студентом и так же не может самостоятельно обеспечить себя жильем, поэтому Малевский Д.А. обязан предоставить ей равноценное жилое помещение. Никто Малевского Д.А. из его квартиры не выгонял, он сам ушел. Так же ему никто не мешает проживать в данной квартире, у него есть ключи от входной двери, поэтому он в любое время может прийти и жить там.
Представитель Малевского А.Д., так же возражала против удовлетворения предъявленных исковых требований и пояснила, что никто Малевскому Д.А. не чинит препятствий в пользовании его квартирой, а раз он хочет выселить Малевского А.Д., то должен предоставить ему соответствующее жилое помещение на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, в котором сказано, что суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи.
Прокурор, участвующий в деле, дала заключение, в котором указала, что в соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Так как брак между Малевским Д.А. и Малевской В.Н. расторгнут, последняя, а так же и Малевский А.Д. являются бывшими членами семьи Малевского Д.А., которому принадлежит спорная квартира на праве собственности и была получена им хоть и в период брака по наследству, в связи с чем не является совместной собственностью супругов. В связи с чем Малевская В.Н. и Малевский А.Д. утратили право пользования принадлежащей Малевскому Д.А. квартирой. Предоставление истцом другого жилого помещения ответчикам в данном случае Законом не предусмотрено, так как в отношении их Малевский Д.А. не исполняет каких-либо алиментных обязательств, что является обязательным в случае такого предоставления. Так же выселением ответчиков из квартиры Малевского Д.А. права несовершеннолетней ФИО6 не нарушаются, так как за ней сохраняется право пользования указанной квартирой, а после развода родителей, она может проживать с одним из них. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому считает, что требования Малевского Д.А. к Малевской В.Н. и Малевскому А.Д. законны, обоснованы и подлежат полному удовлетворению. Так же считает возможным сохранить за ответчиками право пользования указанной квартирой, а определение срока такого пользования оставила на усмотрение суда в соответствии с принципами разумности и справедливости.
Представитель ОФМС по Адлерскому району г.Сочи в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Малевского Д.А. к Малевской В.Н. и Малевскому А.Д. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного 30 августа 2002 года Малевскому Д.А. на праве собственности принадлежит квартира ... общей площадью 50 кв.м., жилой – 30,2 кв.м., существующих ограничений не зарегистрировано.
Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО11 06 августа 2002 года, квартира ... общей площадью 50 кв.м., жилой – 30,2 кв.м. получена Малевским Д.А. после смерти 14 января 2002 года его отца ФИО7
Из выписки из решения, вынесенного 04 декабря 2009 года мировым судьей судебного участка №90 Адлерского района г.Сочи ФИО4, следует, что брак между Малевским Д.А. и Малевской В.Н., зарегистрированный 07 марта 1996 года отделом ЗАГСа Администрации Острогожского района Воронежской области, актовая запись №, расторгнут.
В соответствии со ст.36 ч.1 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Квартира ... общей площадью 50 кв.м., жилой – 30,2 кв.м. получена Малевским Д.А. в период брака по наследству, в связи с чем является его личной собственностью и разделу не подлежит.
В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из чего следует, что ответчики Малевский А.Д. и Малевская В.Н. после расторжения последней брака с Малевским Д.А. утратили право пользования принадлежащей ему квартирой, так как являются бывшими членами его семьи, в связи с чем подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вместе с тем суд отмечает, что ответчики Малевская В.Н. и Малевский А.Д. не в праве требовать от Малевского Д.А. предоставления им другого жилого помещения, так как последний не исполняет в отношении их каких-либо алиментных обязательств.
Однако, учитывая материальное положение ответчиков, отсутствие у них другого жилого помещения, они не являются участниками договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья, самостоятельно не могут в настоящее время обеспечить себя иным жилым помещением, поэтому суд считает возможным сохранить за Малевской В.Н. и Малевским А.Д. право пользования квартирой Малевского Д.А., исходя их принципов разумности и справедливости сроком на два года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Малевского Д.А. к Малевской В.Н. и Малевскому А.Д. об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Устранить препятствия в пользовании Малевским Д.А. жилым помещением, выселив Малевскую В.Н. и Малевского А.Д. из квартиры ....
Обязать отдел ФМС по Адлерскому району города Сочи аннулировать регистрацию Малевской В.Н., Малевского А.Д. по квартире ... после 19.08.2012 г.
Сохранить за Малевской В.Н. и Малевским А.Д. право пользования квартирой ..., принадлежащей Малевскому Д.А., сроком на два года до 19.08.2012 г. включительно.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд города Сочи.
Судья