К делу № 2-1147/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе: председательствующего Свириденко В.И.
при секретаре Жоговой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Миносьян П.Х. о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд с исковым заявлением к Миносьян П.Х. о сносе самовольной постройки указывая, что в ходе осуществления муниципального земельною контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ... установлено, что Миносьян П.Х. самовольно занял земельный участок общей площадью 71 кв.м.
На самовольно занятом земельном участке Миносьян П.Х. без проектно-разрешительной документации возвел следующие строения : капитальное строение размерами 3,5*3,4 м., навес размерами 6,0*3,30 м., капитальное строение размерами 2.25*2,25 м., строение размерами 1,95*3,48 м., строение размерами 1,20*1,20 м., строение размерами 2,90*2,62 м., а также металлический гараж размерами 3,0*4,95 м.
Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства № 777 от 29.12.2009 г., составленным МУ 2земельная инспекция г. Сочи» ; фотоснимками.
Разрешение на строительство объекта капитального строительства ответчику не предоставлялось, а ответчик в свою очередь не обращался за получением такого разрешения.
Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований в суде могут выступать органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией. В случае возведения самовольной постройки имеет место нарушение прав муниципального образования по распоряжению муниципальными землями и правомочий по регулированию и планированию застройки территории муниципального образования, что дает истцу право предъявить настоящий иск.
Истец просит признать указанное строение самовольной постройкой, снести ее за счет ответчика и освободить самовольно занятый земельный участок.
Представитель администрации г. Сочи в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Миносьян П.Х. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен.
Выслушав представителя администрации г. Сочи, изучив материалы дела, суд считает исковые требования администрации города Сочи обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно акта обследования земельного участка в натуре № 777 от 29.12.2009 г. следует, что Миносьян П.Х. самовольно занян земельный участок общей площадью 71 кв.м. по .... На самовольно занятом земельном участке он без проектно-разрешительной документации возвел следующие строения : капитальное строение размерами 3,5*3,4 м., навес размерами 6,0*3,30 м., капитальное строение размерами 2,25*2,25 м.,
строение размерами 1,95*3,48 м., строение размерами 1,20*1,20 м., строение размерами 2,90*2,62 м., а также металлический гараж размерами 3,0*4,95 м. Нарушены требования ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ застройщик вправе приступить к строительству только при наличии разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления. Указанные требования законодательства Миносьян П.Х. при строительстве не выполнены.
В соответствии со ст. 25 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в РФ» гражданин, допустивший нарушения законодательства в ходе строительства обязан снести выстроенный с нарушениями объект.
В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, иное строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами и иными нормативно-правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Учитывая изложенное, суд считает, что указанные строения возведенные Миносьян П.Х. расположенные на самовольно занятом земельном участке по адресу : ... являются самовольными постройками, которые подлежит сносу осуществившим её лицом.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации Адлерского района города Сочи к Миносьян П.Х. о сносе самовольной постройки удовлетворить.
Обязать Миносьян П.Х. осуществить снос самовольно возведенных построек : капитального строения размерами 3,5*3,4 м., навеса размерами 6,0*3,30 м., капитального строения размерами 2,25*2,25 м., строения размерами 1,95*3,48 м., строения размерами 1,20*1,20 м., строения размерами 2,90*2,62 м., а также металлического гаража размерами 3,0*4,95 м. по адресу : ....
Обязать Миносьян П.Х. освободить самоольно занятый земельный участок площадью 71 кв.м. по адресу : ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий подпись