Дело № 2-2380/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года г.Сочи
Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Язвенко Р.В.
при секретаре Пузеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильникова А.Ф., Грабовского А.М. к Кобзеву В.В. об устранении препятствий в регистрации права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Красильников А.Ф., Грабовский А.М. обратились в суд с иском к Кобзеву В.В. об устранении препятствий в регистрации права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований истцы указали, что в соответствии с Протоколом заседания № 37 исполнительного комитета Адлерского районного Совета депутатов трудящихся от 26.11.1954 г. гр. ФИО1, был предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м., под строительство дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....
Данный дом на земельном участке принадлежит на праве общей долевой собственности Красильникову А.Ф., Грабовскому A.M. и Кобзеву В.В.
24.10.1989 г. решением Адлерского народного районного суда Краснодарского края между истцами и ответчиком определен порядок пользования указанным земельным участком, выделив в пользование ответчика участок площадью 271 кв.м., а часть земельного участка площадью 329 кв.м. в пользование истцов.
Желая надлежаще оформить свое право на земельный участок истцы, обратились в УФРС по Краснодарскому краю Адлерский отдел с заявлениями о государственной регистрации права на указанный земельный участок, самостоятельно определив доли в соответствии с решением суда от 24.10.1989 г., и в том числе с фактически сложившемся порядком пользования части земельного участка между истцами, а именно: 1/6 доля за Красильниковым А.Ф. и 4/10 доли за Грабовским A.M.
Однако УФРС отказало в государственной регистрации права, так как Ответчик не обратился с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.
В соответствии с предложениями регистрирующего органа и с целью возобновления государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок 12.05.2010г. они вновь обратились с просьбой к ответчику принять участие в оформлении земельного участка. Но, несмотря на неоднократные устные и письменные предложения Кобзев В.В. всячески уклоняется от совместного оформления документов на земельный участок, в результате чего им созданы препятствия в дальнейшем оформлении прав на землю.
В связи с чем, просят суд, - обязать Кобзева В.В. устранить препятствия, чинимые Красильникову А.Ф. и Грабовскому А.М. в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ....
Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Адлерский отдел без заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности Кобзева В.В., зарегистрировать право общей долевой собственности за Красильниковым А.Ф. 100 кв.м., что составляет 1/6 долю земельного участка и за Грабовским А.М. 229 кв.м., что составляет 4/10 доли на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ....
Представитель истцов Красильникова А.Ф., Грабовского А.М. по доверенности Гуджеджиани В.Г. изменила исковые требования ее доверителей, в связи с чем, просила суд признать возможной регистрацию права собственности за Красильниковым А.Ф. 100 кв.м., что составляет 1/6 долю земельного участка, за Грабовским А.М. 229 кв.м., что составляет 4/10 доли на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ..., без заявления Кобзева В.В..
Кобзев В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела по известному месту жительства надлежаще извещался, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Адлерского района г.Сочи по доверенности Супрунец Н.В. просила суд дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица УФРС по КК в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что исковые требования Красильникова А.Ф., Грабовского А.М. к Кобзеву В.В. об устранении препятствий в регистрации права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как усматривается из материалов дела, Протоколом заседания № 37 исполнительного комитета Адлерского районного Совета депутатов трудящихся от 26.11.1954 г. гр. ФИО1, был предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м., под строительство жилого дома.
Из Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 мая 2010 года, 20 мая 2010 года, 25 мая 2010 года следует, что жилой дом № 61 площадью 129.8 кв.м. расположенный в ... принадлежит Грабовскому А.М., площадью 239.2 кв.м. Красильникову А.Ф. в виде 6/10 долей, площадью 246.4 кв.м. Кобзеву В.В. 2/5 доли.
Согласно кадастрового паспорта от 09.02.2010 года земельному участку расположенному при доме ... присвоен кадастровый номер №.
Решением Адлерского народного районного суда Краснодарского края от 24.10.1989 г. между Грабовским А.М., Красильниковым А.Ф. и Кобзевым В.В. определен порядок пользования указанным земельным участком, выделив в пользование ответчика земельный участок площадью 271 кв.м., а часть земельного участка площадью 329 кв.м. в пользование истцов.
При данных обстоятельствах истцы решили зарегистрировать право собственности на принадлежащий им земельный участок, однако Сообщением УФРС по КК об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 мая 2010 года им было отказано в связи с тем, что Кобзев В.В. не обратился в регистрационный орган с заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.
Исходя из вышеизложенного суд усматривает нарушения прав истцов, так как согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Как предусмотрено ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного владения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Красильникова А.Ф., Грабовского А.М. к Кобзеву В.В. об устранении препятствий в регистрации права собственности на земельный участок.
Признать возможной регистрацию права собственности за Красильниковым А.Ф. 100 кв.м., что составляет 1/6 долю земельного участка, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ..., без заявления Кобзева В.В..
Признать возможной регистрацию права собственности за Грабовским А.М. 229 кв.м., что составляет 4/10 доли на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ..., без заявления Кобзева В.В..
Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.