К делу № 2-2629/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года Адлерский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Надрага В.Л.
при секретаре Шуликиной Ю.В.,
с участием адвоката Куликова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петренко В.Б. к Буниной Г.Н. о разделе жилого дома в натуре между собственниками
УСТАНОВИЛ:
Петренко В.Б. обратился в суд первоначально с исковым заявлением к Буниной Г.Н. об определении порядка пользования придомовым земельным участком с прекращением общей долевой собственности на домовладение.
01.10.2010 года Петренко В.Б. уточнил свои исковые требования и просит суд выделить ему в собственность часть жилого дома в натуре в соответствии с долей Петренко В.Б. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в ... с прекращением права общей долевой собственности.
В судебном заседании Петренко В.Б. и его адвокат по ордеру № от 01 октября 2010 года Куликов Д.В. настаивали на удовлетворении измененных исковых требований Петренко В.Б., просили суд удовлетворить их в полном объеме в соответствии с заключением судебно-технической экспертизы от 26 октября 2010 года, подготовленным экспертом ФИО1 на основании определения Адлерского районного суда г. Сочи о назначении экспертизы от 13 октября 2010 года.
Ответчица, Бунина Г.Н., и её представитель в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ Фролова Н.А. измененные исковые требования Петренко В.Б. в судебном заседании признали, просили суд их удовлетворить в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает измененные исковые требования Петренко В.Б. к Буниной Г.Н. о разделе жилого дома в натуре между собственниками обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 24 января 2003 года Серии № Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края истцу Петренко В.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома литер «А» общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м, расположенного в ....
В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2007 года № Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Петренко В.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 623 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов – для приусадебного участка. В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 20 февраля 1990 года, зарегистрированном в БТИ Адлерского района г. Сочи 10.10.1990 года и в соответствии с договором раздела наследственного имущества от 17 апреля 1990 года, зарегистрированном в БТИ Адлерского района г. Сочи 10.10.1990 года, Бунина Г.Н. является собственницей ? доли жилого дома литер «А», расположенного в ....
Фактически между истцом Петренко В.Б. и ответчицей Буниной Г.Н. сложился порядок пользования жилым домом в .... Данный факт подтверждается заключением судебно-технической экспертизы от 26 октября 2010 года подготовленным экспертом ФИО1 на основании определения Адлерского районного суда г. Сочи о назначении экспертизы от 13 октября 2010 года.
Как следует из заключения судебно-технической экспертизы от 26 октября 2010 года эксперта ФИО1 Петренко В.Б. в жилом доме ... занимает следующие помещения: коридор № площадью -3,1 кв.м.; подсобное помещение № площадью -5,3 кв.м.; жилую комнату № площадью -6,7 кв.м.; жилую комнату № площадью – 13,9 кв.м.; подсобное помещение № площадью – 4,8 кв.м.; тамбур № площадью -1,6 кв.м. Закономерная общая площадь, занимаемая Петренко В.Б. в данном доме составляет -35,4 кв.м., в том числе жилая -20,6 кв.м.
Бунина Г.Н. в жилом доме ... занимает следующие помещения: жилую комнату № площадью – 8,9 кв.м., жилую комнату № площадью 12,1 кв.м., подсобное помещение № площадью -9,2 кв.м., подсобное помещение № площадью -5,6 кв.м. Закономерная общая площадь, занимаемая Буниной Г.Н. в данном доме составляет: - 35,8 кв.м., в том числе жилая – 21,0 кв.м.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В соответствии с ч. ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Петренко В.Б. к Буниной Г.Н. о разделе жилого дома в натуре между собственниками удовлетворить.
Произвести реальный раздел жилого дома ...;
-выделить Петренко В.Б. на праве собственности следующие помещения, расположенные в ... литера А : коридор № площадью -3,1 кв.м.; подсобное помещение № площадью -5,3 кв.м.; жилую комнату № площадью -6,7 кв.м.; жилую комнату № площадью – 13,9 кв.м.; подсобное помещение № площадью – 4,8 кв.м.; тамбур № площадью -1,6 кв.м.
Считать общей площадью части жилого дома ..., принадлежащей Петренко В.Б. на праве собственности литера А – 35,4 кв.м., в том числе жилая -20,6 кв.м.
- выделить Буниной Г.Н. на праве собственности следующие помещения, расположенные в жилом доме ... литера А: жилую комнату № площадью – 8,9 кв.м., жилую комнату № площадью 12,1 кв.м., подсобное помещение № площадью -9,2 кв.м., подсобное помещение № площадью -5,6 кв.м.
Считать общей площадью части жилого дома ..., принадлежащей Буниной Г.Н. на праве собственности литера А – 35,8 кв.м., в том числе жилая – 21,0 кв.м.
Прекратить Петренко В.Б. и Буниной Г.Н. право общей долевой собственности на домовладение ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий :/подпись/.