К делу № 2- 1643/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Надрага В.Л.,
при секретаре Шуликиной Ю.В.,
адвоката истца - Сергеевой С.П., представившей удостоверение №, ордер №,
адвоката ответчицы – Ткачева С.А., представившего удостоверение №, ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пелих В.П. к Абьян А.В. о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Истица Пелих В.П. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Абьян А.В. о признании сделки недействительной; третье лицо: Управление социальной защиты населения Адлерского района г. Сочи.
В обосновании своих доводов истец указал, что Пелих Валерий Павлович является инвалидом второй группы по общему заболеванию, нетрудоспособен, состоит на учете в Сочинском психоневрологическом диспансере с диагнозом: легкая степень дебильности.
30 октября 2008 года его мать, ФИО1 оформила договор дарения, передав ему в собственность квартиру ....
19 ноября 2008 г. ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
9 октября 2009 года мать умерла.
Истец стал проживать один в квартире. Через некоторое время после смерти матери ним стала сожительствовать Абьян А.В. Она начала систематически спаивала его.
25 декабря 2009 года истец и Абьян А.В. заключили договор дарения, по которому свою квартиру он передал в дар Абьян А.В.
Договор был зарегистрирован в УФСР по Краснодарскому краю, и 13 января 2010 г. Абьян получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Уже в марте Абьян А.В. попыталась вселить в квартиру своего сына. Тогда-то Пелих В.П. и понял, что уже не является собственником квартиры, а передал ее в дар чужой женщине.
Пелих В.П. не понимал значения совершаемых действий.
Абьян А.В. говорила, что квартира все равно будет принадлежать Пелих В.П., когда он вступит в наследование по завещанию. Договор дарения квартиры вступит в силу только после его смерти, а до этого квартира будет принадлежать ему, а потом она уже вступит в наследование по этому договору.
Для Пелих В.П. было сильнейшим ударом то, что в конце марта 2010 года к нему явился сын Абьян А.В. с требованием вселения в квартиру от имени новой собственницы.
Считает, что, совершая Договор дарения, он не способен был понимать значение своих действий, поскольку после травмы головного мозга состоит на учете в Сочинском психоневрологическом диспансере, не разбирается в терминах и не понимает разницы в правовых последствиях договоров.
В апреле 2010 года Пелих В.П. отправил Абьян А.В. письмо с просьбой отказаться от его дара. В телефонном разговоре с ним ответчица обещала приехать в Адлерский район города Сочи и расторгнуть этот договор. Однако до сих пор этого не сделала, т.е. снова обманула.
В судебном заседании истец и его адвокат Сергеева С.П. поддержали свои требования и просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчица – Абьян А.В. и ее адвокат Ткачев С.А. в судебном заседании возражали против исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Социальной защиты населения в Адлерском районе г. Сочи в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащее удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании 30 октября 2008 года мать Пелих В.П. - ФИО1 оформила договор дарения, передав ему в собственность квартиру ....
19 ноября 2008 г. ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
9 октября 2009 года мать умерла.
Согласно договора дарения от 25 декабря 2009 года Пелих В.П. безвозмездно передал в собственность Абьян А.В. квартиру по адресу: ....
Договор был зарегистрирован в УФСР по Краснодарскому краю, и 13 января 2010 г. Абьян получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Так в соответствии со ст. 179 ГК РФ - Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Пелих Валерий Павлович является инвалидом второй группы по общему заболеванию, нетрудоспособен, состоит на учете в Сочинском психоневрологическом диспансере с диагнозом: легкая степень дебильности, что подтверждено медицинской документацией.
Согласно экспертизы, проведенной Краснодарской специализированной клинической психиатрической больницы №, Пелих В.П. страдает хроническим психическим заболеванием в форме органического расстройства личности в связи со смешанными причинами (перинатальная патология, травма головы, алкогольная интоксикация), с психотическими включениями, судорожный синдром. Об этом свидетельствуют данные анамнеза, мед. документации, а также настоящего обследования, выявившего грубые нарушения во всех сферах психики на фоне органической неврологической симптоматики
и социальной дезадаптации (инвалидизация 2гр.). на момент подписания договора дарения 25.12.2009г. Пелих В.П. не мог понимать значение своих действий и руководить ими. Вопросы вменяемости не входят в компетенцию судёбно-психиатрической экспертизы.
Согласно ст177. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Из ст. 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пелих В.П. к Абьян А.В. о признании сделки недействительной – удовлетворить.
Признать договор дарения недвижимости, заключенный между Пелихом В.П. и Абьян А.В. от 25 декабря 2009 года, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службой по Краснодарскому краю 13.01.2010г., регистрационный номер – №- недействительным.
Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: /подпись/.