К делу № 2-3375/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Язвенко Р.В.
при секретаре Пузеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цатурян С.О. к Валаамскому монастырю с. Ермоловка о признании права на замену земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
Цатурян С.О. обратилась в суд с иском к Валаамскому монастырю с. Ермоловка о признании права на замену земельного участка.
В обосновании заявленных требований Цатурян С.О. указала, что на основании постановления главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района города Сочи от 24.07.1992 года № 155/1 ей – Цатурян С.О. был предоставлен земельный участок площадью 0.12 га в пожизненное наследуемое владение для строительства жилого дома и хозяйственных построек в селе Ермоловка.
18.03.2009 года за ней зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
В 1999 году согласно устного распоряжения Главы города Сочи (ФИО1) этот земельный участок был передан подворью Валаамского монастыря в с.Ермоловка с её согласия. Глава города Сочи обещал предоставить ей взамен земельный участок в с.Нижняя Шиловка по ул. Светогорская, что подтверждаются письмом главы администрации Нижнешиловского сельского округа от 21.05.2007 года № 189 и заявлением о предоставлении ей земельного участка на имя Главы города Сочи.
Не смотря на то, земельный участок принадлежит ей на праве собственности, он фактически занят подворьем Валаамского монастыря, в связи с чем, она не может реализовать свои права пользования и распоряжения имуществом, установленные гражданским законодательством.
При этом, до настоящего времени замена участка не осуществлена, и новый земельный участок ей не предоставлен. Земельный участок, принадлежавший ей на праве собственности, фактически выбыл из её законного владения и входит в территорию монастыря. Это обстоятельство случилось в результате решений принятых администрацией города Сочи.
В 2009 году ОРГ1 изготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для индивидуального жилищного строительства в районе ул. Светогорская, с. Нижняя Шиловка Адлерского района города Сочи площадью 1000 кв.м.
Администрация города Сочи не принимает решения о завершении формирования и предоставлении ей указанного земельного участка.
Исходя из полученного ответа от 25.06.2010г. № 2012 администрации Адлерского района города Сочи, следует, что дальнейшее оформление прав на испрашиваемый земельный участок не представляется возможным.
В связи с чем, просит суд, - признать утвержденной схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для индивидуального жилищного строительства в районе ул. Светогорская, с. Нижняя Щиловка Адлерского района города Сочи площадью 1000 кв.м.
Обязать кадастрового инженера провести работы по межеванию земельного участка в
соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории для индивидуального жилищного строительства в районе ул. Светогорская с. Нижняя Шиловка Адлерского района города Сочи площадью 1000 кв.м.
Обязать ФГУII Земельная кадастровая палата по города Сочи поставить земельный
участок в районе ул. Светогорская, с. Нижняя Шиловка Адлерского района города Сочи
площадью 1000 кв.м. на кадастровый учет.
Осуществить замену принадлежащего ей на праве собственности земельного участка
площадью 0.12 га в селе Ермоловка на земельный участок в районе ул. Светогорская
с. Нижняя Шиловка Адлерского района города Сочи площадью 1000 кв.м. путем прекращения права собственности на земельный участок площадью 0,12 га в селе
Ермоловка, признании за ней права на регистрацию права собственности на земельный
участок в районе ул. Светогорская, с. Нижняя Шиловка Адлерского района города Сочи
площадью 1000 кв.м.
Обязать Адлерский отдел управления ФРС по Краснодарскому краю погасить свидетельство о государственной регистрации права от 18.03.2009 г. №, аннулировать запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав.
Обязать Адлерский отдел управления ФРС по Краснодарскому краю зарегистрировать
за ней право собственности на земельный участок в районе ул. Светогорская, с. Нижняя
Шиловка Адлерского района города Сочи площадью 1000 кв.м.
В судебном заседании Цатурян С.О. на удовлетворении исковых требований настаивала, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации г.Сочи по доверенности Ставицкий А.А. против удовлетворения заявленных требований не возражал, предоставил отзыв на исковое заявление из которого следует, что в связи с изменениями положений земельного законодательства органы местного самоуправления не имеют право прекращать право собственности на земельный участок гражданина с одновременной заменой на другой земельный участок, с предоставлением его на праве собственности без проведения торгов.
Суд, изучив материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела усматривается, что Цатурян С.О. на основании постановления главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района города Сочи от 24.07.1992 года № 155/1, был предоставлен земельный участок площадью 0.12 га в пожизненное наследуемое владение для строительства жилого дома и хозяйственных построек в селе Ермоловка.
Как было установлено в судебном заседании, с 18.03.2009 года за Цатурян С.О. зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
Согласно устного распоряжения Главы города Сочи (ФИО1) в 1999 году этот земельный участок был передан подворью Валаамского монастыря в с.Ермоловка с согласия Цатурян С.О.
Цатурян С.О. взамен был предоставлен земельный участок в с.Нижняя Шиловка по ул. Светогорская, что подтверждаются письмом главы администрации Нижнешиловского сельского округа от 21.05.2007 года № 189 и заявлением о предоставлении ей земельного участка на имя Главы города Сочи.
При этом, до настоящего времени замена участка не осуществлена, новый земельный участок ей не предоставлен. Земельный участок, принадлежавший ей на праве собственности, фактически выбыл из её законного владения и входит в территорию монастыря.
В 2009 году ОРГ1 изготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для индивидуального жилищного строительства в районе ул. Светогорская, с. Нижняя Шиловка Адлерского района города Сочи площадью 1000 кв.м.
При данных обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав Цатурян С.О. на замену земельного участка, так как предоставленными суду для обозрения документами подтверждается получение Цатурян С.О. земельного участка на законных основаниях.
В судебном заседании установлено, что заявителем выполнены все необходимые административные действия, администрация не имея возражений по заявленным требованиям по сути признала заявление Цатурян С.О.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, - права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковое заявление Цатурян С.О. к Валаамскому монастырю с. Ермоловка о признании права на замену земельного участка – удовлетворить.
Признать утвержденной схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для индивидуального жилищного строительства в районе ул. Светогорская, с. Нижняя Щиловка Адлерского района города Сочи площадью 1000 кв.м.
Обязать кадастрового инженера провести работы по межеванию земельного участка в
соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории для индивидуального жилищного строительства в районе ул. Светогорская с. Нижняя Шиловка Адлерского района города Сочи площадью 1000 кв.м.
Обязать ФГУII Земельная кадастровая палата по города Сочи поставить земельный
участок в районе ул. Светогорская, с. Нижняя Шиловка Адлерского района города Сочи
площадью 1000 кв.м. на кадастровый учет.
Осуществить замену принадлежащего ей на праве собственности земельного участка
площадью 0.12 га в селе Ермоловка на земельный участок в районе ул. Светогорская
с. Нижняя Шиловка Адлерского района города Сочи площадью 1000 кв.м. путем прекращения права собственности на земельный участок площадью 0,12 га в селе
Ермоловка, признании за ней права на регистрацию права собственности на земельный
участок в районе ул. Светогорская, с. Нижняя Шиловка Адлерского района города Сочи
площадью 1000 кв.м.
Обязать Адлерский отдел управления ФРС по Краснодарскому краю погасить свидетельство о государственной регистрации права от 18.03.2009 г. №, аннулировать запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав.
Обязать Адлерский отдел управления ФРС по Краснодарскому краю зарегистрировать
за ней право собственности на земельный участок в районе ул. Светогорская, с. Нижняя
Шиловка Адлерского района города Сочи площадью 1000 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Решение напечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.