К делу № 2-3388/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года г.Сочи
Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Язвенко Р.В.
при секретаре: Пузеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Мелконян С.С. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа.
УСТАНОВИЛ:
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Мелконян С.С. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с пунктом 2 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.08.2009г. № 587-р, для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения изъят земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 15 (пятнадцать) квадратных метров, образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 343 (триста сорок три) квадратных метра, расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности Мелконян С.С. и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.
Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильная транспортная развязка «Адлерское кольцо» на разных уровнях (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с документацией по планировке территории утвержденной приказом Минрегиона РФ от 26.12.2008г. № 299.
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991 ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.
Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия:
- подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или)
расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях
размещения олимпийских объектов федерального значения;
уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных
участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества
в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с пунктом 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008г. № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил Мелконян С.С. уведомление от 11.08.2009 № 81-6729/09-05 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ОРГ2 проведена оценка рыночной стоимости земельного участка, а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с его изъятием.
Согласно отчету об оценке от 26.07.2010 № И-100602/8:
- рыночная стоимость земельного участка, составляет 166 710 (сто шестьдесят шесть тысяч семьсот десять) рублей;
- размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка, в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 1 000 (одна тысяча) рублей.
Факт принадлежности гражданину на праве собственности земельного участка подтверждается записью о регистрации № в ЕГРП (выписка от 24.05.2010 №).
С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданкой Мелконян С.С.
Пунктом 2 статьи 2 соглашения гражданину предусмотрена выплата в размере 167710 (сто шестьдесят семь тысяч семьсот десять) рублей.
Факт получения Мелконян С.С. проекта соглашения подтверждается отметкой о получении, сделанной 16.11.2010 года в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.
До настоящего времени соглашение Мелконян С.С. не подписала, выразив 16.11.2010 г. в протоколе о вручении проекта соглашения необоснованный отказ от его подписания.
В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
Отказ Мелконян С.С. от подписания соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
В связи с чем, просят суд, - изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 15 (пятнадцать) квадратных метров, образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 343 (триста сорок три) квадратных метра, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Мелконян С.С., путем перечисления на банковский счет Мелконян С.С. 167 710 (сто шестьдесят семь тысяч семьсот десять) рублей, либо перечисления указанной суммы на депозит суда.
В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Мелконян С.С. против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица ФГУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как усматривается из распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.08.2009г. № 587-р, для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения изъят земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 15 (пятнадцать) квадратных метров, образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 343 (триста сорок три) квадратных метра, расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности Мелконян С.С. и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.
Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильная транспортная развязка «Адлерское кольцо» на разных уровнях (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с документацией по планировке территории утвержденной приказом Минрегиона РФ от 26.12.2008г. № 299.
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991 ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.
Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия:
- подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или)
расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях
размещения олимпийских объектов федерального значения;
- уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных
участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества
в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с пунктом 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008г. № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил Мелконян С.С. уведомление от 11.08.2009 № 81-6729/09-05 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ОРГ2 проведена оценка рыночной стоимости земельного участка, а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с его изъятием.
Согласно отчету об оценке от 26.07.2010 № И-100602/8:
- рыночная стоимость земельного участка, составляет 166 710 (сто шестьдесят шесть тысяч семьсот десять) рублей;
- размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка, в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 1 000 (одна тысяча) рублей.
Факт принадлежности гражданину на праве собственности земельного участка подтверждается записью о регистрации № в ЕГРП (выписка от 24.05.2010 №).
С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданкой Мелконян С.С.
Пунктом 2 статьи 2 соглашения гражданину предусмотрена выплата в размере 167710 (сто шестьдесят семь тысяч семьсот десять) рублей.
Факт получения Мелконян С.С. проекта соглашения подтверждается отметкой о получении, сделанной 16.11.2010 года в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.
До настоящего времени соглашение Мелконян С.С. не подписала, выразив 16.11.2010 г. в протоколе о вручении проекта соглашения необоснованный отказ от его подписания.
Отказ Мелконян С.С. от подписания соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.
Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
В связи с чем, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Мелконян С.С. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить.
Изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 15 (пятнадцать) квадратных метров, образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 343 (триста сорок три) квадратных метра, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Мелконян С.С..
Обязать ФГУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» в семидневный срок перечислить Мелконян С.С. 167 710 (сто шестьдесят семь тысяч семьсот десять) рублей на банковский счет № ОРГ1 структурного подразделения № в ... принадлежащий Мелконян С.С..
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в ...вой суд через ... суд.
Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.