К делу № 2-3333/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисяна А.А. к Меликяну Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Саркисян А.А. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Меликяну Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации, указав, что согласно договора купли-продажи от 25.06.2010 года он приобрел в собственность квартиру №, площадью 26.2кв.м., в том числе жилой 14,7 кв.м., расположенную в .... На основании договора купли-продажи от 25.06.2010 года Саркисяну А.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 17.07.2010 года на указанную квартиру, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.07.2010 года сделана запись регистрации №. Указанная квартира принадлежала продавцу ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 21.06.2010г. На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Меликян Р.В., который добровольно сниматься с регистрационного учёта отказывается ссылаясь на свою занятость. Однако, почту и корреспонденцию поступившую по данному адресу на его имя забирает регулярно.
Просит суд признать Меликян Р.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Адлерском районе г. Сочи ликвидировать регистрацию ответчика по указанной квартире.
В судебном заседании Меликян Р.В. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Меликяну Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации.
Ответчик Меликян Р.В., извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Адлерского отдела ФМС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Саркисяна А.А. к Меликяну Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от 25.06.2010 года истец Саркисян А.А. приобрел в собственность квартиру №, площадью 26.2кв.м., в том числе жилой 14,7 кв.м., расположенную в ....
На основании указанного договора купли-продажи от 25.06.2010 года Саркисяну А.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 17.07.2010 года на указанную квартиру, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.07.2010 года сделана запись регистрации №.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Меликян Р.В., который добровольно сниматься с регистрационного учёта отказывается ссылаясь на свою занятость.
В соответствии со ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таком положении суд считает, что исковые требования Саркисяна А.А. к Меликяну Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Саркисяна А.А. к Меликяну Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации, - удовлетворить.
Признать Меликян Р.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Адлерском районе г. Сочи ликвидировать регистрацию Меликяна Р.В. по квартире ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья –