К делу № 2-3329/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года Адлерский районный суд города Сочи в составе:
председательствующего – Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Авдеевой И.В.,
с участием прокурора Магомедова Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойленко М.И. к Ищикову С.В. о признании утратившим право на жилую площадь, выселении
установил:
Самойленко М.И. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО9 о признании утратившим право на жилую площадь, выселении. В обоснование своих требований истец указал, что на праве собственности на основании договора купли-продажи от 3 марта 1992 года, а также решения Адлерского районного суда г. Сочи от 15 февраля 1993 года ему принадлежит 1\2 доля домовладения, находящегося по адресу: .... В указанной доле дома, кроме собственника зарегистрированы: ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО2, ФИО13. Кроме того, в самовольно выстроенном помещении при домовладении ... проживает ответчик Ищиков С.В., право пользования жилым помещением которого было прекращено в связи с расторжением брака с дочерью истца - ФИО1, брак расторгнут 05 октября 2010 года отделом ЗАГСа Адлерского района г. Сочи, а поэтому Самоленко М.И. вынужден обратиться в суд с исковыми требованиями к Ищикову С.В. о признании утратившим право на жилую площадь и выселении.
Истец Самойленко М.И., а также его представитель по доверенности от 08 декабря 2010 года Самойленко М.М. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Ищиков С.В., а также его представитель по доверенности Богуш Л.И. исковые требования Самойленко М.И. не признали и просили в удовлетворении отказать.
Прокурор, участвующий в деле, в судебном заседании, полагал, что исковые требования Самойленко М.И. к Ищикову С.В. о признании утратившим право на жилую площадь, выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.
Выслушав стороны, мнение прокурора, изучив материалы дела, суд считает требования Самойленко М.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Договором купли-продажи квартиры от 03 марта 1992 года, удостоверенного нотариусом ФИО4, зарегистрированного в реестре за № 2-1086 Самойленко М.И. приобрел квартиру, состоящую из трех комнат общеполезной площадью 133 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., расположенную по адресу: Адлерский район г. Сочи.
Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 15 февраля 1993 года договор купли-продажи жилого помещения ... в части указания квартиры признан недействительным, указанным решением суда принято считать ? долю указанного домовладения.
Кроме того, решением Адлерского районного суда г. Сочи от 17 июля 2001 года в пользование Самойленко М.И. выделена 1\2 доля домовладения, расположенного по адресу: ... исходя из наличия общеполезной площади 66,5 кв.м, в том числе жилой площадью 48,5 кв.м., состоящая из помещений: № – жилая площадью 10,3 кв.м., № – жилая площадью 18,0 кв.м., № – жилая – площадью 12,9 кв.м., № жилая площадью 7,3 кв.м., № кухня площадью 9,7 кв.м., № – подсобное площадью 8,3 кв.м.
В указанной 1\2 доле кроме собственника – Самойленко М.И., зарегистрированы: ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО2, ФИО13, что подтверждается справкой о составе семьи от 21 октября 2010 года №821.
Материалами дела подтверждено, что брак между Ищиковым С.В. и ФИО1 прекращен 05 октября 2010 года отделом ЗАГСа Адлерского района г. Сочи, актовая запись № на основании решения мирового суда судебного участка № 91 Адлерского района г. Сочи (свидетельство о расторжении брака № от 05 октября 2010 года).
В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что право пользования жилым помещением у ответчика – Ищикова С.В. прекратилось в связи с расторжением брака с ФИО1, указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Как указано в ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме того, в соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таком положении требования Самойленко М.И. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 30 ЖК РФ, 304 - 305 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Самойленко М.И. к Ищикову С.В. о признании утратившим право на жилую площадь, выселении – удовлетворить.
Признать Ищикова С.В. **.**.**** года рождения, урож.: ... утратившим право на жилую площадь в доме ....
Выселить Ищикова С.В. **.**.**** года рождения, урож. ... из помещения домовладения, расположенного по адресу: ... по месту регистрации: ....
Председательствующий –