К делу № 2-3438/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Филонова Ю.Л.
при секретаре Авдеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Гордеенко В.Г. о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Гордеенко В.Г. о сносе самовольной постройки.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ... установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м.. расположен четырехэтажный капитальный объект недвижимости на железобетонном фундаменте, из железобетонного каркаса с заполнением керамзитными блоками. Объект находится в стадии строительства. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09.10.2010 года серия АИ № на трехэтажный жилой дом, общей площадью 803 кв.м.. Ответчиком произведена самовольно реконструкция капитального объекта, путем надстройки четвертого этажа размерами 24.8x12.5м.Факт возведения объекта капитального строительства подтверждается актом о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства от 02 ноября 2010 года, составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи», фотоматериалом. Разрешение на реконструкцию жилого дома ответчиком не предоставлено. Полагает, что ответчиком нарушены нормы статьи 1 п. 14 Градостроительного кодекса РФ ( изменение параметров, реконструкция, этажности, объекта капитального строительства и просит суд обязать Гордеенко В.Г. осуществить снос четвертого этажа размером 24.8м х 12.5м.по адресу: ....
В судебном заседании представитель администрации города Сочи по доверенности настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Ответчик Гордеенко В.Г. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований администрации города Сочи о сносе самовольной постройки.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Гордеенко В.Г. о сносе самовольной постройки следует отказать по следующим основаниям.
В обоснование исковых требований администрация г. Сочи указывает, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: ... установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м.. расположен четырехэтажный капитальный объект недвижимости на железобетонном фундаменте, из железобетонного каркаса с заполнениемкерамзитными блоками. Объект находится в стадии строительства. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09.10.2010 года серия АИ № на трехэтажный жилой дом, общей площадью 803 кв.м.. Ответчиком произведена самовольно реконструкция капитального объекта, путем надстройки четвертого этажа размерами 24.8x12.5м.
Истец полагает, что ответчиком Гордеенко В.Г. грубо нарушены требования градостроительных норм и правил, строение является самовольным и подлежит сносу.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Однако как следует из материалов дела, земельный участок площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... принадлежит Гордеенко В.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 АИ № от 20 июля2010 года.
На указанном земельном участке расположен жилой дом литер «А» общей площадью 1093 кв.м, этажность 3, принадлежащий на праве собственности Гордеенко В.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ № от **.**.**** года.
При этом как следует из материалов дела, указанное свидетельство выдано Гордеенко В.Г. взамен свидетельства № с учетом кадастрового паспорта здания от 23 сентября 2010 года ГУП КК «Крайтехинвентаризация» согласно данным которого общая площадь жилого дома литер «А», расположенного по адресу: ... составляет – 1093 кв.м.
При таком положении суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Гордеенко В.Г. о сносе самовольной постройки необоснованны и в их удовлетворении надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Гордеенко В.Г. о сносе самовольной постройки,- отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья – подпись.