К делу № 2- 3435/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» декабря 2010 года Адлерский район города Сочи
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Филонова Ю.Л.,
при секретаре Авдеевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акаба В.И. к ОРГ1 Краснодарская дистанция гражданских сооружений Краснодарского отделения структурного подразделения СКЖД о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Акаба В.И. обратился в суд с исковым заявлением к ОРГ1 Краснодарская дистанция гражданских сооружений Краснодарского отделения структурного подразделения СКЖД о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем комнаты ..., что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения в общежитии. Акаба В.И. проживает и постоянно зарегистрирован в указанной комнате, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 28.10.2010 года, оплачивает все коммунальные услуги, неоднократно производил ремонт в комнате за свой счет.
При обращении в ОРГ1 филиал «Северо-Кавказская железная дорога» структурное подразделение «Краснодарское отделение» структурное подразделение «Краснодарская дистанция гражданских сооружений» по вопросу приватизации занимаемой комнаты, им был получен отказ от 26.10.2010 года № 1493.
Считая, что ограничены его права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, просил суд признать отказ № 1493 от 26.10.2010 года в безвозмездной передаче в собственность Акаба В.И. комнаты ... – незаконным и признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату ....
Истец - Акаба В.И. в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
Представитель истца – Щинников С.Р. действующий на основании доверенности от 14.07.2010 года номер в реестре № 4520, просил суд исковые требования Акаба В.И. удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика – ОРГ1 филиал «Северо-Кавказская железная дорога» структурное подразделение «Краснодарское отделение» структурное подразделение «Краснодарская дистанция гражданских сооружений» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.
Представитель ответчика – ОРГ1 филиал «Северо-Кавказская железная дорога» структурное подразделение «Краснодарское отделение» структурное подразделение «Краснодарская дистанция гражданских сооружений» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.
Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Акаба В.И. является нанимателем комнаты ..., что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения в общежитии. Акаба В.И. проживает и постоянно зарегистрирован в указанной комнате, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 28.10.2010 года, оплачивает все коммунальные услуги, неоднократно производил ремонт в комнате за свой счет.
При обращении в ОРГ1 филиал «Северо-Кавказская железная дорога» структурное подразделение «Краснодарское отделение» структурное подразделение «Краснодарская дистанция гражданских сооружений» по вопросу приватизации занимаемой комнаты, им был получен отказ от 26.10.2010 года № 1493, в котором указано, что в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В настоящее время правом разрешения приватизации жилых помещений ОРГ1 не обладает, так как согласно федеральному законодательству о приватизации жилищного фонда, приватизации подлежат только объекты федеральной и муниципальной собственности. Однако в настоящее время общежитие ... принадлежит по праву собственности ОРГ1.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 15411-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья. Указанными выше нормами, действующими с 23.12.1992 года, и подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Таким образом, тот факт, что в настоящее время общежитие ... принадлежит по праву собственности ОАО «Российские железные дороги» не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного суд приходит к выводу, о недопустимости ограничения права Акаба В.И. на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Руководствуясь ст. ст. 193-198, 338 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Акаба В.И. к ОРГ1 Краснодарская дистанция гражданских сооружений Краснодарского отделения структурного подразделения СКЖД о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать отказ ОРГ1 филиал «Северо-Кавказская железная дорога» структурное подразделение «Краснодарское отделение» структурное подразделение «Краснодарская дистанция гражданских сооружений» № 1493 от 26.10.2010 года в безвозмездной передаче в собственность Акаба В.И. комнаты ... – неправомерным.
Признать за Акаба В.И. право собственности в порядке приватизации на комнату № (помещение № – жилая, №б – подсобное, №а – балкон) общая площадь 15, 1 кв.м., жилая площадь 11,9 кв.м. в общежитии ....
Обязать Филиал ГУП «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи внести соответствующие изменения в инвентарное дело объекта расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.
Судья - подпись